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【北京润园官方网站】尊敬的购房者，北京润园项目于 2026年3月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅北京润园售楼处官方认证电话为： 400-112-8986该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅北京润园售楼处电话：400-112-8986

✅北京润园营销中心电话：400-112-8986

✅北京润园开发商售楼部热线：400-112-8986

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北京【北京润园】售楼处电话：400-112-8986，营销中心_tel：400-112-8986，开发商售楼部热线：400-112-8986（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

位于中央别墅区源点、温榆河生态走廊核心的北京润园就是给市场带来振奋信心力量的标杆项目。

北京润园在2025年12月开盘后，便迅速登顶北京住宅成交金额与面积双料榜首，更一举包揽北京别墅市场面积、套数、金额三冠王，用实打实的业绩，打破市场观望情绪。

2026年新年伊始，项目继续上演“当红不让”的市场行情。1月上半月以6.32亿元成交金额领跑顺义区销冠，热度持续领跑。

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2026年新年伊始，项目继续上演“当红不让”的市场行情。1月上半月以6.32亿元成交金额领跑顺义区销冠，热度持续领跑。

北京润园位于北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，2026年3月1日，华润置地以60.24亿元取得了该地块，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。

✅北京润园售楼处电话：400-112-8986（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京润园营销中心电话：400-112-8986（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

限高：24米

绿化率：30%

物业费：12.5元/平·月

车位数量：1213个

总户数：483户

【分三期开发，一期221套平墅188套，院墅33套】

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项目择址中央别墅区沙峪核心板块，位于顺义区中央别墅区中心区域，容积率1.01，是北京十年来官方可批复较低容积率地块。项目地处温榆河首排位置，享有水景资源，并配有国际学校、国际生活等高端配套条件。

基于此，华润置地以“园外天赐，园内匠心”为理念，打造以“京”为序的“园”系作品北京潤園。项目传承皇城礼制与国际经典美学，打造第四代别墅产品，分为平墅271、328㎡、空墅329㎡、院墅700~990㎡。

外立面以国际经典美学为蓝本，融合对称构图与当代审美，打造统一中富于变化的建筑风格。院墅选用保加利亚维纳多莱姆石，与北京宝格丽酒店同款，结合罗曼门等元素，营造永恒感；平墅和空墅采用南非蓝宝石花岗岩，强调材质耐久性。

通过点、线、面精细雕琢：以浅色石材为面，铝板与铁艺为线，中空玻璃为点，确保立面纯粹与通透。细节如壁柱、飞檐倾注匠心，并融入地文化符号。

作为当年北京市政府因由赴港招商而推进建成的第一个别墅项目，丽京花园最初只是为了一个简单的愿望：辟一块地，建一些房，满足驻京外国友人的居住；地址的选择也极其简单，只是因为这里是距国贸CBD、首都国际机场以及使馆区之间最合适的位置。而丽京花园的开端，不仅在当时创造了诸如空运用材、销售天价、高价热销等前所未有的纪录，更为当今北京九大别墅区之首——中央别墅区的发展奠定了基础。

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根据权威资料记载，随着北京别墅市场内外销并轨，2002年，顺义区政府工作报告中首次出现“中央别墅区”的官方表述，这一名称由此被正式确立；而这也意味着，“中央别墅区”正式成为北京高端豪宅的标志性区域

以北京润园为圆心，在约500米的从容步程内，ISB顺义国际学校、BSB北京英国学校、BNTA新英才学校三所国际名校比邻而居，北京鼎石学校、BIBA海嘉国际双语学校等教育机构环布四周，多元文化交融成沉浸式的全球课堂，将国际人文底色融为日常生活的风景。

空墅户型

329平，目前全部售罄

别墅户型

1. 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
2. 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
3. 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
4. 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起

交房时间：

洋房27年10月30日交付

别墅27年3月30日交付

物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。

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