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亦庄河西区首个好房子标准项目，由招商蛇口开发，项目于2025年5月份开盘，由于价格问题，前期销量也不太理想，调整价格后，来到了单价6万＋，销量开始火热起来了，91平三居卖的也就剩7套房源左右了；项目共规划了13栋住宅楼，面积段为91-108-127-165平三至四居，全系满配精装，得房率92-97%，且实景示范区已开放，社区内配备约2000㎡上下垂直会所，还是北京首个雅鲁藏布大峡谷庭院会所，感兴趣的朋友可实地参观；项目西侧还规划了约3.7万平的商业综合体和人才公寓；

项目介绍

亦庄招商序项目介绍：城市发展与生活方式的双重标杆 1. 项目定位与背景 招商序由招商蛇口以 34.8 亿元底价竞得，是亦庄核心区时隔 21 个月推出的纯商品房项目。作为区域首个 “好房子” 试点，其规划深度响应住建部《好房子住宅设计标准》，以 “安全耐久、健康舒适、智慧低碳、人文关怀” 为核心理念，旨在刷新亦庄居住标准。 2. 区域价值与配套 交通枢纽：距亦庄 T1 线泰和路站约 200 米，无缝换乘地铁 17 号线；毗邻博兴路、泰河路等主干道，快速接驳五环、京沪高速。 教育资源：西南侧 300 米为北京二中经开学校，周边覆盖北京十一学校亦庄实验小学 / 中学、人大附中亦庄分校等优质教育资源。 商业医疗：自带 3.7 万㎡商业综合体，1 公里内达龙湖亦庄天街、首航超市；距北京中医药大学东方医院、同仁医院（三甲）直线距离均不足 2 公里。 生态环境：北侧 7600㎡公园绿地与社区自建公园形成生态屏障，周边南海子公园、凉水河湿地环伺。 3. 市场意义与创新 差异化竞争：与南侧 700 米的高端盘招商玺形成互补，主力户型聚焦刚需及改善客群，填补区域 “百平三居” 产品空白。 亦庄招商序政策红利：享受 “国家级经开区 + 自贸区 + 中关村政策” 三重利好，未来升值潜力显著。 服务升级：引入招商系 “壹间公寓” 服务体系，提供 24 小时管家响应；联合亦庄开发区打造 “人才社群”，定期举办科技沙龙、艺术展览等活动。 4. 动态 项目售楼处于 2025 年 4 月正式开放，预计 2026 年 12 月 31 日竣工交付。目前已取得 15 项建设工程规划许可证，首推 91-165㎡三至四居，均价待定，预计与周边项目形成价格梯度，成为亦庄楼市品质标杆。

招商序户型图

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