陕西
西安「招商天青云麓商铺」
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【天青云麓】项目
项目地址:成章路与星虹二路交汇处东南角
一.项目卖点：
西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后的中国第四个“双中心”城市，丝路科学城成为全国第一个、且唯一的“双中心”核心承载区，目标定位打造国际具有影响力的科技创新高地，科学交流中心和秦创源创新驱动平台，也是重点的住房新增区及人口导入区；
高新CID作为丝路科学城核心战略腹地及高新三次创业发展中心，以未来之瞳（在建中）为城市名片，聚集高端产业、高端配套、高端人才、高端居住环境，擎领大西安国际化都市新封面，打造集办公、教育、会展、文化等功能配套为一体的宜居宜业之城。
三.项目数据：
总栋数：14栋
总户数：692户
占地面积：约76亩
建筑面积：17万㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
拿地时间：2023-11-24
交房时间: 2026-6-30
商铺面积:29-320㎡
水电费:按市政标准收费
商铺层高:4.5-6米
产权年限：40年
周边租金情况:180-260元/㎡
业态情况：部分可餐饮
物业管理费：5.8元/月/㎡
是否有燃气：部分有
是否有烟道: 部分有烟道
五.在售产品户型图：
S1号楼：
一层层高5.95米
二层层高4.5米
S3号楼：
层高6米
六.项目卖点：
1.央企豪宅底商。
2.最好地段：高新CID曈西板块，区域内最纯粹的富人聚集区。
3.最贵立面：玻璃幕墙外立面，造价最高，颜值最美。
4.四条地铁线路连通高铁南站，高新云轨横穿整个未来之瞳，交通便利。
5.层高6米，可以餐饮，满足社区各类丰富业态需要。
6.纯一层，小面积，低投资，高回报。
7.小区出入口旁，人流有保障。
8.商业配比低，同行业竞争力小，业态重复率低。
9.租户稳定，中途断租的可能性小。
10.抗风险能力强和升值空间大。
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