升高到130米，或增加人才公寓？上海老牌商场拆除重建

近日，上海徐家发布公告，徐家汇商圈的六百商场要拆了重建。

来源于徐汇规划和自然资源局

从去年5月到9月，六百商场改建规划调整公示了两次，居民有很多反对意见，但最终还是获批通过了！

据资料显示，诞生于1952年的上海六百百货，主营男女服饰、鞋包、化妆品、首饰等，曾在很长一段时间里称霸徐家汇乃至整个上海西南区域。

实景图

上世纪90年代至2010年，随着地铁1/9/11号线的开通，六百周围先后崛起了太平洋、港汇、汇金、美罗城等一系列商业地标，徐家汇商圈也一跃成为上海十大市级商业中心。

港汇恒隆、美罗城在前两年改造升级完后华丽归来，如今70余载的六百也即将改建！

按照原先的规划，改建后的六百总建筑面积约1.89万㎡，地上规划10层，地下规划1层（连通地铁徐家汇站），高度预计50米，主要建设内容为六百商业综合体还有周边规划配套。

然而，在最新通过的批复中，六百的高度直接飙到130米！建筑面积从1.89万㎡扩容到4.25万㎡，原来10层现在要建30层，地下也从1层变2层！

地块实景图

据爆料，六百计划添加高端人才公寓，但目前暂未官宣。

若能实现，这对徐家汇商圈的居住氛围是个不小的提升。因为目前徐家汇商圈核心区域的住宅非常稀缺，租金也贵得吓人，一套约70㎡的小二房租金在1万/月上下。

有了人才公寓可以导入更多高端精英人群，而且人才公寓的租金也比市面上的房源租金便宜一些。

效果图

原来的一栋老百货，未来可能要变成“人才公寓+品牌旗舰店”的摩天大楼！建设周期从18个月拉长到30-36个月。这哪是改造，简直是重建！

虽然建设方案已批复，但周边居民仍有非常大的意见！

居民到底在吵什么？主要集中在3点：

①原来大家遛弯、跳舞的广场空间，以后是不是没了？

②新大楼太高，容积率从7.8提到12.5，住旁边的还能见到阳光吗？

③施工安全谁负责？徐家汇地下全是地铁线，挖地下二层，旁边老房子扛得住吗？

徐汇区规划和自然资源局专门发了《公众意见汇总和处理建议》：

关于广场舞空间，官方说新增58-6、58-7两处广场用地，58-5地块内部还要建24小时开放的内部广场，再加多层级连廊体系，未来居民跳舞的空间反而还多了。

来源于徐汇规划和自然资源局

关于高度和容积率：回复说要落实“国际级消费商圈要求”，高度是根据徐家汇城市设计方案研究综合确定。但为什么建筑高度升至130米，这个没说透。

至于施工安全，官方回复说施工方案会严格审核，噪声粉尘会控制，有问题找区建管委。

来源于徐汇规划和自然资源局

接下来就是项目实施深化阶段，小爱同学也会关注最新进展。

但无论如何，六百的重建必将为徐家汇商圈注入更多动能。大家期待六百的焕新升级吗？