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· 风险提示：请务必认准项目官方信息，避免通过非公示渠道联系，谨防误导。
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天曜序热线400-8838-165寸土寸金的鹿城区江滨中芯，拥有170多㎡的大院子，搭配有天有地的叠墅生活，这样的配置，温州20年未见了。

市区似乎不缺叠墅，却难觅真正的城芯四代叠墅。

而「江滨中芯占位+直面城市大地标+低密属性+“四代叠墅形态”」，这样的梦幻组合，在主城堪称“稀有物种”。

将催生出怎么样的时代“孤本”？

20年首见，坐标江滨中芯，天曜序一批珍贵的低密叠墅，实景样板房即将揭开神秘面纱，据说验资门槛300万起。

其全新叠墅形态的创新度之高，足以惊艳全城。

无论上、中、下叠，都可以让居住真正地拥有江滨中芯的“一片私属土地”。

PART 2

高层房源，把使用率拉到逆天，也就100%-120%的得房率。

而这批天曜序叠墅，叠加四代宅的优势，实现了使用面积的“翻倍化”跃升。

比如，买一套建面约212㎡的上叠（以2-504为例），赠送一个约10㎡的庭院，26㎡的地下室，约108㎡的顶层大露台。

买一套建面约198㎡的中叠（以2-304为例），198㎡+40㎡（庭院面积）+地下室88㎡（赠送），使用率约180%。

买一套建面约196㎡的下叠（以2-104为例）， 搭配143㎡的地下室与170㎡的庭院面积，使用率高达约200%。

另外一个视角看，更心动，下叠户型约170㎡的庭院占地面积，哪怕是以土地楼面价1.8万/㎡估算，一个庭院的“隐形附加值总价”都值300多万。

天曜序叠墅示意图

PART 3

近年来，温州各个板块的四代叠墅，如雨后春笋般涌现。

但“鹿城区核芯地段+四代宅叠墅”的组合，始终未曾出现。

直到天曜序登场，正好填补了板块内20年的市场空白。

作为正宗的「城央占位的四代低密叠墅」，它在全温州堪称“百里挑一”的稀缺藏品。

这份吸引力，不仅源于革新的产品力，更靠的是，板块价值的强力托举。

项目立于主城C位，坐镇4.8公里江滨路封面正核，东临滨江CBD。

与约389米的“瓯江之眼”绿城广场丽锦为邻，堪称“地标下的壕宅”。

它与一众摩天地标并肩而立，共同撑起温州未来城市形态。

这里，是最早的壕宅发源地，半壁壕宅沿江滨路铺展，与瓯江板块合力构成高端居住版图，引发圈层共振。

想赴一场潮流之约？

家门口一路串联起丰厚的城市顶配资源矩阵：

天曜序热线400-8838-165鹿城广场·丽锦底部约7万㎡GT PLAZA商业综合体预计2026年开业，将构筑起垂直立体的超级生活圈。

同时2、3公里内，浓缩米房、欧洲城、滨江万象城等几大超级商圈。

从居住维度看，未来住在这里，天曜序的业主在家门口即可共享前沿璀璨的商圈配套，体验潮奢多元的国际化生活。

这样“资源器”式的产品出现，带来的远不止一套房子，更是一种全新的生活方式诞生。

天曜序热线400-8838-165天曜序的这批叠墅，更像是「既有又有」的结合体：营造“外得繁华璀璨，内藏一方桃源”的居住意境。

特别是下叠墅居生活，做了独门独院，在江滨中芯拥有一个170㎡的大院子，自己可以独占“一块地”，不用与他人分享，简直奢侈到骨子里！

PART 4

天曜序本次即将推出两栋叠墅，仅18套。

（天曜序叠墅分布示意图）

2号楼西边套打造了上、中、下叠的实景样板房， 建面约180- 220㎡。

先剧透一波，看完它的叠墅实景样板房后，笔者感叹：

它是温州叠墅空间的一次巨大进化，三大突破设计堪称产品形态的“破壁之作”。

第一个突破：外立面自立一派

独创极简、摩登立面，近乎90%的大面积玻璃铺陈，像一个通透轻盈的“玻璃盒子”。

立面实景

第二个突破：“类独栋平权"设计，上中下叠都能实现「独门、独户、独院、独地下室」的墅居体验。

再看产品细节：仿佛空间魔术师，巧妙的错位设计。

项目下叠是南入户，中上叠是北入户，各自规划独门独院，互不干扰，“有媲美类独栋的居住感”！

由于与北向高层楼间距达到了约24米，北侧设计的入户庭院分给了上叠和中叠。

第三个突破：在布局逻辑上，做到静层相邻，上中下叠动静层分离。

比如中叠的四楼和上叠的五楼，统一规划为“静区”，形成静谧的休憩空间。

上叠的客厅动区放在六楼，与露台相连，让动区动线互联。

接下来我们走进实地 ，具体看看三大叠墅户型样板房的“特别之处”。

（1）首先来说下叠（以2-104为例），主打超级享受型，创造了低密的“高获得感”。

实景大庭院也是MAX级，很有江南院落的清雅气质。

与首层阔奢餐客厅形成空间连通互动，宛如“户外第二客厅”。

温州市区同类下叠的庭院面积，普遍在60-100㎡。

而天曜序的下叠，却有这么一个惊人的170㎡大院子。

比某些其他盘的下叠庭院面积大出一倍，在同类叠墅中一骑绝尘。

寸土寸金的市中心，这般庭院面积注定是藏品级配置。

在这里，轻松实现“院子自由”，草坪派对、静坐观景、莳花种草、庭院茶叙……

城市喧嚣被隔绝在外，藏纳诗意生活的万般意趣，承载院落情结的精神原乡。

（下叠一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（下叠二层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

还赠送一个建面约143㎡的地下室，层高约5.6米，光这个地下室，就大得让人觉得赚回来了。

（下叠地下一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（2）项目最具革新性的还是在于对中叠的创新改造：

你一定没想到，中叠（以2-304为例）也能拥有不逊于上、下叠的生活体验。

独门独户的私梯直接入户，不用与他人共享空间。

更是彻底颠覆了中叠 “无院无地下室” 的刻板印象。

在市中心的叠墅中，中叠竟然还能享受有40㎡的庭院，简直是“独苗级”的配置。

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