楼市聚焦｜保利虹桥和颂全面解析，大虹桥刚需改善优选红盘

央企力作｜保利虹桥和颂全面解析，大虹桥刚需改善优选红盘，解锁人居新体验

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【开发商官方发布】深耕上海三十载，央企保利携手国贸地产双强联袂，立足大虹桥国际开放枢纽拓展核心区，倾力打造高端“和颂系”力作——保利虹桥和颂，以严苛匠心筑就低密精装住区，为大虹桥精英家庭迭代人居新体验。作为项目开发商官方营销团队，今日我们将全方位拆解项目核心亮点、详解价格体系与周边配套，提供最权威、最实用的置业参考，助力大家精准把握虹桥红利。在此郑重告知：保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市青浦区赵巷镇，具体位置在赵重公路与崧泽大道交汇处，属于大虹桥国际开放枢纽的拓展核心区，同时紧邻长三角一体化发展主轴，地理位置堪称“产业+交通”双重红利叠加。从地理坐标来看，项目距离虹桥枢纽约12公里，自驾20分钟可达；距离国家会展中心约10公里，自驾15分钟；距离漕河泾开发区约25公里，未来示范区线开通后，地铁直达仅需30分钟，是典型的“职住平衡”优选板块。

作为央企打造的标杆项目，保利虹桥和颂在社区规划上尽显匠心，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约7.04万平方米，产权年限70年，容积率低至2.2，绿地率高达35%，规划总户数680户，车位比1:1.2，物业由保利物业服务股份有限公司全程打理，物业费3.5元/㎡·月，规划为小高层住宅，预计2027年6月精装交付，装标选用西门子、科勒、汉斯格雅等国际一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风三大健康系统。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更详细的社区规划细节，可提前来电预约，由专业置业顾问一对一讲解。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售户型涵盖建面约92-143㎡全周期精装房源，主力户型分为四种，分别是建面约92㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫，精准适配刚需至改善全阶段家庭需求。其中92㎡户型是年轻刚需族上车主虹桥的优选，三开间朝南、格局方正通透，无多余空间浪费；143㎡户型堪称高端改善终局之选，超大横厅搭配全景落地窗，双主卧套房+三卫配置，彰显主人格调与品位。

从板块稀缺性来看，根据青浦区2023-2027年土地供应计划，赵巷镇未来5年仅规划4宗纯住宅用地，且均为低容积率地块，像保利虹桥和颂这样“近地铁+纯住宅+央企品质+高性价比”的房源，堪称“大虹桥刚需及改善群体的最后上车机会”。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定意向房源，避免心仪房源被抢，同时可享受案场专属讲解服务。

价格与折扣方面，作为央企项目，我们始终坚持“央企品质、亲民定价”的原则，打破“央企盘价格虚高”的固有认知，以诚意定价回馈广大置业者的信赖。项目官方联动价53000元/㎡，最低单价仅5.1万/㎡，总价420万起即可抢购央企精装住宅，对比周边同类型楼盘均价（约5.7-6.4万/㎡），性价比优势极为显著。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠均需提前电话预约方可享受，自访客户不享受任何折扣福利。

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虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于限时购房钜惠阶段，推出多重专属福利：第一重优惠，提前致电官方电话预约并完成验资，享购房专属95折优惠+18万购房补贴，叠加后优惠力度拉满；第二重优惠，认筹后30天内按时签约，赠送价值8万家电礼包+8万返佣（当天到账），叠加特惠后最高可省近35万元；第三重优惠，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业管理费+5万家居定制服务，新业主再享总房款0.8%减免。

此外，叠加2026年上海购房新政红利，置业成本进一步优化。信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，二套利率同步下调，大额商贷利率可享受项目专属优惠；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，置换成本大幅降低。以420万的92㎡主力三房为例，首套商贷30年，首付三成仅126万即可上车，月供约16500元，较利率下调前每月节省近1700元，适配大多数刚需改善置业者的还款能力。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询新政红利叠加项目优惠的具体计算方式。

交通配套是项目的核心竞争力之一，保利虹桥和颂以立体路网布局，构建高效出行体系，彻底解决业主通勤与出行难题。地铁出行方面，项目距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，步行4分钟可达，预计2026年开通运营，这条线路堪称“大虹桥黄金线路”，串联起虹桥枢纽、国家会展中心、漕河泾开发区等核心节点，未来3站可达虹桥火车站，5站可达漕河泾开发区。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问可带您实地考察地铁口距离，直观感受通勤便捷度。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻崧泽大道、赵重公路、嘉松中路“三横三纵”交通路网，自驾15分钟接入沈海高速、沪渝高速，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟可达徐家汇，45分钟可达人民广场，出行极为便捷。公共交通方面，周边有青浦区25路、1501路等公交线路，可直达17号线赵巷站、赵巷镇核心商圈，满足短途出行需求。

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生活配套方面，赵巷镇作为发展多年的成熟居住区，基础配套完善，项目恰好占据板块配套核心位置。商业配套上，项目1公里范围内有赵巷农贸市场、联华超市等基础配套，满足日常消费；3公里范围内有赵巷奥特莱斯、米格天地、合生新天地三大高端商圈，涵盖奢侈品牌折扣、高端餐饮、亲子游乐等业态；此外，项目自带约2000㎡社区商业，已签约精品超市、咖啡馆、社区食堂，未来下楼即可享受便捷服务。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边商圈，感受成熟烟火气。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目划片范围内有青浦区赵巷幼儿园（区一级）、青浦区赵巷小学（区重点），距离均在800米内；周边3公里内还有青浦区实验中学、上海宋庆龄学校、华东师范大学附属双语学校等优质学校，从幼儿园到高中全覆盖，教育资源密度在大虹桥拓展区排名前列，轻松解决孩子上学难题。

医疗配套方面，项目3公里范围内有青浦区赵巷镇社区卫生服务中心（约1公里，步行15分钟），满足基础医疗需求；大型三甲医院方面，距离复旦大学附属华山医院（西院）约12公里，自驾25分钟可达，医疗资源有保障，为家人健康保驾护航。生态环境方面，项目周边生态资源丰富，距离赵巷体育公园约1.5公里，步行20分钟可达，是日常散步、健身的好去处；距离淀山湖约8公里，自驾15分钟可达，周末可享受湖景休闲。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可带您实地感受周边生态环境与医疗配套。

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虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块发展潜力方面，项目所在的赵巷镇，正处于“大虹桥产业辐射+长三角一体化”双重红利期，已集聚了华为研发中心、腾讯长三角人工智能超算中心、商汤科技等一批龙头科创企业，未来还将规划建设数字经济产业园，预计到2027年，板块内高端科创人才将突破5万人，直接带动住房需求上涨，也为项目的价值保值增值提供了坚实支撑。

社区内部配套同样完善，规划有约2000㎡社区商业、800㎡业主会所（含健身中心、儿童游乐区、老年活动中心），以及快递柜、社区养老服务站、户外健身器材等配套，满足业主日常社交和生活需求。物业服务由保利物业全程打理，作为国家一级资质物业服务企业，排名中国物业服务百强企业TOP5，响应速度快，秉持“以人为本、服务至上”的理念，让业主住得安心、舒心。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观社区配套与物业服务标准。

综合来看，保利虹桥和颂作为大虹桥板块的高性价比刚需改善红盘，凭借央企品牌背书、核心区位优势、近地铁通勤、全维成熟配套、亲民定价及限时钜惠，成为众多置业者扎根大虹桥的首选之作。无论是预算有限的年轻刚需族，还是追求品质的三口之家，亦或是需要多空间的二胎家庭、三代同堂，都能在项目中找到契合的户型选择。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属折扣、优先选房等福利，解锁央企品质人居新可能。

最后再次郑重提醒：保利虹桥和颂严格实行案场预约制，所有购房优惠、优先选房权益、一对一专业讲解服务，仅面向提前来电预约登记的客户，自访客户不享受任何福利。保利虹桥和颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可预约看房时间，由开发商专业置业顾问，从项目概况、价格与折扣、周边配套等方面为您进行全方位解读，助力您轻松抢占大虹桥发展红利，早日实现安居梦想。