拿地2个多月、案名公布！赣州万达广场附近又一新楼盘来了！

拿地2个多月！赣州经开区万达广场附近，这个楼盘案名终于公布，一起来看看具体情况。

近日，官方平台发布了嘉榕湾.棠墅商住小区项目的信息，位于赣州经开区西城区H-03-11地块，总投资99800万元。

根据资料显示，项目由赣州榕樾房地产开发有限公司申报，计划开工时间2026年04月，竣工时间2029年10月。

*本文内容仅做消息分享，最终实际以官方公布为准。

建设规模及内容：总用地面积：97160.9平方米，（约合145.74亩），总建筑面积约247080.31平方米。计容建筑面积约145739.82平方米。

其中高层住宅面积约123850.9平方米，多层住宅面积约18205.38平方米，商业约2615.3平方米，物业管理用房约：426.5平方米，社区嵌入式设施约600.56平方米，消防控制室约41.18平方米。

不计容建筑面积约101340.49平方米，空中花园面积约34944平方米，架空约182.36平方米，公共活动空间约2910.99平方米，出屋面楼梯电梯机房面积约974.72平方米，地上汽车坡道面积约140平方米，地下室面积约62150.94平方米，人防楼梯约37.48平方米。

项目容积率1.5，建筑密度17.55％，绿地率31.82％。总户数1216户，机动车停车位1383个（地上138个，地下1245个），非机动车停车位（电）1145个，体育健身活动场地约：1167.36平方米。

2025年12月16日，赣州经开区西城区H-03-11地块公开拍卖，吸引2家房企争夺，经过16轮竞拍，最终由江西睿行智筑置地有限公司2、江西云森璞悦企业管理有限公司竞得，总价30788万元，楼面地价约为2113元/㎡。

按要求，该地块须无偿代建旁边的九年一贯制中小学，学校建设成本10248万元。算上代建成本，实际总价41036万元，实际楼面价应该为2816元/㎡。

如今该地块案名终于公布，为嘉榕湾.棠墅商住小区项目，根据上述内容显示，该小区未来将建一个大社区，共1216户房源，容积率仅1.5，又是一个低密住宅社区，包括高层住宅、多层住宅、商业、社区嵌入式设施、物业管理用房、空中花园、公共活动空间等。

未来赣州万达广场附近将迎来新楼盘，让我们共同期待下！

来源：江西省投资项目在线审批监管平台及综合整理

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