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容积率：1.05

绿化率：35%

楼栋总数：11

总户数：706

物业公司：禹洲物业

停车位：车位1214个

物业费：2.6元/平方米.月

物业费描述：高层：2.6元/平米/月；别墅：4元/平米/月；

周边配套：周边商业：宝龙广场距离1KM；蓝天商圈距离2KM；万达广场距离2KM；

周边银行：浙商银行绍兴分行距离1.2km；瑞丰银行行政服务中心分理处距离600m

周边医院：绍兴中心医院华舍分院距离1.5KM；绍兴中心医院距离2.7KM学校：华舍幼儿园

楼盘简介

禹洲·印樾府，傲立柯桥CBD核芯区，于绍兴当代发展的超级风口——亚运观礼台之上，收藏柯桥澎湃未来。项目一路之隔对望亚运排球分会馆，毗邻笛扬路与金柯桥大道，粹揽宝龙、万达两大黄金商圈，繁华万象环拥。

在建筑设计上，约10000㎡中央花园，写意城芯谧境，提纯建筑大师经典作品与超级游艇的曲线美学灵感，超越既往，打破传统建筑的固有印象，创制建面约330-440㎡Riva Villa里湾墅&建面约165-220㎡Riva Mansion俪邸大平层两种居住形态。俪邸大平层约222项精装细节，彰显精致生活品味，8大架空层泛会所，5大全周期复合功能浮岛CLUB会所，泳池、瑜伽室、健身房等圈层私享。以每一眼的斐然价值，致意国际柯桥的“全球塔尖生活方式”。

Riva Mansion俪邸高层建筑，同样是大面积清透玻璃，搭配铝板镶嵌，错落排列出矩阵式的镜面建筑群，犹如一丛丛银白色风帆，并肩入海。

禹洲·印樾府Riva Mansion俪邸

绍兴·禹洲印樾府

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在优雅素洁的建筑外表下，包裹着的是极致奢阔的大尺度空间。

Riva Mansion俪邸规划建面约165-190㎡、Riva Villa里湾墅规划建面约330-440㎡，全盘清一色的大平层+排屋，意味着在禹洲·印樾府，出入皆人物。

敢为人先的户型设计能力，也给柯桥打开了不一样的生活模式。尤其是Riva Villa里湾墅，光看户型剖面图就可以想象到居住尺度有多么震撼，3+2层空间，还带了2庭院+2阳台（露台

禹洲·印樾府Riva villa里湾墅户型剖面示意图

极为神奇的就是地下空间的打造。地下一层层高约3.7米夹层也有约3米层高，空间一点都不显局促和压抑。

市面上常见的墅类产品地下室只有一个小的采光井，有些甚至连采光也不能保证。而禹洲·印樾府Riva villa里湾墅“神来之笔”的打造了一个下沉式庭院，让阳光可以慷慨地直射进地下，光感几乎和在一层一样！

当然，空间阔绰的地下空间，可以轻松安放家庭各成员的志趣，健身房、家庭影院、小酒吧、茶室、琴房.....仿佛一个任意门，自如切换各个魔幻空间。

禹洲·印樾府Riva villa里湾墅效果示意图

紧邻着室外庭院的一层是家庭生活空间，南向阔尺大开间约10米，可以铺陈全套的进口餐桌、沙发、茶几，还有留白空间做酒柜、餐柜等等。

再往上开始休憩空间，二层设计了3房2卫，约16米L型跑道式大阳台+露台围绕着两面，而且和三个卧室都是相通的，这不仅仅延伸了卧室的面积，还给二层的共享区域加了分。

只要呼唤一句，家人们各自从卧室里走到阳台上，坐着喝杯茶、聊聊家常，看着孩子在跑道式阳台上撒开欢的玩耍，其乐融融也就是如此。

100年前，文豪福斯特在《看得见风景的房间》里写到：窗外风景，决定房子的价值。

往往，环幕式全景视野只出现在高端酒店或是顶豪大平层。如今，禹洲·印樾府里湾墅用一条L型跑道式大阳台+露台，就实现了这一可能，相信只要看过的人，一定会认定禹洲·印樾府的高端属性

而在三层，一整层都作为套房式主卧，关上房门就是主人的“小世界”。内部配备了双台盆+浴缸+步入式衣帽间+书房+露台，尺度极致奢侈。

超大的面宽让主卧卧室、衣帽间、书房连同二层的三个卧室都实现了南向，几乎是房房朝南，全家人在休息时都能享受IMAX大屏视野，再也不用纠结谁睡北面了。

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高级的建筑审美、复杂的工艺技术、户型的创新设计，已经见识到了禹洲集团的诚意与实力，在公区景观的打造上也同样如此。

这一部分，禹洲集团交给了闻名国内外的水石，其操刀过的三亚JW万豪酒店 JW Marriott Hotel的景观改造，被提名2019 IFLA APR亚太地区景观建筑奖。

三亚JW万豪酒店 图源网络

借禹洲·印樾府三江大河“L型”双水岸的自然环境，景观设计以“四水归堂、水聚天心”为理念，将后现代设计理念融合绍兴的传统文化。

其中，高层景观以“水聚天心”引领，场地空间顺势向内聚合形成超大中庭景观，打造新型、集多重功能于一体、生态有机的现代化人居环境，与世界、自然、人生和鸣的俪邸十二境

排屋景观则在“四水归堂”的传统理念下，以私家巷坊营造宅间花园空间。值得一提的是，禹洲·印樾府排屋组团最大楼间距约18.6米，是墅作建筑宽度的3倍。

市面上很多排屋小区，为了利益最大化而密集排布产品，而禹洲·印樾府舍弃了多几幢排屋的利润，让景观空间最大化，安放下曲水流觞、行云流水、叠水于园、上善若水四大主题空间。

禹洲·印樾府景观效果示意图

值得一提的还有，禹洲·印樾府为业主建了亲水绿地，恰好与三江大河北岸交相呼应，未来一定会成为业主们闲暇散步的首选去处。

让人心生涟漪的是，禹洲·印樾府给业主们创造的生活方式，也将同步超级游艇。

首创绍兴独一无二的约1600㎡浮岛Club，会所带有室内泳池、健身房、瑜伽空间、咖啡吧以及内部的棋牌会所、四点半学堂、中央花园、漫步道等配套，可以说不出小区也能“假装在度假”。

室内恒温泳池示意图 图源网络

借用游艇界流传的一句话：“如果你想要最好的游艇，如果你苛求生活的品质，如果你希望在海上度过最浪漫的时光，那么，就选择Riva。”

现在要说一句：如果你想要高端的房子，如果你苛求生活的品质，如果你希望在“游艇风”豪宅里度过最浪漫的一生，那么，就选择禹洲·印樾府

但遗憾的是，凡是藏品，必然只能为少数人所有。Riva船型均为限量，买家要么是王室，要么是顶级富豪。

塔尖豪宅亦是如此。譬如禹洲·印樾府首开仅仅30席Riva Villa里湾墅，堪称“限量中的限量”。而有眼光的柯桥富人，想要收藏一套的人数早就远远超过了，毕竟错过这次，以后只有仰望别人的份了。

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