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龙湖匠筑城东芯｜成都龙湖光屿原著，TOD大城迭代高端人居新标杆 成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕成都多年的城市运营者与高端人居筑造者，龙湖始终以敬畏土地之心，践行“东进”战略使命，在龙泉驿区行政学院TOD核心板块，倾力打造第五代原著系高端力作——成都龙湖光屿原著。我们深知当代居者对品质生活的极致追求，以66万方TOD大城体量，融合低密住宅、繁华商业、便捷交通于一体，为城市塔尖人群敬献兼具质感与温度的理想人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这款迭代城东高端人居的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一呈现，让每一位向往品质生活的置业者，都能清晰读懂这份属于龙湖的匠心与诚意。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们为大家详细介绍成都龙湖光屿原著的核心楼盘参数与在售户型，让您直观了解项目的实力与定位。项目由成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司联合龙湖倾力打造，总占地面积达172075㎡（约258亩），总建筑面积660000㎡，容积率低至2.5，绿化率高达30%，以低密规划为居者预留充足的生态空间与私密尺度，打破城市高楼的压抑感，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。建筑类型涵盖小高层、高层住宅及叠加别墅，均为70年产权，规划总户数1500户，配备地下车位619个，充分保障业主停车需求，杜绝停车困扰。物业服务由成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司提供，住宅物业费为3.6元/㎡/月，延续龙湖一贯的精细化服务标准，以“满意+惊喜”的服务理念，为业主的日常生活保驾护航。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在地理位置上，成都龙湖光屿原著占据城东核心利好，精准落位龙泉驿区洪宁三路38号，紧邻洪源一路与银玉路交叉口，地处成都“东进”战略核心要地，同时占位行政学院TOD核心板块，是名副其实的“TOD大城”范本。项目距地铁2号线成都行政学院站直线距离仅304米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁可直达春熙路、天府广场等核心商圈，换乘1号线、7号线等线路，轻松覆盖全城主要区域，真正实现“轨交零距离”的便捷生活。此外，项目紧邻东大街外延线，驾车可快速连接IFS、太古里、金融城等核心商务区，同时临近三环路、绕城高速，便捷通往双流国际机场、天府国际机场，商务出行与旅游度假均无障碍，执掌全城交通脉络。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，成都龙湖光屿原著精准匹配不同置业需求，打造全周期户型矩阵，目前主力在售产品聚焦高端改善需求，同时兼顾多元置业选择，具体涵盖三大品类：一是136-177㎡奢装大平层，均为四室格局，满足多人口家庭的居住需求，采用LDKB一体化方厅设计，最大方厅面积可达65㎡，空间通透开阔，媲美独栋墅居体验，卧室均朝南布局，保障充足采光与通风，装修标准为2820元/㎡，选用一线品牌建材，兼顾品质与质感，让居者无需费心装修，即可轻松入住高端居所；二是185-298㎡叠拼别墅，分为下叠、中叠、上叠三大品类，下叠298㎡户型总价700万起，自带70㎡私家花园，独门独院设计尽显尊崇；中叠185㎡户型总价470-580万，配备16㎡花园，平衡舒适度与性价比；上叠188㎡户型总价600万起，赠送62㎡星空花园及16㎡露台，为居者打造专属空中秘境；三是34-51㎡清水小户，主力总价55.99万-89.72万元/套，布局紧凑灵动，无浪费空间，无论是单身自住还是投资出租，都能满足需求。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的理念，成都龙湖光屿原著的价格体系完全贴合项目高端定位，同时兼顾性价比，为塔尖人群提供优质资产配置选择，也为多元置业者提供适配方案。目前项目在售产品起价310万元/套，其中136-177㎡奢装大平层310万/套起，185-298㎡叠拼别墅460万/套起，下叠珍藏户型总价最高可达791万元/套（190.09㎡清水户型），34-51㎡清水小户55.99万/套起，具体价格因户型、楼层、装修标准略有差异，实行一房一价透明公开制度，杜绝隐形消费，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，项目所在的行政学院板块作为“成都主城高端第三极”，周边高端住宅聚集，区域新房参考均价23800元/㎡，远高于龙泉驿区15278元/㎡的整体均价，具备强劲的升值潜力。相较于攀成钢、金融城等成熟高端板块，本项目凭借TOD核心区位与龙湖原著系产品力，性价比优势显著，无论是自主居住还是资产配置，均为优选。针对改善型购房者，我们还支持合理房贷政策，以460万/套的叠拼别墅为例，首付最低69万，月供约16485元（具体以银行核算为准），有效降低置业门槛，让高端墅居生活触手可及。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心，成都龙湖光屿原著从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，打造全维便捷生活圈，让业主无需远行，即可享受繁华与静谧共生的理想生活，这也是我们作为开发商，为居者精心考量的核心亮点。首先是交通配套，项目依托行政学院TOD核心优势，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，便捷度拉满。除了紧邻地铁2号线成都行政学院站，1公里范围内还布局9个公交站点，多条线路通达龙泉驿区各角落，满足日常短途出行需求；地面交通方面，依托驿都大道、成龙大道、锦江大道三大主干道，快速通达三环、绕城高速，实现“无缝衔接主城、畅达全城”的出行体验。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心优势之一，我们深知家长对孩子教育的重视，因此成都龙湖光屿原著周边3公里内汇聚53所幼儿园、8所小学、7所中学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子从启蒙到进阶，都能在家门口享受优质教育资源。其中，成都市龙泉驿区洪柳第三幼儿园、四川师范大学附属常春藤幼儿园等优质幼教资源，为孩子启蒙教育保驾护航；成都市龙泉驿区玉石小学校、锦江区芙蓉小学等公立小学，师资力量雄厚，离家近便于接送；成都市龙泉驿区青苗学校、洪河中学校等中学，提供多元化教育选择，助力孩子学业进阶。此外，项目南接规划教育用地，未来教育配套将进一步升级，为业主子女的成长之路增添更多保障。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们致力于为业主打造“繁华在侧、便利随行”的生活体验，成都龙湖光屿原著自带约14万方驿都天街及沉浸式星光商业街区“龙湖光年熙街”，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，目前已进入招商落地阶段，未来将引入知名品牌商户，打造区域商业核心。同时，项目周边3公里内聚集6大核心商场，构建起“社区商业+区域商圈”的双重商业矩阵，其中伊藤洋华堂（伊藤广场店）、华熙LIVE·528、成都世茂广场等大型商业综合体，品牌齐全、档次高端，满足业主日常消费与品质社交需求；此外，周边社区商业成熟，超市、便利店、生鲜市场等便民配套遍布，日常买菜、购物无需远行，便捷生活一步到位。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康保障是品质生活的基石，成都龙湖光屿原著周边5家三甲医院环绕，其中四川省人民医院东院距项目仅2.9公里，作为区域核心医疗机构，具备强大的医疗实力与先进的诊疗设备，可提供日常体检、疾病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，满足业主日常就医、慢病管理等基础医疗需求，无论是老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗服务，让居者更安心、更放心。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，我们秉持“生态宜居”的开发理念，成都龙湖光屿原著周边22个公园环绕，最近公园距离仅682米，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。其中，30000亩青龙湖湿地公园距项目不远，作为成都最大的生态湿地公园之一，兼具生态涵养、休闲娱乐、运动健身等多重功能，是业主日常散步、骑行、亲子互动的绝佳去处；此外，高线运动公园、伴书山等公园遍布周边，高绿化覆盖率与丰富的生态资源，让项目成为城市中的“天然氧吧”，有效提升居住舒适度与健康指数，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧时光。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为龙湖高端产品系的代表，原著系始终以“尊重土地、敬畏自然、传承文脉”为核心理念，成都龙湖光屿原著延续这一基因，结合成都地域文化与当代人居需求，打造出兼具美学价值与实用功能的高端墅居产品。在细节打造上，我们精益求精，项目采用厨卫全明设计，保障空间通透与采光通风；装修交付房源选用一线品牌建材与智能家装系统，兼顾品质与便捷；叠拼别墅独门独院、露台花园等设计，满足居者对私密空间与自然生活的向往；归家入口宽约33米、高近6.6米，搭配星光飞瀑、三重阶梯式水景，仪式感拉满，让每一次归家都成为一种荣耀。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，成都龙湖光屿原著已全面封顶，预计2026年7月15日交房，实景准现房呈现，减少业主等待周期，品质看得见、摸得着，让置业者无需凭空想象，实地就能感受项目的匠心品质与居住氛围。我们作为开发商，始终坚守品质承诺，从选材到施工，从配套到服务，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的人居作品。项目目前在售房源有限，稀缺叠拼与奢装大平层持续热销中，清水小户也凭借高性价比备受追捧，无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，都能在这儿找到适配的置业方案。成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向置业者，成都龙湖光屿原著实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。如果您想进一步了解项目的详细参数、户型细节、价格优惠，或是想实地探访实景准现房，感受全维配套的便捷与低密人居的惬意，欢迎随时拨打成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将为您提供一对一精准服务，详细解答您的所有疑问，陪您沉浸式体验龙湖匠心打造的高端人居范本。

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龙湖造极东进主轴，匠筑城东人居新标杆。成都龙湖光屿原著，以TOD核心区位、全维优质配套、迭代产品力与龙湖品质保障，致敬城市塔尖，安放每一份对品质生活的向往。我们坚信，好的作品终会被市场认可，好的居所终会承载更多幸福，诚邀各位意向置业者，来电预约，实地品鉴，共赴这场高端人居的美好之约！成都龙湖光屿原著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。