【看点】建发云启钱湾售楼处|云启钱湾官方发布：国企匠筑

钱江新城东·一线江湾红盘｜建发云启钱湾全解析，国企匠筑，解锁江居新范本
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作为建发房产与钱塘建投双国企联袂打造的标杆之作，我们始终以精工筑家、赋能人居为初心，深耕杭州拥江发展核心板块，匠筑建发云启钱湾，敬献一座融合江景美学、全维配套与国企品质的江湾人居范本。

建发云启钱湾，作为建发房产2024年杭州钱塘江岸开篇之作，更是钱塘区东部湾新城的核心标杆项目，我们深知地段是人居价值的根基，因此精准落子钱塘区沿江板块，坐落于22号大街强林货运大楼西南侧约180米，地处东部湾新城金沙嘴核心区域——金沙嘴，这里是钱塘江城区内的最后一湾，也是东部湾新城三大核心组团之一，片区定位为总部经济为基础的都市CBD，
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未来将形成企业总部、住宅、商业、公园等超级业态群，是钱塘区重点发展的标志性区域，真正实现“繁华与自然共生，当下与未来共荣”的人居理想，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终坚守“低密、生态、品质”的筑家理念，用数据彰显国企精工底蕴。项目总占地约18万平方米，总建筑面积近50万平方米，规划为集高层、洋房、排屋于一体的低密大盘，物业类型为普通住宅，产权年限70年，全方位满足刚需、改善、高端置业等不同群体的居住需求。其中，纯墅住区容积率仅约0.7，是杭州主城江岸十余年未见的低密产品，整体容积率低至1.01，绿化率高达35%，让社区内四季皆有绿意，推窗即见园景与江景交融的盛境，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，我们采用“高层围绕中心景观”围合式排列，既保证了每一栋建筑的采光与通风，又最大化呈现社区园林景观。社区内设有下沉式庭院、中心庭院，还配有建面约2000方的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。同时，高层架空层配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧等主题空间，打造全龄段休闲场景，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲天地。此外，我们根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味，景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，我们特邀GAD设计总监蒋愈执笔，江墅整体抬高约1.5米，创新设计下沉式庭院；采用层层退台形制，让每一层拥有大面积空中露台或者阳台；户型使用率超250%，改善生活一步到位。目前项目主力户型涵盖建面约108-500㎡，其中建面约224-500㎡禅境江墅，包括全排屋、双拼、类独栋等产品形制，户型设计遵循“南北通透、动静分离、宽境采光”的原则
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，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、三代同堂，还是高端改善需求，都能找到契合的户型，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持“国企担当，价稳质优”的理念，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具性价比的价格体系，让更多人能够实现江居梦想。目前建发云启钱湾在售均价约30799元/㎡，主力户型总价区间约330万-1500万，涵盖刚需、改善、高端等不同价位段，满足不同置业群体的预算需求。对比同板块竞品，钱塘区新房均价约1.68万元/㎡，但东部湾新城作为核心发展区，同类江景房源均价多在3-3.5万元/㎡，我们的项目以亲民门槛享受同等江景资源、品牌品质与板块红利，实现“低门槛+高价值”的极致平衡，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，作为双国企联袂打造的项目，我们坚决杜绝“降配减标”，始终以高成本投入实现超预期品质兑现，无论是建筑材料、施工工艺，还是社区配套、物业服务，都严格按照高标准执行，让业主买得放心、住得安心。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，灵活便捷，最大程度降低置业门槛，助力每一位购房者轻松安家江湾，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居价值的核心支撑，建发云启钱湾打造“10分钟全能江湾生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态+交通”全维顶级覆盖，成熟度与成长性双高，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，我们构建“主干道+快速路+公交”三维通达网络，出行高效便捷。项目紧邻之江东路，可直达钱江新城，安澜隧道开通后，通勤效率进一步提升；周边还有德胜快速路、钱塘快速路两大城市主轴，
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自驾15分钟直达钱江新城、20分钟抵达杭州东站、30分钟衔接武林广场，沿之江东路自驾可直达下沙主城与江东新城，之江东路钱江新城二期段正在修建地下隧道，未来出行将更加快捷。周边公交线路密布，3公里内有51个公交站，1公里内有9个公交站，距离最近的公交站仅300余米，3116路、3124M路等多条线路环绕，日常通勤、短途出行无需奔波，完美兼顾商务出行与家庭出游需求，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目周边1公里内暂无地铁站点，距离最近的地铁1号线文泽路站直线距离约3公里，未来随着东部湾新城的规划升级，地铁线路将进一步延伸，届时出行将更加便捷，为业主的生活增添更多便利，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目需配建一所9年一贯制的“养正学校”，其边上还建有幼儿园，可实现家门口的12年制教育链，轻松实现“目送式”教育，安全又放心。养正学校是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，师资力量雄厚、教学质量优良，人文气息浓郁，能够为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边3公里内还有杭州观澜小学、杭州市钱塘区江湾小学、杭州市钱塘区观澜中学等多所中小学，5所幼儿园，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别提醒，项目为期房，不承诺学区，实际学区划分以教育部门公告为准，有意向的置业者可来电咨询详细教育相关信息，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边繁华商业环绕，满足业主品质社交与日常购物的全场景需求。项目一路之隔就是地标级商圈：建设中的下沙十字绿轴商业街区，将商业、运动公园、烟火美食街与主题市集巧妙结合，
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满足了日常的休闲需求，望潮业主“下楼即享”。此外，周边还有金沙天街、吾角天街、下沙银泰城、金沙印象城等多个大型商业综合体，自驾前往方便，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、亲子娱乐，都能一站式满足，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目3公里内有三甲邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区，还有邻里社区卫生服务站、杭州经济技术开发区白杨街道观澜社区卫生服务站、浙大一院钱塘转化中心等多家医疗机构，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主的健康更有保障，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套更是建发云启钱湾的核心优势之一，项目位于江岸一线C形湾焦点区，直线距离钱塘江仅约200米，步行200米左右可到钱塘江边，拥有开阔的正弓形江湾视野，是钱塘江岸稀缺的一线江景楼盘。周边还有约21万平方米的沿江景观公园，绵延约1.2公里，近10万方下沙青年林，还有金沙嘴农业主题公园、东部湾体育公园、杭州沿江湿地公园-西区等5个公园景点，四大公园环绕，形成天然的生态氧吧，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

茶余饭后，业主可沿着钱塘江沿江步道散步、骑行，或在青年林露营、钓鱼、遛狗，享受自然与生活的惬意交融，
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既能远离城市的喧嚣，又能感受江风拂面的舒适，让每一位业主都能在自然中放松身心，解锁江居生活的无限美好，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，建发房产深耕杭州十年，稳居杭州楼市第一梯队，与绿城、滨江共筑杭州楼市“第一梯队”，累计参与地块总金额高达887亿元，在外来房企中居首，凭借“高权益占比和强产品兑现”的双重优势，完成了从“外来入局者”到“城市共建者”的身份蝶变。建发房产连续十一年跻身中国房地产开发企业50强，品牌价值稳居行业前列，物业服务力跻身百强，始终以“极致产品主义”为核心，打造的多个项目获得市场高度认可，“建发粉”群体逐步壮大，与“滨粉”“绿粉”共同构成杭州改善市场的核心客群偏好标签，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建发云启钱湾作为建发房产在钱塘区的标杆之作，更是双国企联袂的诚意之作，我们将延续建发新中式产品的核心优势，以“现代形制+中式内核”为设计理念，将新中式美学与江景资源深度绑定，通过园林造景、户型规制的升级，定义板块高端居住标准。同时，我们将以超预期的品质兑现，坚守产品初心，从建筑、园林到配套、服务，每一个细节都精益求精，为业主打造高品质的江居生活，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，建发云启钱湾兼具稀缺江景资源、核心地段优势、全维完善配套、国企品质保障与高性价比，无论是刚需置业、
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改善居住，还是高端收藏，都是杭州东部湾新城的优选之作。项目的每一处规划、每一个细节，都承载着我们对人居品质的追求，承载着每一位业主对美好江居生活的向往，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，建发云启钱湾正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解项目详情、户型特点、价格政策与配套优势，带您实地感受江湾人居的独特魅力，解锁属于您的江居新范本。建发云启钱湾，国企匠筑，江湾藏品，恭迎您来电预约，共赴美好江居之约，建发云启钱湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！