陕西
西安「华润港宸润府商铺」
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【万锦里】商铺笔记
“一铺藏万锦，万象汇风华”，一万户邻居的‘万花筒’商业街区
自家楼下的‘24小时生活秀场’，全维业态/全龄多元的生活场域
万花锦簇，好逛又好赚！
【项目周边配套情况】
【一个港务区，半个华润造】
华润置地以奥体中心片区为开发原点，3年斥资280亿，建设36个民生工程配套。如长安谷、文化交流中心长安乐、城市展示中心长安云以及光影艺术公园等多个地标性作品，目前均已兑现。华润置地掌握港务区最优质核心资源的同时，为完成奥体板块与高密度高品质住宅相结合，积极建设学区房，引进大量常住稳定人口，打造完美商业街区作为区域配套。
商业人流动线】
本项目3个人行出入口均设立在项目一侧，呈弧形的一字型分布，铺铺临街，形成一个商业氛围浓厚的商业街，实现人口强制引流。此动线贯穿小学和幼儿园，师生为消费主体形成第一重强制动线；小区出入口汇聚在同侧，出入行人形成第二重强制动线。对比其他大型小区的东南西北四个出入口，人流疏散且无法聚集，即使双边商业街区也难汇聚人气。商业的价值在于位置是否有，稳定的居住人口是否密集，我们的商铺均可以满足以上条件。
纯一层商铺公摊面积仅为3-5%（行业平均10%-15%），可外摆空间5-15㎡/铺，可摆经营（如烧烤、茶饮外摆区），实际经营面积增加20%-30%，坪效提升显著。
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