全世界想买滨江房的人，请盯紧它！

三月小阳春将至，楼市要起飞的号角已经吹响。

上海“沪七条”放宽住房限购，成交量直线飙升；广州珠江新城马场地块吸引8家房企争抢，最终成交总价高达236亿，诞生楼面价8.5万/平的新地王。

一线城市具有风向标意义，很多粉丝追问：今年是不是买房的好时机？如何选房更明智？

现在显然是合适的出手时机，但随着楼市进入分化时代，我们强烈建议：买房，就是买稀缺。

要么买城市核心的地段，要么买不可复制的自然资源。如果能拥有一套主城CBD的滨江房子，既能满足工作和生意便利，又随时享受微度假生活，无疑是人们向往的生活方式。

德胜河江景

特别是得房率高的新规户型，更是今年楼市的“抢手货”。因为随着产品迭代升级，老房子和新房子的居住体验，完全是两个时代的产品。

在顺德，若论城市封面，德胜新城当之无愧。历经二十余载发展，这里不仅有高端大气的城市界面，更兼具稀缺生态景观与松弛惬意的生活氛围。

德胜新城航拍图（来源：视觉中国，已获授权）

目前德胜新城滨江地段的配套非常成熟，也是整座城市“最亲江”的风水宝地，居住舒适度很高，因此受到圈层人士的追捧。然而，德胜新城近6年仅供应2宗江景地块，清一色的150㎡以上大平层，总价门槛把绝大多数向往滨江生活的买家拦在了门外。

直到我们收到风：那个连续三年霸榜德胜新城销冠红盘（成交面积、成交套数）——顺德大良滨江壹号，终于要放大招了！

热销就是最好的试金石。能在强者如云的德胜新城连续三年登顶，本身就是产品力的有力证明。而这一次，他们即将开放的全新二期示范区和样板间，据说要搞一个大事情，消息灵通的网友已经把功夫君的微信问爆了。

当然，如果只有地段和景观，还不足以让阅盘无数的功夫君心动。这一次，顺德大良滨江壹号二期全面迭代升级，才是真正的杀手锏。

归家的礼序，自社区大门悄然启幕。对标顶奢酒店设计，75米超宽尺度铺展城市会客厅的气场，12米玻璃幕墙以通透光影勾勒尊崇界面。

社区大门效果图

游走在错落有致的园林间，瀑布喷泉流水潺潺，象征财源滚滚；精心栽种红果冬青、乌桕等名贵树种，寓意红红火火、富贵吉祥。

二期园林进行了多维度升级，多项创新设计让人耳目一新，我们一起来看看。

二期打造顺德首个“悬浮”立体花园，借5米高差模拟自然山林。拾级而上，一幅立体的山水画卷徐徐展开，让每一次归家，都成为一场沉浸式的诗意度假。

悬浮花园效果图

设计团队远赴太行山挑选黄锈石造景，色泽温润、纹理清晰，匠心铺砌尊贵的归家之路。

园林实景图

整个二期架空抬高，首层住户离地约12.3米，连低楼层都能获得较好的视野，同时减少地面活动和外界的干扰，住得更舒适。基于悬浮社区的设计，风雨连廊经由会所延伸至楼宇之下。

风雨连廊效果图

二期拥有双架空层，首层约1500㎡泛会所及约5500㎡的社群空间，二层近2000㎡邻里活动空间，涵盖四点半学堂、阅读室、棋牌室、运动健身、休闲会客等功能，提升业主的精神生活品位。

泛会所效果图

楼栋大堂也进行了升级，对标顶奢酒店设计，空间尺度更宽敞，运用奢石与香槟金色装饰材料，整体格调更加高雅，营造尊贵的归家仪式感。

首层入户大堂

如果说园林是面子，那么户型就是里子，而这次二期的户型

进行深度研磨升级，装修标准也全面升级，对标国际前沿的人性化设计理念。

项目主推的4座建面约99-125㎡新规三四房，是目前德胜新城唯一在售的滨江三四房，四房使用率达接近100%，全面碾压使用率只有85%左右的旧规产品。

项目航拍图

它不仅全屋做了一整圈的“飘窗”，还通过“阳台放大术+飘窗消失术”，实力榨干每一寸空间，赠送面积达到12-23㎡。99㎡对标市面上120㎡大小，125㎡完胜市面143㎡户型，犹如施展“空间魔术”。

比如断供已久的99㎡户型，是整个大良最受欢迎的三房户型，东南向的两条梯腿，12层以上能俯瞰德胜江景，直接把江景房门槛降低至99㎡，入门即有豪宅级视野景观。

奢阔的入户花园，彰显生活品味和仪式感，明亮的飘窗促进空气对流，是这个面积段产品罕见的入户配置。

这个户型不仅在居住空间上“扩容”，还通过MAX全域收纳体系，彻底解决刚需户型的收纳痛点。比如玄关处预留了2.4米长的收纳空间，轻松容纳生活杂物。

厨房可开可合，中西双厨随意切换，吧台与餐厅无缝连接，方便烹饪时与家人交流，不错过每一个温馨时刻。

约99㎡创意样板间（情景展示图）

令人惊喜的是，99㎡是一个成长型户型，板房把次卧与客厅打通，形成开阔的LDKB豪华宽厅，搭配约6.5米南向阳台，将江风和阳光直接拉入室内。

约99㎡创意样板间

奢阔的主卧套房，拥有L型全面屏景观窗，飘窗全落地设计，空间尺度瞬间提升一个级别。如此景观视野，甚至超越市面上四房户型。

约99㎡创意样板间

建面约125㎡户型的空间尺度感更好，全屋赠送面积约23㎡，相当于两个房间大小，完全对标市面上140-160㎡居住体验。

真正的LDKB一体化，将承重柱设置在房屋外围，减少室内剪力墙，空间更加灵动多变。

厨房-餐厅-客厅排在一条直线上，形成足足56㎡家庭宽厅，无论是家庭宴会，还是亲子伴读都轻松拿捏。

约125㎡创意样板间

约13.5米南向IMAX面宽，将窗外自然景观融入室内，举手投足间都能感受四季变幻之美。在阳台摆上茶几和长椅，享受午后惬意时光。

约125㎡创意样板间

约30㎡行政级主卧套房，配置奢阔衣帽间，空间尺度对标大平层居住体验，270°环幕瞰景，私享居家即度假礼遇。

约125㎡创意样板间

更难得的是，美的置业发挥其制造业背景的优势，在居住体验上首创了“0干扰”住宅体系。主卧空间更是佛山首次采用四层夹胶玻璃材质，静音墙体和门框、加厚楼板均远超国家标准，甚至连电梯都做了专业的静音处理。

在交标方面，这一次项目也是下足了血本，交标成本提高30%，给予购房者高品质的生活体验。

比如入户门采用豪华钢木复合门+六合一智能门锁，厚重而细腻的质感，提升安全性能和仪式感，多种开锁方式更加人性化。

厨房是一个家的“心脏地带”，但厨房不可能永远整洁，如何摆脱厨房的凌乱感，让烹饪更加轻松？

项目二期两个板房都围绕厨房做了重点提升，例如采用了高低台设计，显大不显乱，相对于普通岛台更加人性化。

厨房采用目前最成熟的隐藏式推拉窗，相对于固定窗户更加方便交流，又比折叠窗更好清洁。另外，岛台也不是越大越好，超过70cm手够不着，不方便开关窗户。

约99㎡厨房

然而，玻璃窗有一个问题，容易留下手印和水迹，考虑到这一点，升级交标采用了金色夹丝玻璃，不仅更美观，而且更耐脏。

不仅如此，厨房还配备了净烟黑科技油烟机+多功能网红水槽+抑菌烘干洗碗机等，更懂美食家的使用需求，让烹饪更加轻松从容。

客厅升级采用约750X1500mm大尺寸地砖，最大限度减少拼接，视觉上更美观且更容易清洁。客餐厅风管机通过顶部送风、底部回风的方式，实现全空间温度均衡，室内隐藏安装，静音运行。

为了提升舒适度，墙面阴阳角都是柔和的弧形设计，内嵌30cm金属踢脚线，颜值和审美在线。不仅如此，流线型的门把手，开关更顺畅、更安静。

此外，卫浴空间也进行大升级，无障碍无高差门槛，方便老人和小孩进出。

交标配置进口石材洗手台盆、多用水龙头、组合式镜柜、全智能马桶和浴霸等。淋浴区采用极窄边玻璃折叠门、一整套的品牌洁具，地面铺砌防滑拉槽石材等，每一个细节都非常贴心。

极致的新规户型，细节控的品质交标，让每一位前来参观的购房者都竖起大拇指。项目以超强产品力打动人心，激发人们对未来舒适生活的向往。

为什么项目备受关注？

如果你还想留在德胜新城，想推窗见江，楼下有公园，还想拥有一个总价可控、居住舒适的三房或四房，顺德大良滨江壹号二期，可能是唯一的选项，甚至是最后的绝唱！

这里不仅仅是有江，更是拥有整个顺德最顶级的滨江生活秀场。别人向往的诗和远方，只是你生活的日常。

住在顺德大良滨江壹号，下楼百米即是5公里的滨江长廊，多个市政公园环绕，漫步赏花、亲子野餐、骑行游玩等想走就走。

自驾出行，约10分钟即畅达华侨城欢乐海岸PLUS，登上99米摩天轮俯瞰城市最美景观。

华侨城欢乐海岸PLUS

周边荟萃多个繁华商圈，加之全龄段15年优质教育环绕，高效与舒适交融，让生活张弛有度，从容不迫。

所有的等待，终将不负期待。

3月1日，顺德大良滨江壹号全新二期园林示范区与样板房即将正式开放，诚邀大家亲临品鉴。

无论你是想在今年小阳春上车的刚需，还是想从老旧二手房置换到新规高舒适度的改善客，这都是一次不容错过的品鉴之旅。

毕竟，德胜新城的江景席位，卖一套，就真的少一套了。

趁着小阳春之际，政策利好悉数到位，春节优惠力度仍有保留，这个难得的购房窗口期，心动不如马上行动！