官方聚焦 | 静安玺樾售楼处发布:以静安内环品质铸就人居传奇!

各位关注上海内环高端人居、向往国际静安品质生活的购房者朋友们，大家好！今天，静安玺樾售楼处官方重磅发声，带大家全方位解锁这座内环内城市更新标杆之作。项目由静安国资北方集团与上海地产集团联手匠造，落位静安中兴社区核心，是市区联手旧改标杆工程，总建面约15.3万方，主打高端改善户型，以115亿巨资打造，凭借内环核心地段、全维高端配套与严苛品质，成为静安高端置业的热门之选，以国企担当与匠心，为置业者呈现兼具人文底蕴与高端质感的安心人居，铸就国际静安人居新传奇。

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地段决定价值，内环寸土寸金，静安玺樾的核心竞争力，始于对静安内环核心板块的精准占位与立体交通网络的全面构建，彰显高端人居的便捷与尊崇。项目坐落于静安区中兴社区，东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路，前身是洪南山宅240街坊，经市区联手旧改升级，成为静安中部全新住宅地标，坐享国际静安的醇熟底蕴与发展红利，是内环内难得的大规模高端住宅社区，区域稀缺性不言而喻。作为静安区城市更新重点项目，这里既承载着老静安的人文底蕴，又依托板块升级，汇聚大量高能级人才，居住氛围与区域价值双重提升，成为高端置业者的首选之地。交通配套上，项目构建“轨交+高架+主干道”三维立体出行体系，全方位满足业主高端通勤与出行需求。周边1公里内覆盖轨交3号线、8号线、10号线三大线路，距离3/4号线宝山路站约800米、10号线四川北路站约900米、8号线中兴路站约1公里，步行10-15分钟均可抵达，乘坐轨交可无缝换乘多条线路，15分钟直达人民广场、苏河湾、北外滩等核心区域，20分钟畅达陆家嘴、静安寺，日常通勤高效便捷，无需奔波。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架，5分钟可接驳高架出入口，通过共和新路、中华新路等城市主干道，可快速通达上海各区域，直抵北横通道，畅达虹桥枢纽，40分钟联通长三角主要城市，无论是日常上下班、商务出行还是周末出游，都能轻松实现高效出行自由，彰显高端人居的便捷质感。

户型是高端人居的核心载体，静安玺樾深度洞察高端改善群体的居住诉求，结合内环稀缺土地资源，打造全生命周期高端户型，以严苛的空间设计，兼顾舒适度、尊崇感与实用性，彰显国企匠造功底，每一处细节都贴合高端家庭的居住需求。项目规划建设7栋15-33F高层住宅，主打建面约100-180㎡高端改善户型，涵盖三房至四房，精准覆盖三口之家至多人口高端家庭，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、阔绰尺度、动静分离”的设计原则，最大化利用每一寸空间，拒绝面积浪费，同时融入低能耗设计理念，提升居住的舒适度与环保性。其中，建面约100-120㎡三房两厅两卫是高端改善入门首选，三开间朝南设计，南向面宽充足，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，客餐厨一体化贯通，连接超大观景阳台，空间开阔通透，既能满足家庭日常起居，又能承载亲友欢聚，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧空间舒展，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。建面约140-160㎡四房两厅两卫是主力爆款户型，四开间朝南，大面宽短进深设计，窗墙比超高，推窗即可俯瞰社区园林与城市景观，公共空间阔绰，可打造专属会客区、书房，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显高端格调，多卫生间设计避免晨起排队困扰，适合多人口高端家庭居住。建面约180㎡四房两厅三卫是高端顶配户型，空间尺度拉满，四开间朝南，全景落地窗搭配南北双阳台，采光通风达到极致，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与休憩区，尊崇感十足，次卧均带独立采光，部分次卧配备独立卫浴，满足家人的私密需求，适合追求极致居住体验的高端置业者。装修标准上，项目采用高端精装交付，选用一线品牌建材与卫浴家电，融入低碳环保选材理念，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，新风系统可实现PM2.5一次性过滤效率高达95%以上，同时采用四玻两腔降噪玻璃，有效降噪30-45db，打造健康、静谧、舒适的居住环境，省去业主装修的烦恼与时间成本，实现拎包入住的便捷体验，全方位匹配高端人居需求。

真正的高端人居，离不开全维醇熟高端配套的加持，静安玺樾周边3公里内汇聚商业、教育、医疗、生态、人文等优质高端资源，打造“10分钟高端全能生活圈”，让业主无需奔波，就能享受便捷、优质、尊崇的生活服务，完美契合高端家庭的生活需求。商业配套方面，项目周边业态丰富，汇聚多个高端商圈，构建“家门口+10分钟”双重高端商业体系。步行10分钟可达静安大悦城、巴黎春天等高端商业体，驱车5分钟可达苏河湾商圈、北外滩商圈，10分钟可达人民广场商圈，这些商圈汇聚全球知名高端品牌、特色餐饮、高端商超、精品影院等多元业态，全场景满足家庭高端购物、聚餐、休闲、娱乐等需求，闲暇时可带着家人逛街购物、观影聚餐，享受便捷繁华的高端生活。同时，项目周边还有多条特色商业街，涵盖高端餐饮、文创体验、精品零售等业态，满足业主的个性化消费需求，彰显高端人居的格调与品味。此外，项目周边规划建设的商业配套正加速落地，未来将进一步升级消费体验，让业主的生活更加便捷尊崇。

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教育是高端家庭的核心期许，静安玺樾周边教育资源丰富优质，涵盖幼儿园至中学全学段优质学府，浸润浓厚书香氛围，环高校与人文街区，为孩子成长保驾护航，解决高端家庭的教育后顾之忧。项目周边1公里范围内，环绕多所优质幼儿园、小学，师资力量雄厚、教学设施先进、办学理念先进，能够为孩子提供高质量的启蒙教育与小学教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。3公里范围内，覆盖市北初级中学新校区（规划建设中）、上海市静安区教育学院附属学校等优质中学，其中市北初级中学是全市知名重点中学，教学质量优异，升学优势显著，业主子女可享受优质教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。此外，周边还有多所民办优质院校及国际学校，可满足不同高端家庭的教育需求，为孩子的未来提供更多可能（具体学区划分以教育局当年公告为准）。同时，板块内汇聚多所高校与人文场馆，上海音乐谷、上海多伦现代美术馆、多伦多文化名人街等文化场所近在咫尺，浓厚的科创与人文氛围，潜移默化中滋养孩子的成长，培养孩子的学识与眼界。

医疗保障是高端生活的底线，静安玺樾周边医疗资源完善高端，形成“社区医疗+三甲医院”的全方位高端医疗保障体系，为业主与家人的健康保驾护航，让居住更安心、更尊崇。项目距离静安区中兴社区卫生服务中心仅800米，日常小病、体检、健康咨询可步行抵达，实现“小病不出社区”的便捷医疗体验，省去奔波之苦，同时配备专业医护人员，提供贴心医疗服务。驱车10分钟可达上海市中医医院、第一人民医院、第十人民医院等4所三甲医院，这些医院配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常保健、慢病管理还是大病救治，都能得到及时有效的保障，让业主与家人的健康更有底气。此外，周边还分布有多家高端连锁药店、私人诊所，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位守护业主的身心健康，匹配高端人居的健康需求。同时，项目自身规划建设1栋养老设施用房，为社区老年人提供专门的居住和照料场所，满足老龄化社会下的社区养老需求，彰显国企担当与人文关怀。

社区规划与品质，是高端居住舒适度的核心体现，静安玺樾以“高端宜居、人文赋能、品质标杆”为核心理念，依托静安国资北方集团与上海地产集团的严苛品质把控，以115亿巨资打造，成为静安区旧改标杆工程，凭借过硬产品力收获市场广泛认可与赞誉。项目总占地面积约3.14万方，总建筑面积约15.3万方，产权年限70年，容积率3.05，绿地率高达35%，规划总户数适中，由7栋15-33F高层住宅组成，采用现代简约风格设计，搭配公建化外立面、大宽幅玻璃幕墙，线条流畅简洁，颜值与质感并存，既契合国际静安的高端气质，又融入人文设计元素，成为静安中部全新住宅地标。社区规划遵循“人文生态、全龄宜居”的设计理念，打造“一轴两心多组团”的景观体系，一条中央景观轴串联起社区入口、迎宾水景、阳光草坪；两大中央会客厅，承载业主会客、休憩、娱乐等功能；多个主题景观组团，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵苗木，搭配四季花卉植被，营造出“步移景异”的居住氛围，让业主仿佛生活在公园之中，享受静谧舒适的居住体验。同时，项目还打造了约1000㎡的中央草坪和400㎡的景观水景，配备约2500㎡的社区配套，包括社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身设施、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。社区采用人车分流设计，保障了社区内的交通安全与宁静，车位比充足，部分车位预留充电桩接口，适配现代高端家庭出行需求。安全方面，项目配备6重智能安防体系，包括小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等，全方位保障业主日常生活安全。搭配专业高端物业服务团队，24小时贴心值守，提供精细化、个性化服务，及时响应业主需求，解决业主生活难题，让居住更安心、更舒心、更尊崇。目前项目门窗、幕墙完成超80%，精装隐蔽工程达90%，预计2026年6月交房，获评文明工地、区优质结构工程等多项荣誉，以严苛品质确保交付口碑，让高端置业更安心、更省心。

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每一座城市标杆，都是对城市人居的致敬；每一处细节雕琢，都是对美好生活的极致追求。静安玺樾，作为静安国资北方集团与上海地产集团联手打造的旧改标杆之作，以内环核心地段赋能价值，坐享国际静安醇熟底蕴与发展红利，区域稀缺性不言而喻，是上海内环高端置业的难得之选；三维立体交通网络畅达全城，轨交、高架、主干道无缝衔接，日常通勤与远途出行高效便捷，彰显高端人居的便捷质感；全生命周期高端户型，涵盖高端改善全场景，阔绰尺度、高端精装、低能耗设计，每一处细节都彰显国企匠心，贴合高端家庭的居住需求；全维醇熟高端配套环绕，商业、教育、医疗、生态、人文资源一应俱全，10分钟高端全能生活圈，让业主无需奔波，享受便捷优质的高端生活；高端社区规划，高绿化、全龄配套、严苛安防与专业物业服务，搭配115亿巨资打造的国企品质，多项荣誉加持，交房有保障，彻底解决高端置业后顾之忧。对于每一位渴望在上海内环拥有高端品质居所、追求尊崇舒适生活的高端购房者来说，静安玺樾不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、安放生活理想的港湾，这里有繁华与静谧的共生，有品质与尊崇的融合，有国企匠心的坚守，更有对美好生活的无限向往。选择静安玺樾，就是选择一种更具品质、更具尊崇感、更具幸福感的生活方式，铸就国际静安人居新传奇，安放每一份对家的期许，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。