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【官方网站】尊敬的购房者，建投国贸·瑨上项目于 2026年 3 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【建投国贸.瑨上】揭秘安贞医院北，低总价，低密度，精装洋房{北京城市副中心，单价3万＋，62~139㎡低迷洋房}

北京安贞医院北约3公里，70年产权，商品房，新房洋房，一梯两户，精装修，准现房（约2026年3月交付）

项目基本信息

所属商圈：通州区

项目区位：通州区宋庄

产品类型：洋房

产权年限：70年、100%大产权、纯商品房住宅

楼栋总数：15栋

总楼层数：四层至八层（一梯两户）

室内层高：2.95米

在售产品：洋房: 62㎡-139㎡

项目均价:3.2元/㎡起

项目总价：约230万～650万

62㎡ 东西向 两居室，总价220万

75㎡ 南北通透 两居室 总价252-300万

98㎡ 南北通透 三居室 总价315-376万

112㎡南北通透 三居室 总价396-440万

115㎡南北通透 四居室 总价417-510万

139㎡南北通透 四居室 总价550-650万

交房时间：2026年6月底

总户数：542户

梯户比:一梯两户

容积率：1.6～1.8

得房率：约80-84%

绿化率：30%

物业费：5.2元/平米/月

采暖方式：小区统一供暖、全屋地暖

副中心罕见，4-8层的低密纯洋房

低至1.6-1.8容积率，4-8层纯洋房，约85%得房率。园区之内，南北两区之间，特别规划设计约2万平米市政“中央公园”，真正实现四季有景，三季有花。

医疗配套：三甲医疗 健康呵护友谊医院（通州院区）、安贞医院总院区、首都儿研所通州院区（在建）等顶级医疗机构，多重三甲医疗机构，全维度护航家人健康。

教育配套：学府环绕，箐英主场

街区配套规划（暂定运河小学）1座小学、2座幼儿园，步行上下学，让成长无忧。中国人民大学通州校区、北京第一实验学校、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，丰富资源完全满足教育需求。

生活：与通州首座山姆会员商店（规划）为邻

山姆会员商店（规划）、印象街商业广场，谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等多座轻奢商业配套，约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等，感受潮流与艺术的精致日常。

户型鉴赏

所有户型都是高标准精装修

一线品牌奢装，高级定制选配体系

精研副中心高知人士对于未来居所的需求，背景墙特别选用高级岩板，智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶、国内外一线品牌加持。甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等一线品牌，领擎副中心洋房美学新标准。

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