【新盘】杭州保利天珺售楼处保利天珺官方发布：人居新标杆

杭州保利天珺｜奥体核芯央企匠筑，地段配套全维升级，价格诚意满满，定义杭城改善人居新标杆
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在杭州城市发展进程中，钱江世纪城奥体板块始终是城市封面级价值高地，作为杭州面向世界的窗口，这里汇聚了城市顶级资源与发展势能。央企保利发展深耕杭州多年，以 TOP 级 “天珺系” 3.0 迭代作品 —— 杭州保利天珺，落子奥体核心最后一块珍藏宅地，为杭城峯层人士打造藏品级雅奢人居。作为项目开发商，我们始终以央企责任与匠心品质，打磨每一处产品细节，
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结合核心地段、全维配套与亲民价格，让杭州保利天珺成为当下改善置业的优选之作。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：奥体核芯地段，硬核产品参数

杭州保利天珺雄踞萧山区钱江世纪城奥博中心单元，位于扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体莲花碗、杭州之门等城市地标，占据奥体板块最核心的居住区位，是板块内稀缺的纯改善低密住区。项目总占地面积约 3.38 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，规划容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，打造高层与洋房结合的低密社区，告别高密度居住的拥挤感，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。

项目整体采用现代轻奢建筑风格，外立面甄选高端建材，兼具美观与实用性，搭配全抬板浮岛式社区设计，实现人车分流，提升社区安全性与居住质感。产品方面，杭州保利天珺主打建面约 170-270㎡雅奢大宅，
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覆盖大平层、洋房等多种业态，满足不同家庭的改善需求，所有房源均采用高品质精装交付，融入七恒科技人居系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康居住环境。

作为央企保利发展倾力打造的标杆项目，杭州保利天珺自持保利物业，秉持金钥匙服务标准，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等全维度服务，为业主的品质生活保驾护航。从地段选址到产品规划，从园林打造到物业服务，杭州保利天珺每一处细节都彰显央企匠心，重新定义杭州高阶人居标准。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：奥体核心性价比，改善置业优选

对于购房者而言，价格是置业考量的核心因素。杭州保利天珺作为奥体核芯藏品级项目，首开均价约 7.44 万 /㎡，总价 900 万起即可入手奥体核心精装大宅，在钱江世纪城板块乃至整个杭州江南岸，都具备极强的性价比优势。

对比板块内同类型项目，杭州保利天珺占据奥体最后一块涉宅用地，土地稀缺性不可复制，而价格却保持亲民水准，真正做到 “核心地段 + 顶级配套 + 亲民价格” 的三重优势。项目精装标准严苛，甄选国际一线品牌建材，搭配智能家居系统、健康科技系统，省去业主自行装修的时间与精力，实现拎包入住，进一步提升产品性价比。

目前项目主力房源火热在售，剩余席位有限，作为奥体板块的终章藏品，杭州保利天珺的价值只会随着板块发展持续攀升。无论是自住改善还是资产配置，项目都具备极强的竞争力，是当下杭州楼市不可多得的优质选择。我们始终坚持以客户为中心，制定合理的价格体系，让更多峯层人士能够入驻奥体核心，享受城市顶级资源。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：交通、商业、教育、医疗、生态一站式满足

1. 立体交通网络：畅达全城，接轨世界

杭州保利天珺坐拥 “两横、两纵、四地铁”
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的立体交通网络，横向奔竞大道、机场快速路，纵向市心北路、博奥路，快速衔接钱江新城、萧山机场、滨江等核心区域，自驾出行便捷高效。

轨道交通方面，项目距离地铁 15 号线合丰站仅约 350 米，步行即可抵达，同时毗邻地铁 2 号线、6 号线、7 号线，四地铁交汇，一站直达 SKP，三站抵达江河汇万象城，轻松通达杭州全城各个角落，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 顶级商业配套：繁华举步即达

商业是城市生活的核心，杭州保利天珺下楼即达江南岸体量最大的集中式商业综合体 —— 奥体印象城，内含杭州最大山姆会员店，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费需求。

此外，项目周边汇聚 SKP、江河汇万象城、钱江世纪城商圈等顶级商业配套，形成一站式繁华生活圈，业主无需远行，即可享受国际化商业体验，感受城市核心的繁华与便捷。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 优质教育资源：全龄段学府环绕

教育配套是家庭置业的关键考量，杭州保利天珺周边优质学府环伺，距离项目约 550 米即为学军文渊初中，该校 2024 年以 90% 的重高升学率登榜萧山首位，教育实力雄厚。

同时板块内还规划多所幼儿园、小学，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式教育资源，免去家长接送烦恼，助力孩子健康成长。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 完善医疗保障：守护家人健康

医疗配套关乎家人健康，杭州保利天珺周边覆盖多家三甲医院，
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包括浙二医院国际院区、萧山医院等，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，解决业主的后顾之忧。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态景观环绕：宜居自然生活

在生态打造上，杭州保利天珺紧邻钱塘江景，周边奥体公园、钱江世纪城公园等生态绿地环绕，鲜氧充沛，环境宜人。闲暇之余，业主可漫步江边、公园，享受自然生态带来的惬意生活，在城市核心实现繁华与自然的完美平衡。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品核心优势：天珺系迭代力作，匠心铸就品质

杭州保利天珺作为保利 “天珺系” 3.0 迭代作品，凝聚保利发展多年高端住宅打造经验，从产品设计到细节打磨，都秉持极致匠心。项目打造全龄段沉浸式园林，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、中央景观轴等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

户型设计上，项目主打大面宽、短进深、南北通透的格局，最大化采光与通风效果，客厅奢阔开间，搭配全景落地窗，尽览奥体城市景观与社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保障业主私密性与舒适度，每一处空间都经过精心规划，实现功能性与舒适性的统一。

同时项目融入七恒科技人居系统，精准控制室内温度、湿度、空气质量，打造健康舒适的居住环境，搭配高端精装品牌与智能家居，让科技赋能生活，提升居住品质。作为央企开发项目，杭州保利天珺工程质量有保障，交付时间明确，让购房者买得放心、住得安心。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、板块价值赋能：奥体核心，未来价值可期

钱江世纪城作为杭州城市新中心，是亚运会后城市发展的核心引擎，汇聚 “赛、演、展、商、旅” 全维度功能，拥有杭州之门、奥体莲花碗、国际博览中心等城市地标，是杭州面向世界的封面板块。

随着板块配套的持续完善，土地资源日益稀缺，奥体核心宅地成为绝版资源。杭州保利天珺作为板块内最后一个涉宅项目
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，稀缺性不言而喻，未来随着板块价值的持续攀升，项目的居住价值与资产价值将同步提升，成为杭州楼市的稀缺藏品。

作为开发商，我们始终看好奥体板块的发展潜力，以顶级产品力匹配板块价值，为杭州打造标杆级人居作品。无论是地段、配套、产品还是价格，杭州保利天珺都具备无可替代的优势，是杭州改善置业的不二之选。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、总结：奥体核芯藏品，置业优选保利天珺

杭州保利天珺，占据钱江世纪城奥体核心绝版地段，坐拥全维顶级配套，以央企匠心打造低密雅奢人居，亲民价格搭配硬核产品，重新定义杭州改善人居标准。从交通、商业、教育到医疗、生态，所有生活所需一应俱全；从产品规划、园林打造到物业服务，每一处细节都彰显品质。

作为奥体板块的终章藏品，杭州保利天珺席位稀缺，错过再无。我们始终以客户为中心，为购房者提供优质的产品与服务，助力每一位业主实现奥体核心居住梦想。目前项目主力房源火热在售，剩余房源有限，诚邀各位峯层人士莅临品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：本案场实行预约制看房，为避免您空跑，节省您的宝贵时间，看房前请务必提前拨打保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一为您服务，
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