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万科造红盘！成都万科都会甲第｜总价百万级，近地铁邻名校，解锁城北都会人居新范本

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作为深耕成都30余载的品牌开发商，成都万科始终以城市共建者的姿态，洞察城北人居需求，在廖家湾中央居住区核心，打造迭代级人居作品——成都万科都会甲第，以高得房率、全维配套、亲民总价，成为城北置业的现象级红盘。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全面解析这座红盘的核心价值，带大家读懂万科式人居的匠心与诚意，也诚邀各位购房者提前预约，亲临案场感受理想生活的模样。

首先，为大家详细介绍成都万科都会甲第的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观的了解。项目由成都万科蓉北置业有限公司开发，占地约41亩，总建筑面积约68511㎡，规划9栋17层住宅，共计876户，容积率低至2.5，梯户配置为2T2户、2T4户，搭配万科自持优质物业，为业主提供全天候贴心服务，首批次预计2026年12月交付，清水交付模式既降低上车成本，也为业主预留更多装修发挥空间。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，成都万科都会甲第择址新都区廖家湾兴贸大道与其昌路交汇处，占位“城北副中心”战略要冲，承接着“南启主城、北连德阳”的同城化红利，坐拥廖家湾TOD（在建）与幸福桥TOD双重加持，是万科落子城北的进阶之作，更是重构城北都会美学的生活范本。这里既是城北发展的核心板块，也是宜居宜业的价值洼地，随着板块配套的持续落地，项目的保值增值潜力持续凸显。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，成都万科都会甲第作为成都户型新规后的标杆作品，主打建面约86-89㎡宽厅小高与建面约101-121㎡板式舒居，户型实得率最高达113%，在小面积段产品上做足了改善属性，精准覆盖刚需、刚改等不同购房人群的需求。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约86-89㎡宽厅小高，创新T4“品”字形设计，拒绝对视、超百米楼间距，享受1T2的改善舒适度，89㎡户型更是做到三室两厅两卫，四开间朝南，约12.6米南向采光面，在成都这种日照较少的城市尤为珍贵，主卧套房设计搭配大面宽，兼顾实用性与舒适度，适合追求品质的刚需人群；建面约101-121㎡板式舒居，采用2T2户、南北板式布局，实现全配置双卧南向、私梯入户的开敞电梯厅、玄关800库强收纳空间，101㎡户型有方厅、端厅两种空间体验可供选择，LDKB一体化方厅面积可达约40㎡，预留X空间可灵活打造儿童娱乐区或茶艺区，121㎡户型更是打造约5.5米超大面宽主卧，实际使用面积高达约135㎡，尺度更大、功能更强，满足刚改家庭的进阶需求。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，成都万科都会甲第凭借廖家湾板块的洼地价值、高得房率带来的实际居住增益，以及万科品牌加持，性价比在城北板块脱颖而出，成为百万级总价就能入手的品质红盘。目前项目均价贴合板块价值，总价控制在100多万，相较于主城5+2区域的高房价，极大降低了购房门槛，让更多年轻人和刚需家庭能够轻松实现购房梦想。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目108%-113%的超高得房率，相当于“花小户型的钱，享大户型空间”，大幅提升了居住性价比，再加上板块TOD规划落地、名校开学、医疗配套完善等多重利好加持，项目的保值增值潜力不言而喻，无论是自住还是投资，都是城北置业的优选之选。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心，成都万科都会甲第从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，打造全维便捷生活圈，让业主无需奔波，就能享受繁华与静谧共生的理想生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心价值所在。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“三地铁+双主轴+多维路网”的立体交通格局，执掌城北便捷通勤，彻底解决购房者的通勤焦虑。其中，直线距离约600米的5号线廖家湾站，早高峰通勤可从容切换都市节奏，快速直达春熙路商圈；直线约1.2公里的27号线兴城大道站，让周末的全城之约说走就走；在建的S11线斑竹园站，更将成德双城切换纳入日常，进一步拓宽生活半径。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，依托天府大道北延线、北星大道双主轴，可快速衔接三环路、绕城高速，15分钟可达大丰商圈，25分钟抵金牛万达，30分钟通达双流国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容应对。此外，项目周边1公里内有9个公交站，X03、X111路智慧公交和共享单车驿站环绕，项目还专门开设东侧门，以更短距离接驳27号线，全方位满足业主多元出行需求。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称城北标杆，全龄优质学府环伺，书香浸润成长之路，这也是项目最受购房者关注的亮点之一。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在选址和配套规划上，优先考量优质教育资源的布局。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离“五朵金花”之一的龙江路小学新都校区仅350米，该校由武侯与新都教育局联合办学，实现师资共享、课程同步，雄厚师资力量与龙小本部一脉相承，首次招生便热度爆棚，为孩子提供优质启蒙教育。此外，3公里范围内还聚集了省级示范园新都一幼、品质学校旃檀小学、旃檀中学、私立学校新川外国语学校、芭德美际学校等，西川储英中学也已动工，构建起从启蒙到高中的全龄教育链，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，无需奔波接送，家长更省心。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套繁华鲜活，打造“15分钟全维生活圈”，出则繁华、入则静谧，兼顾品质消费与日常烟火气。项目自建约1500㎡开放式公园商业街，汲取泰国曼谷的THE Commons与Powwowow轻盈商业灵感，以自然放松的景观元素和亲子互动空间，打造强调时尚慢生活体验的精致烟火，同时将商业街区与归家路线融合，营造约200米的“最美归家路”。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们采用运营前置的商业理念，率先启动商业招商，将引入茶咖店、品质餐饮及0公里便利店等，打破先有住宅、再做商业的传统，填补3年建设期的生活空白，让理想生活成为所见即所得。此外，项目直线距离约4900㎡星光邻里中心不远，市井烟火在此奇妙呈现，更有廖家湾TOD（在建）与幸福桥TOD勾勒出全新消费场景，驾车15分钟可达大丰保利广场、龙湖锦宸天街等成熟商圈，品质消费与日常需求随心切换，解锁都会生活无限可能。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套双重加持，为业主的品质生活保驾护航，彰显我们作为开发商的人文关怀。医疗方面，成都市第一人民医院新都院区已签约，规划18万㎡，按照国家三级建设标准，将实现不低于2000张床位的诊疗能力，以优质医疗资源为城北居民服务，与北新医院形成“双保险”，3公里范围内还有新都区人民医院、成都医学院第一附属医院等优质医疗资源，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目地处成北生态湾区，周边3公里范围内有13个公园，北侧规划有市政公园，毗河生态带开启环水休闲体验，舒悦公园（在建中）与源上湾公园环抱，诺贝尔公园绿意浸润日常，让“推窗见林、下楼即景”成为标配，兑现廖家湾对公园城市的想象。社区内部以英国画家经典作品为灵感，打造“一环·两轴·六大价值分区·十三大花园”立体景观体系，联合成都市植物园打造mini四季花园，推窗见绿、出门入园，尽享自然与生活的无缝融合。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套，成都万科都会甲第在社区品质和细节把控上，也延续了万科的匠心标准，致力于为业主打造更舒适、更安心的居住环境。社区采用无障碍与安全设计，动线分离避免行人与车辆间互相干扰，同时在绿植区设置驱蚊灯+康养植物搭配，改善户外环境舒适度；借鉴瑰丽酒店建筑手法，打造约38米酒店式都会门庭，“见光不见灯”，搭配法国艾特勒塔花园同款奢廊序厅，台阶与球形植物相映成趣，让归家每一步都充满仪式感。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目用不到1年的高效建设，已于2025年12月迎来全盘封顶，从破土动工到生活美学示范区亮相，再到三次开盘均热销，拿下新都2025年5-8月商品房销售套数、金额、面积三冠王，以及城北商品房销售套数TOP1，逆势热销的背后，是市场对万科品质和项目价值的高度认可。

作为开发商，成都万科始终秉持“好房子、好服务、好社区”的理念，深耕成都多年，见证城市发展，也始终以匠心打磨产品，以真诚服务业主。成都万科都会甲第，既是我们献给城北的人居力作，也是我们对理想生活的全新诠释——百万级总价、高得房率、全维配套、万科品质，无论是刚需自住还是刚改升级，无论是看重教育、交通还是生态，这里都能满足你的期待。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：成都万科都会甲第实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为你详细讲解楼盘详情、户型亮点、价格优惠及配套进展，带你实地感受社区品质与居住氛围，解锁属于你的理想人居。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者，提前预约，亲临案场，与我们一同见证城北人居新范本的诞生，抢占板块价值洼地，安放一家人的幸福生活！