【新盘】西郊云庐售楼处西郊云庐官方电话:匠筑藏品

百年西郊贵脉·国企匠筑藏品｜上海西郊云庐全方位解析，总价992万起入主城芯低密精装大宅
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作为西郊云庐的联合开发商，我们深耕上海高端楼市多年，深知西郊板块的不可复制性与城市高净值人群的居住诉求，历经多轮打磨与沉淀，携手新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企，在长宁虹桥路历史风貌区与西郊国宾板块双重核心，倾力打造西郊云庐这一低密高端住宅标杆。今日，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、产品参数、
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价格体系到周边全维配套，为大家进行全方位、深层次的解读，带大家读懂城芯稀缺人居的真正价值——西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目核心概况与地段价值说起，这也是西郊云庐最具竞争力的核心优势。上海西郊，作为上海12个历史文化风貌区之一，承载着老上海的摩登记忆与百年贵脉，虹桥路沿线更是汇聚了众多历史建筑与高端人居，区域内151幅住宅用地开发率已达99%，近十年来鲜有低密住宅新品入市，而西郊云庐的出现，堪称“百年西郊最后的入场券”，其地段稀缺性无需多言。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目精准落位长宁区虹桥路2429弄（备案名：云庐雅庭），隶属上海CAZ中央活动区组成部分，地处“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双战略节点，一边坐拥西郊国宾板块的静谧与底蕴，一边承接虹桥国际中央商务区的发展红利，实现了“静谧栖居”与“城市繁华”的完美平衡。从具体区位来看，项目紧邻上海动物园，直线距离仅404米，步行即可抵达这座城市绿肺，同时毗邻沙逊别墅等历史建筑，周边百年名木环绕，生态与人文底蕴双重加持，这也是我们选址此处的核心原因——打造一处兼具历史质感与现代舒适度的高端人居。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细介绍项目的核心参数，每一个数据都承载着我们的匠心与对品质的追求。项目总建筑面积约3.59万方，规划7栋11-13层小高层住宅，总户数251户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在城芯板块实属难得，真正实现了低密舒居的居住体验。我们摒弃了高密度开发模式，采用阶梯式布局与错落空间排布，确保每栋楼的采光与视野不受遮挡，同时打造沉浸式园林景观，让业主推窗见绿、四季有景。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与产品打造上，我们秉持国企精工理念，细节之处尽显品质。建筑外观采用新古典主义风格，以三段式经典立面勾勒轮廓，融合金属、石材和铝板材质，吸收海派元素，古铜拱券、坡屋顶与玻璃花窗复刻沙逊别墅经典细节，外立面选用温润沉稳的典雅色系，既彰显高端质感，又能抵御风雨侵蚀，延长建筑寿命。社区内部打造“六重国宾礼序”景观体系，涵盖庄园大道、中央花园、宅间绿地三级景观，种植香樟、樱花、海棠等四季植被，
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搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们兼顾刚需改善与高端家庭居住需求，主力户型为建面约101-220㎡精装三房、四房，一房一价，精准匹配不同家庭的居住诉求。其中，建面约104㎡户型作为首置优选，打破百平米空间桎梏，可灵活改造为2房或3房，5米面宽大横厅搭配客餐厅一体化设计，空间通透开阔，景观头排位置实现无遮挡视野；建面约143㎡改善户型采用边厅设计，搭配北阳台家政空间，南向三卧室布局，主卧套间带独立卫浴，满足多代同堂需求；建面约164㎡标杆户型配备准独立门厅入户，5.45米面宽横厅打造50㎡LDK一体化空间，双南套房设计，私密性拉满；建面约221㎡终极改善户型仅16席，采用一梯一户双玄关设计，电梯厅私属化使用，全明动静分区，堪称家族大宅的终极形态。所有户型均采用精装交付，选用国际国内一线品牌，搭配子母装甲门、智能门锁、奢石铺装等高端配置，兼顾实用性与品质感，拎包即可入住。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终以“打造城市精品人居”为目标，从选址、规划到建设、交付，每一个环节都严格把控，同时引入龙湖物业服务集团有限公司承接社区物业服务，龙湖物业深耕物业领域多年，在安保管理、日常保洁、业主服务等方面极具专业性，为业主的品质生活保驾护航。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，大家最关心的价格体系，我们将以诚信、透明的态度，为大家详细解读。作为受房地联动价限制的国企新盘，我们始终秉持诚信定价、价值匹配的原则，为购房者提供高性价比的高端人居选择。项目备案均价稳定在120232元/㎡，具体实行一房一价，总价区间覆盖992万-2672万元，其中建面约101㎡三房总价992万起，即可入主百年西郊，建面约104㎡三房总价约1267万元起，建面约143㎡四房总价约1800万元起，建面约221㎡顶奢户型总价突破2600万元。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于西郊板块同类型低密楼盘及周边二手房，西郊云庐作为全新国企精装盘，不仅在品质上更有保障，更兼具稀缺性与性价比。目前区域内二手房均价普遍在12.5万-13万/㎡，而我们的备案均价仅120232元/㎡，且为全新精装交付，省去了购房者装修的时间与成本，同时国企开发的背景，也让房屋质量与交付兑现力更有保障。自项目面世以来，价格保持稳定，无波动起伏，长期资产保值增值潜力值得期待。想要了解具体户型的详细价格，
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可提前来电咨询，我们的专业置业顾问将为您一对一解读。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了核心的地段、产品与价格优势，西郊云庐的周边全维配套更是为项目加分不少，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，都能满足高端家庭的全维度生活需求，这也是我们打造项目时重点考量的因素——让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，我们构建了“地铁+主干道+枢纽+航空”四维出行体系，实现全域高效出行。轨道交通上，项目距离地铁10号线上海动物园站仅900米，步行8分钟即可抵达，10号线贯穿新天地、豫园、南京路、淮海路等城市核心商圈，可无缝换乘2、3、4、11等多条线路，25分钟直达南京路步行街，30分钟抵达豫园，通勤与出行高效无忧。周边3km范围内还有虹桥1号航站楼、龙柏新村等5个地铁站，进一步拓展通勤半径。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通上，项目紧邻虹桥路、延安西路、外环高速等城市主干道，沿虹桥路向西10分钟可达虹桥枢纽，经延安高架向东15分钟对接内环高架，20分钟直达人民广场；通过沪昆高速，1小时内对接苏州、杭州等长三角城市，满足跨城商务或度假需求。项目设置礼序车道与2个地下车库入口，实现“全人车分流”，地面仅保留景观步道与休憩空间，隔绝车流干扰，保障社区内部的静谧与安全。此外，周边1km内有18个公交站，涵盖911路、57路等线路，可直达徐家汇、外滩等核心区域，满足日常短途出行需求。航空出行方面，15分钟车程可达虹桥国际机场，35分钟直达浦东国际机场，依托虹桥国际开放枢纽，轻松实现全球出行。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目拥有“社区便民商业+周边成熟商圈+高端消费载体”的三重商业配套，繁华与格调无缝衔接。项目自带900平方米社区公共服务设施，含便民商业功能，满足业主日常购物、买菜等基础需求
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；周边3km范围内有28个商场，步行15分钟可达乐坊·虹井生活广场，驱车10分钟至百联西郊购物中心、森晟世洋国际广场，涵盖精品零售、餐饮娱乐、亲子互动、大型超市等全业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式满足；驱车15分钟抵达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城的国际品牌与高端餐厅，满足高端消费与商务宴请需求。此外，项目临近老外街、虹梅路休闲街等特色商业街区，汇聚全球美食与潮流业态，兼顾生活烟火气与国际时尚感。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目周边学府环伺，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。周边3km范围内拥有48所幼儿园、11所小学及12所中学，涵盖宋庆龄幼儿园、上海包玉刚实验学校、上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学、上海市虹桥中学、上海市西郊学校等优质公办及国际学校。其中，包玉刚实验学校是国际教育标杆，宋庆龄幼儿园是高端学前教育典范，从学前教育到中小学教育，全方位满足家庭子女就学需求，为孩子提供多元化的教育选择，免去家长择校烦恼。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准，详情可来电咨询。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边三甲医院与高端医疗机构齐聚，为家人健康保驾护航。周边3km范围内有9所一级及以上医院，其中上海市同仁医院（三级乙等综合性医院）、武警上海市总队医院等三甲医院提供全方位诊疗服务，距离项目仅2.8公里左右，10分钟车程即可抵达；1公里内多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医购药、健康体检等基础需求。
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此外，上海和睦家医院、西郊骨科医院等高端医疗机构也在周边，提供个性化、高品质的医疗服务，无论是老人就医还是儿童保健，都能快速获得专业保障，让业主居住更安心。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境是西郊云庐的核心优势之一，也是我们打造高端人居的重要依托。项目身处西郊生态宜居核心区，周边坐拥近90万方绿地资源，除了紧邻上海动物园外，还被外环生态绿道、西郊宾馆8万方园林环绕，周边3km范围内有63个公园，徐家汇公园、中山公园等均在半小时车程内，堪称城市核心难得的天然氧吧。社区内部打造“无界视野”景观，阶梯式布局实现层层瞰景，宅间绿地设置休憩座椅与景观小品，搭配20米生态绿带，形成“内外双园”的生态格局。业主日常可步行至动物园散步，或在社区花园休憩，感受历史风貌区的绿意与静谧，远离城市喧嚣，回归自然本真。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，购房置业对于每一个家庭来说都是一件大事，地段、配套、品质、保障缺一不可。而西郊云庐，正是集这四大优势于一身——占据百年西郊贵脉，享受全维成熟配套，国企开发品质无忧，低密精装宜居舒适，无论是自住改善、家庭居住还是资产配置，
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都是绝佳选择。我们致力于为每一位业主打造理想中的高端居住生活，让您在城市核心，尽享静谧与繁华兼得的人居体验。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，西郊云庐房源持续热销中，剩余房源有限，先到先得，尤其是建面约104㎡刚需改善户型，去化率已达95%，足以印证市场对项目价值的高度认可。为保障客户看房体验与现场秩序，西郊云庐实行案场预约制，所有客户看房、参观样板间均需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免临时到访无法接待、空跑浪费时间。我们的专业置业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、户型优势、价格政策，带您实地感受项目的品质与魅力。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

百年西郊，一席云庐。错过再无的城芯低密藏品，静待您的亲鉴。无论您是想了解项目更多细节，还是想预约实地看房，都可随时拨打我们的售楼处电话，我们将竭诚为您服务，助力您实现安家西郊的梦想。西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！