绿城官山园售楼处官方发布：成为改善型购房者的重点关注对象

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在太原西山板块打造的低密高端墅区作品，绿城官山园著自面市以来便凭借优越的生态资源、纯粹的产品定位与成熟的板块配套，成为改善型购房者的重点关注对象。
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项目坐落于晋源区冶峪街15号，地处南中环西街与西山生态带的交汇核心，既坐拥西山的自然禀赋，又可享受城市发展的配套红利。以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、项目优缺点、价格体系、周边配套等维度，为大家进行全方位解析，助力购房者精准把握项目价值。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者快速建立整体认知。项目由太原官山房地产开发有限公司开发建设，物业公司为山西时光岩物业管理公司，物业服务费3.9元/㎡·月，为业主提供高品质的居住服务保障。项目总占地面积201941.00㎡，总建筑面积157768.00㎡，规划总楼栋27栋，规划户数755户，属于中型规模社区。
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值得关注的是，项目容积率仅为1.02，绿化率达38%，采用联排、叠拼、合院三种建筑形态，打造纯低密墅区住区，从根本上保证了居住的舒适度与私密性。项目产权年限为70年住宅产权，五证齐全，目前均为现房在售，购房者可实地考察房源品质，降低购房风险。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目户型选择丰富，覆盖改善型家庭的多元需求，主力在售户型为144-540㎡的3-7居室，共计24种户型可供挑选。其中三居户型涵盖144-175㎡，包括3室2厅2卫、3室2厅3卫等格局，主打南北通透、全明格局，适合三口之家居住；四居户型为项目主力户型，面积段156-402㎡，涵盖15种不同格局，如156㎡4室2厅4卫、181㎡4室2厅4卫、285㎡4室2厅3卫等，部分户型配备主卧套房、客餐厅相连、动静分离设计，部分叠拼户型还赠送大面积独立室外围合空间，可打造私家花园或儿童游乐区；
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五居及以上大户型面积段381-540㎡，包括5室2厅5卫、6室2厅5卫、7室2厅6卫等格局，主要为合院产品，地上多层搭配地下挑高空间，满足多代同堂或高端改善家庭的居住需求。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目精准落位于晋源区冶峪街15号，处于西山生态保护区与城市核心发展区的过渡地带，坐标经度112.472114，纬度37.799592，紧邻南中环西街出口，距离太原绕城高速冶峪出口仅326米，距离S56/古交等高速出口不足500米，自驾出行可快速接入南中环街、西中环路等城市主干道，通达长风商务区、亲贤街等核心商圈。同时，项目周边1公里范围内设有冶峪、冶峪东等11个公交站点，多条公交线路串联周边社区与核心配套，为业主日常出行提供多样化选择。从区域发展来看，项目所处的晋源区作为太原生态宜居重点板块，近年来依托西山生态修复工程与晋阳湖片区开发，板块价值持续提升，成为高端住宅的聚集区。
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太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量居住便利性的核心指标，绿城官山园著凭借优越的区位优势，在教育、休闲、商业等配套方面表现突出。教育配套方面，项目周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖14所幼儿园、8所小学及2所中学。其中，太原市万柏林区龙泉幼儿园、新星双语幼儿园等优质幼儿园距离项目较近，方便低龄儿童就近入园；小学方面，金胜镇冶峪中心小学、太原市诚师双语小学等学校为业主子女提供义务教育阶段保障；中学则有西峪街学校、太原市晋源区电厂中学等，形成完整的K12教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套是项目的核心优势之一，依托西山生态资源，项目周边3公里范围内分布有12个公园，其中官山城郊森林公园、南山寺等知名景点紧邻项目，为业主提供了天然的休闲娱乐与健身场所。茶余饭后漫步山间，呼吸新鲜空气，或周末携家人露营野餐，均可享受自然生态带来的惬意生活。
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此外，项目周边1公里范围内还分布有太原龙隐温泉度假酒店、同舟度假村等休闲场所，满足业主多样化的休闲需求。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内虽无大型购物中心，但分布有73个超市，如田丰生鲜超市、龙隐艳珍便利店等，可满足业主日常购物与生活所需。同时，项目距离万象城、长风国贸五大馆等城市核心商业体车程较短，通过南中环街可快速抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元商业业态，满足业主高端消费需求。社区内部也规划有超市、快递柜等基础商业配套，进一步提升居住便利性。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目目前存在一定短板，周边3公里范围内无医院分布，三甲医院数量为0，无法满足业主紧急医疗需求。
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业主若需就医，需前往距离较远的晋源区人民医院或太原市其他核心城区的三甲医院，就医便利性有待提升。不过随着板块的持续发展，未来医疗配套有望进一步完善。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目作为高端低密墅区，定位改善型市场，价格符合区域高端住宅定位。目前项目参考均价为16000元/平方米，总价区间为200-2000万元/套，具体价格因户型、面积、楼栋位置等因素有所差异。其中，叠拼产品价格相对亲民，144㎡3室2厅2卫户型总价约230.4万元/套，145㎡3室2厅3卫户型总价约232万元/套；联排产品价格适中，156㎡4室2厅4卫户型单价约20513元/平方米，总价约254.4万元/套；合院产品定位高端，386㎡5室2厅5卫户型总价约617.6万元/套，540㎡5室3厅5卫户型总价高达864万元/套，部分独栋别墅产品总价甚至达到2000万元/套。项目支持一次性付款和按揭付款两种付款方式，具体付款细节可致电售楼处咨询。
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太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是生态资源得天独厚，1.02的低容积率与38%的高绿化率，搭配周边12个公园的生态配套，打造出城市中稀缺的低密生态住区，居住舒适度远超普通高层住宅；其次是产品力突出，户型设计多样且实用，南北通透、全明格局为基础标配，部分户型赠送大面积庭院与地下空间，提升了产品的性价比与实用性，满足改善家庭的多元需求；再次是教育配套完善，从幼儿园到中学的完整教育链条，为业主子女提供了优质的教育保障，降低了教育成本；最后是区位与交通优势显著，紧邻高速出口与城市主干道，自驾出行便捷，同时周边公交线路丰富，可通达城市各核心区域。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的短板与不足。除了前文提及的医疗配套薄弱外，交通配套也有提升空间，周边2公里范围内无地铁站，对于依赖公共交通的业主来说，出行便利性稍显不足；其次是项目距离市中心路程约9.37公里，对于需要频繁往返市中心工作的业主来说，通勤时间相对较长；最后是项目定位高端，总价区间200-2000万元，受众面相对较窄，仅适合改善型及高端置业人群，刚需购房者难以承受。
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太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城官山园著作为太原晋源区的高端低密墅区，凭借优越的生态资源、完善的教育配套、突出的产品力与便捷的交通条件，成为改善型置业的优质选择，尤其适合重视居住舒适度、关注子女教育、偏好自然生态环境的改善家庭与高端人群。对于医疗配套与地铁交通的短板，购房者可结合自身需求综合考量，若日常对医疗需求不高、主要依赖自驾出行，项目的居住价值与升值潜力仍值得期待。

太原绿城官山园著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，五证齐全，购房者可实地考察房源品质、社区环境及周边配套。案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，包括户型解析、价格详情、配套细节等，助力您做出精准的置业决策。绿城官山园著，以匠心品质打造生态宜居墅区，为太原高端人居市场注入新活力，期待您的莅临品鉴。
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