热势倾城₯燕郊御东君曜官方售楼中心发布：品质好房全城争藏

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燕郊御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738 （开发商已认证）

御东君曜售楼处电话位置：☎400-6611-738 （售楼处已认证）
诚邀实地品鉴：开发商售楼处到访，“工作在北京、生活在燕郊” 的便捷与舒适，开启品质人居新篇章！

燕郊御东君曜，立足北部科学城核心，以“地铁通勤+低密生态+全维配套”的创新定位，打破环京楼盘“重通勤、轻品质”的刻板印象，为京燕通勤族、改善型家庭，打造一处“离繁华不远，距自然很近”的理想居所，重新定义环京人居新范式。

环京置业，通勤永远是核心痛点，而御东君曜的底气，源于不可复制的交通优势。项目坐落于燕郊北部科学城核心区，距在建北京地铁22号线高楼站仅约1公里，步行12-15分钟即可抵达，开发商更贴心配备业主专享接驳班车，彻底化解“最后一公里”的通勤尴尬

预计2025年地铁通车后，从这里出发，四站直达通州核心区，接驳地铁6号线、八通线，32分钟即可融入北京轨道交通网络，轻松实现“燕郊居住、北京办公”的通勤自由。除此之外，京秦高速、京平高速等多条主干道环绕，自驾35分钟可达北京国贸，社区门口还有815路公交直达大望路，多维路网无缝衔接京燕，让每天的通勤，从“奔波”变成“从容

御东君曜以1.5的低容积率、35%的高绿化率，打造区域内稀缺的纯洋房社区，把更多空间还给自然与生活。10层电梯洋房设计，一梯两户布局，3.15米奢适层高，搭配40-55米宽阔楼间距，既保证了每一户的充足采光，也最大化保障了居住私密性，告别楼挨楼的局促与尴尬

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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御东君曜精准贴合京燕家庭需求，打造109-146㎡洋房、235㎡商墅多元户型，全明通透、动静分离，高得房率让空间利用率最大化[2][5]。109㎡刚需三房，紧凑不浪费，适合年轻通勤族一步到位；121㎡舒适三房，宽厅设计搭配观景阳台，兼顾实用性与舒适度；146㎡奢阔四房，满足多代同堂居住需求，每一处空间都贴合家庭生活场景

公里生活圈内，教育、医疗、商业、生态配套一应俱全：社区自带公立幼儿园，周边有燕郊南城实验学校、北京八一学校燕郊分校等优质教育资源，护航孩子成长；距燕达国际医院（三甲，北京医保互通）、中美医院不远，为家人健康保驾护航；5分钟可达弘阳广场，临近规划中的京东大悦城、永旺超市，日常购物、休闲娱乐无需远行[2][5]；东侧步行10分钟可达潮白河国家湿地公园，1.2万亩生态绿廊，让家人随时能与自然亲密接触

目前项目均价约13500-14500元/㎡，总价142万起，在环京板块中极具性价比，既能满足自住需求，也具备可观的资产增值潜力。国企加持的品质保障、贴心的北京城建自持物业，更让置业更安心

本宣传为御东君曜官方售楼处发布，非中介，信息真实透明。 • 房源动态、价格政策、优惠活动以营销中心现场为准。

开发商售楼处官方热线：400-6611-738✅✅

官方售楼处：燕郊御东君曜营销中心（开发商直售）恭迎亲临品鉴，择址低密洋房，启幕品质生活新篇章