绍兴柯桥聚焦@元垄城·羲园官方售楼处发布:元垄城·羲园细节见传奇

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只有欠给力的政策，没有撬不动的需求。

在柯桥“青年安家”25万“大额补贴”的推动下，一批90后、00后正涌入柯桥楼市。

对这些年轻人来说，这是人生第一套房子，也是需慎重选择的初始资产。

一个人的财富，是由选择构成的一个个台阶。

首套房，作为很多家庭第一个资产阶梯，是财富升级的第一个跳板，所以选择时，不能光考虑“便宜”，更应该以“长期主义”视角，考量资产的未来价值。

无论楼市浮沉，城区与学区，一直是资产的两大价值锚点。

而在参与柯桥青年安家计划的诸多楼盘中，元垄城，正是，而且几乎是唯一坐拥两大核心的MVP。

1st

城熟，才珍贵

年轻人的第一套房子，不该是一场豪赌。

安全稳固，才是最重要因素。

经历了楼市冷静期，原本那些热炒的新兴/郊区板块，都褪去了光环。

唯有中心城区抗住了楼市寒潮，表现出更坚挺的价值。

只因为它的价值并非空中阁楼，而是靠配套、资源、人气，经年累月、一步步垒筑而成。

所以从资产角度上来说：城熟，才最稳固。

在柯桥，没什么比“瓜渚湖畔”，更能代表城市中芯的成熟地段。只是历经数十年开发，瓜渚湖边的宅地早被填满。

只有瓜渚湖以东的元垄城，还有可以用“青年安家补贴”落座的席位。

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▲元垄城镜园、羲园、澜园效果图

不仅是资产角度，在生活层面，城市成熟区的便利与丰盛，也是其他新兴板块难以企及的。

大道通衢，在元垄城周边织成一张绵密路网。

一条镜水路，全路段规划快速化改造，将成为柯桥南北向的黄金动脉。

沿镜水路北上，一脚油门就到绍兴棒垒球中心、山姆超市；从镜湖互通上杭绍台高速，还能直达杭州。

南面轻纺城高架，向西横贯整个柯桥，向东连通山会大道，紧密串联柯桥与越城。

“绍兴市政第一路”洋江路西延至此，从元垄城出发，一路可达镜湖中心、绍兴市政府；沿云集路，能捷达中国轻纺城、柯桥古镇。

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▲元垄城周边交通示意图

便利的交通，赋予了生活更多可能性。而元垄城的步行生活圈，也同样高能。

家门口即是约2万方天空MALL，规划超市、电影院等配套，还有绍兴首个空中环形道，超时空的前卫感，“打卡圣地”气质十足！

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▲天空MALL效果图

向西约500米，是柯桥人晨跑、散步必去的瓜渚湖南岸公园。

不远处，还有百舸农贸市场、红丰农贸市场，每天早上从公园晨跑回家时，可以捎带上新鲜的食材水果。

还有被很多年轻家庭，视为重中之重的孩子教育问题，在幼、小、初优质教育资源环绕的元垄城，也能轻松解决。

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▲元垄城周边配套、学校示意图

元垄城家门口，是柯桥最大的幼儿园——中国轻纺城中心幼儿园。

定位省一级幼儿园，拥有优越的师资力量及先进的教学设备。自2021年开园以来，一直备受柯桥人追捧。

中国轻纺城第二小学镜水路校区，依托柯桥公认的头部教育集团——轻二小教育集团的高起点办学，教学质量毋庸置疑。

向北约1.5公里，坐落着鲁迅外国语学校，以“外语特色、小班教学、初高中衔接”为办学特色，管理素质、师资力量、教学质量一流。

重视教育的青年人，对他们来说，不用额外追求鼎级学区房，家门口就有老师负责、学习风气好的学校，实在是再幸福不过的事情了。

从幼儿园到初中，整整12年教育一站式搞定，被好学校包围的元垄城，是绍兴少有可以帮助年轻家庭一步到位安家圆梦的项目。

2nd

现房，更安心

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除了成熟的地段，还有什么能比现房，更能消除一切不确定性？

元垄城在售的组团中，镜园、羲园、澜园都已实景交付，是人见人爱的现房。

所见即所得、即买即可住的现房优势，已无需赘述。更惊艳在于，元垄城每个组团实景，都展现出尤为出色的产品力。

当你从镜水路由北向南驶来，最先映入眼帘的，便是峻拔挺屹的镜园。

▲元垄城镜园实景图

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八幢高层南北对称，平行排布，楼间距最大可达约74米！

正中央是如今少见的中心大花园，足足有2.3个标准足球场大小。

最重要是：不管前后排，每一套房子，都能看到这片宛如纽约中央公园般壮阔的“绿心”。

“绿心”之中，不仅植入高低错落的乔木、灌木、花卉、草地，还设置了丰盛的主题场景：

阳光大草坪、约500米有氧跑道、下沉式篮球场、近2000方儿童乐园，每个年龄段的业主，都能找到各自乐趣。

▲元垄城镜园实景图

若遇上阴雨天气，架空层里还有闲趣天地、百味童梦、阅享世界、运动BOX四大主题空间。

镜园目前还有建面约88㎡和106㎡户型在售，虽然是高层，实际得房率最多甚至能超过100%！

在政策收紧后，现在已经没有楼盘能享受到这样的政策红利。对看重性价比的年轻人来说，这无疑是时间的珍贵礼物。

同样性价比出众的，还有羲园。

在售建面约100㎡和125㎡，算上青年安家补贴后，部分房源单价甚至可以压到2万元/㎡以下，是瓜渚湖边为数不多的“门槛级”产品。

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▲元垄城羲园实景图

高性价比的同时，品质细节也丝毫不落：

现代风格的蓝灰色调外立面，搭配深灰色金属线条，紧跟国际新潮建筑风尚；

地下室和一楼“双大堂”，地面、墙面采用大理石，局部墙面采用不锈钢香槟金线条修饰，格调拉满……

还有一线瓜渚湖的塔尖组团——澜园，新古典主义外立面粲然大成，已然成为瓜渚湖畔独一无二的地标级风景。

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▲元垄城澜园实景图

不光是经典的外立面，约5.1米挑空的奢华入户大堂、全小区架设四季回廊、全架空设计……豪宅的内涵也非常到位。

整个项目同时有毛坯和精装房源，选择更加多样。其中精装房源，装标规格非常高。

厨房电器，全部选用百年德国品牌的博世，光一台嵌入式冰箱，市场零售价就将近5万元！

日立中央空调、威能全屋地暖、朗思威新风系统的豪宅三件套一应俱全，还有汉斯格雅、摩恩等国际大牌，也是随处可见。

整个澜园只有建面约168㎡和192㎡两个大平层户型，进一步确保了圈层的高端纯粹，深受很多柯桥财富人群的青睐。

3rd

城市低密，更珍稀

如果想要更亲地的房子，那么元垄城的最新组团——上园，是绝佳的选择。

容积率仅约1.3，在柯桥成熟的城市中芯，基本不会再有这样的低密宅地。

如此珍稀的天赋之上，元垄做出了如今柯桥楼市中难得的：8层洋房+城市排屋合院的亲地组合。

▲元垄城上园效果图

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放眼整个柯桥，现在很多所谓洋房，其实是11层的小高层。而8层真洋房，称得上凤毛麟角。

上园洋房，凭产品类型就已经能赢得毫不费力，但它仍在不断做着加法：

外立面不惜重金，采用全铝板。浅灰色墙面与香槟金“画框”，勾勒出别具一格的高级质感。

再搭配上大玻面，建筑整体便显得愈加轻盈通透，充满了国际前沿的时尚感。

▲元垄城上园效果图

整个上园洋房只规划了建面约112㎡和126㎡两个户型，得益于8层洋房形制与精细化设计，得房率要胜过市面上大多数同类产品！

更值得一提的是，上园在洋房户型设计上，做到了天花板级别。

以建面约112㎡为例，三开间朝南，南向总面宽达到约10.2米。

▲元垄城上园建面约112㎡洋房户型示意图

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同时设计了与面宽同长的三联阳台，更多赠送空间，也意味着能放下更丰盛的生活场景：洗晒衣物、日光浴、品茶、瑜伽……

餐客厅一体，营造出阔适的空间感，同时也保证了南北通透。

令人惊喜的一点是，独立餐厅，还带大边窗。不管是邀朋友聚餐，还是一家人吃饭，都更加从容宽裕，更有仪式感。

▲元垄城上园建面约112㎡洋房样板房实景图

面宽3米以下，基本算不上标准房间。

上园建面约112㎡三房，是真正意义上的三房，每个房间面宽都能做到约3米及以上。

建面约112㎡，还能做到独立玄关！入户时，钥匙、雨伞、鞋、旅行箱、婴儿车，都能在此妥帖归置。

建面约126㎡户型，做到四房两厅两卫，在建面约112㎡的亮点上，升级至“四叶草”户型，同样十分惊艳。

▲元垄城上园建面约126㎡洋房户型示意图

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不仅是洋房，在更为稀缺的城区低密上，上园也同样实现产品升级：排屋、合院做到类双拼、类独栋。与传统多联排相比，私密性更强、采光面更多。

石材+铝板+大玻面的立面组合，搭配首层约3.9米层高，营造出世家风范的奢阔。

▲元垄城上园效果图

再加上最大面积可达约300㎡的超大花园，更让其成为足以担纲世家传承的城市核心资产。

城区土地不可再生，在城市核心占据一方土地，这是上园排屋/合院，作为城市核心资产的底气。

6年时间，6大组团。

绍兴本土责任房企的元垄，在瓜渚湖东岸成就了一座卓越的“城中之城”。

千户家庭，高满意度的口碑交付，证明了元垄城的匠心营造。

再加上成熟城区的地段赋能，意味着：选择元垄城，不管是对买人生首套房的年轻人，还是改善家庭们来说，它都是“不会出错”的选择。

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