聚焦| 绿城桂月云翠园官方售楼处发布:绿城桂月云翠高端优质生活

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

绿城桂月云翠园（绿城保利交控桂月云翠园）位于杭州萧山市北板块，是绿城回归江南岸打造的2024年度壹号作品，主打精装改善户型。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城桂月云翠园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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基础信息

• 均价‌：38000元/㎡（部分房源总价372万-528万）
• 户型‌：建面98-139㎡，涵盖3室2厅2卫（98-110㎡）和4室2厅2卫（119-139㎡）
• 交付标准‌：精装交付，配备YKK系统窗、菲斯曼地暖、高仪花洒等‌
• 竣工时间‌：2026年4月30日‌

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核心亮点

1. 区位优势
   • 双地铁覆盖（2号线、7号线建设三路站约800米），20分钟车程可达钱江新城‌
   • 紧邻钱江世纪城CAZ，2025年SKP商业体开业后配套将升级‌
2. 产品设计
   • 园林借鉴波士顿“翡翠项链”理念，含下沉庭院、双主题花园及超5000㎡交互景观‌
   • 全盘采用三玻两腔系统门窗，部分楼栋需注意飞机航道噪音问题‌
3. 社区配套
   • 含近千方地下会所（壁球馆、瑜伽室等）、近1000㎡微度假泳池综合区
   • 约50米“翡月之门”归家大堂，五星级酒店式落客区

多重时代利好叠加，市北迎来“烫金时刻”。这里几乎有杭州最立体的交通网络，不仅拥有2&7号两条黄金地铁，更有风情大道、博奥路和市心路三大纵轴贯通钱江新城、钱江世纪城、萧山主城；一站式抵达杭州未来最顶奢的商业综合体之一SKP（在建）；杭州250米以上地标14座，市心北路就占据6座。

桂月云翠 | 区位图

创新灵感源于19世纪美国“波士顿翡翠项链”的设计理念，通过形似“项链”的公园绿道。桂月云翠园以“翡翠项链”为母本，通过立体串联的景观手法，将归家的建筑景点逐一串联，配备下沉庭院+地下会所、泳池综合区、南北两大超5000㎡主题花园，营造高浓度生活体验。

园区规划图

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✅绿城桂月云翠园营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）高定归家约50m的“翡月之门”，是绿城保利交控·桂月云翠带给人的最初印象。流金穹顶与皇家金檀大理石构画的背景前，一方环岛车行落客区，令五星级酒店式归家成为现实。“明月松间照，清泉石上流。”王维独到的山水观，在下沉式庭院“空翠砯崖”上演。

绿城保利交控·桂月云翠示范区实景

飞瀑、怪石、幽径，以及从全国各地遍寻而来的十余棵松树，方寸天地，似有惊涛拍岸无穷气势。这中间最为讲究的是“置石”，有着近180年历史的植弥加藤尤为擅长，也最为苛刻，于是带来百吨火山遗迹的六方石，带来来自祁连山脉的翡翠原石作为“镇院之宝”。

绿城保利交控·桂月云翠示范区实景

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近千方泳池综合区，师从芭提雅cross酒店的异形泳池，绿城将其命名为“映翠泳芯”——不止是泳池，而是构筑了一个泳池综合区，近1000㎡的面积，或躺、或坐；或赏、或嬉，连通那架巨大的水上滑梯，将芭提雅的自然惬意一并收纳。

绿城保利交控·桂月云翠示范区实

经得起过去与未来的审视，这也是设计过程中，桂月云翠想要通过建筑所表达的。一脉design-2系列立面，依照三段式结构横纵线条的起承转合，拉伸横向线条，溶解建筑本身厚重的体积感，并勾勒独具东方美感的“金色画框”，搭配YKK系统门窗，既能看到前置创新的硬核工艺，也能沉浸感受翠屏流萤的颜值。

怎样的情景，才能真正满足所有家庭成员的需求？桂月云翠超万方南北翡翠双园，一面是活力翠园，一面是静谧翡园，动静相宜。

在充满生机的活力翠园，孩子们可以自由游园打卡，穿行在绿野仙踪般的“童话世界”里；到灵石基地挖宝藏......妙趣横生，相伴成长的每一步。

桂月云翠，通过壁球馆/健身空间/瑜伽室/茶室/多功能厅五大场景的构建，塑造多维度的生活场景体验。前置化上演的社群生活，更让翡翠家人在共享、交流与互动中，提前感知充满惊喜的生活内容。

运动，让我们遇见更好的自己。

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桂月云翠健身空间不仅设备齐全，且巧妙地将舒缓平和的有氧空间热血律动空间融合，让每一种运动偏好都能拥有一方理想的锻炼场所。

步入会所，目光首先被圆弧拱顶所吸引，流线型的线条，柔和而富有张力；脚下的地面采用精美的拼花设计，增添了几分典雅与艺术的气息；

「涟漪」艺术装置「繁花」主题水晶灯是璀璨夺目的焦点，总会吸引人们驻足观赏......每一处细节都透露着摩登与优雅的质感。

以大盘的态度，为每一个改善家庭铸就心中的翡翠，建面约98-172㎡宽境户型，焕新当代人居。步履不停的江南岸，期待着与绿城一次又一次的相逢，桂月云翠园，将承接这一份美好心意，在这片土地上如“翡翠”般璀璨盛绽。

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建面约98㎡百平内稀缺小户S墙设计、库式入户玄关、半开放式厨房、三开间朝阳格局，赋予空间与家庭同步生长的张力，让空间越住越大。

建面约119㎡精致四居，难得一遇的边套南厅舒适格局，约6.5米阳台无界连通餐客厅独立玄关、套房式主卧，直接带来居住感受的实质性跃升。

建面约110㎡惬意三房则重塑了市面上同等户型南向尺度的可能，带来四开间朝南的进阶体验，约5.8米阔尺餐客厅，从容包揽全家人的生活意趣，更有双侧收纳，兼具生活美学与实用主义。

建面约139㎡舒适四居，不仅拥有LDKB一体的大气家庭聚场，更实现了双面阳台南向三卧布局，拉近生活与阳光及窗外景致距离，让家人尽可能得到自然的宠爱。主卧配享衣帽间，轻松满足每位家庭成员的光景需求。

从入户玄关开始，生活便被妥帖安放。厚重坚实的钢木门，通高设计更显质感；德施曼智能门锁，集指纹、密码、刷卡、钥匙四合一功能，让出入更随心。

离家时，只需轻按一键断电开关，即可切断室内所有照明灯，冰箱用电无影响；收纳柜空间的预留，让鞋履、雨伞等各归其位。

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承载着每一段平常时光的餐客厅，更是格调高雅，奢配香格里拉翡翠岩板电视机背景墙双层吊顶装饰以石膏板与灯带，简约而端庄。美学感尽显的同时，细节亦不乏臻至，予生活恰如其分的温度：

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厨房看似简单的方寸之间，桂月云翠也做到了精致入微，西门子三件套“顶吸油烟机、双眼燃气灶、智能洗碗机”，为生活品质提升带来帮手；科勒大单槽+抽拉龙头设计，360°抽拉自如，清洁无忧。

人体工学的设计无处不在，只为让烹饪更为轻松，调味生活的幸福感：◈去家务化设计：上滑轨玻璃移门，地面无轨，免除尘垢堆积；一体成型台面+止水槽设计，避免水渍外溢导致发霉变型；燃气灶台背景采用香格里拉翡翠岩板，整面无分割，更易清洁养护。

◈造型背景与吊顶：主卧床头背景墙采用皮革与金属硬包，搭配圆弧造型吊顶，更显温馨。◈床头空调面板：开关触手可及；USB接口便于手机、iPad等设备充电。◈感应式小夜灯：微光照明，起夜无需打搅家人。

当代生活中，卫浴空间已不再是纯粹的洗漱区，更是一个可以卸去忙碌与劳累、回归松弛的空间。桂月云翠在高仪恒温花洒、杜拉维特台盆、全户型恩仕智能马桶等知名品牌配置以外，带来了一系列体贴入微的关照。

◈主卫“魔法”镜柜：双面镜柜，主镜防雾膜+灯带，美妆更清晰；双孔插座，便于电动牙刷、剃须刀等使用。

◈一体化台盆吊柜：威尼斯棕天然大理石台面，质感高奢；台下盆收纳柜整体吊装，延伸收纳空间；侧面壁龛，让护理用品、香薰等各安其位。

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◈安心系统：双向巧克力拉槽石材防滑地面，减少安全隐患；一键报警按钮，直连物业消控室，守护居者安全。

◈省心系统：增配冲洗喷头，方便清洗马桶、卫生间地面；暖风机装置于淋浴房外，沐浴前后均可取暖；一固两移联动淋浴屏，收拉便捷；执手高度贴合人体工学，小朋友也能轻松开启。◈公卫壁龛：内嵌式收纳，可放置洗浴用品，避免水花喷溅打湿。

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绿城桂月云翠园售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】绿城桂月云翠园营销中心热线4008558224绿城桂月云翠园售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城桂月云翠园售楼处电话400-855-8224

沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。

沪七条

沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。

会议原则

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。

政策内容

上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。

上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了

2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。

二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。

三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。

四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。

五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。

六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光

而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。

沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。

沪七条

沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。

会议原则

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。

政策内容

上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。

上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了

2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。

二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。

三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。

四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。

五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。

六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光

而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。

2024年9月，上海再出7条楼市新政。

一 调整住房限购政策

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

二 优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

三 调整住房税收政策

（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。 [6]

2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。