⚡楼市焦点@保利和光峯境官方售楼处发布:理想想置业优选!

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和光峯境，坐落于合肥东部新中心核心腹地，是长城置业与保利发展两大实力央企联袂打造的人居改善标杆之作，亦是“峯”系与“和光”系双产品线融合升级的4.0集大成作品。项目雄踞瑶海区城东幸福园片区西北侧（幸福路以西），精准卡位老城焕新与新区跃升的战略交汇点，既承续主城深厚人文底蕴与成熟生活肌理，又前瞻承接东部新中心作为合肥“一区四级”城市空间结构中最具确定性、兑现力与发展弹性的战略支点。建筑面积约100—143㎡，全周期适配改善家庭多维需求：三房舒展格局、四房功能进阶、五房品质奢享，户户精研尺度逻辑与动线哲学，兼顾私密性、交互性与成长性。营销中心落址于中国·合肥·瑶海区城东幸福园小区西北角（幸福路西），以沉浸式场景化体验空间，真实还原未来生活图景。项目全线均价16000元/㎡起，以极具竞争力的价值锚点，在当前市场理性回归背景下，树立东部新中心高质价比人居新范式。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市进化逻辑、居住文明迭代与生活方式重构的深度实践——它以“和光”为名，寓意光明共生、温润共融；以“峯境”为核，象征层峯所向、境界自臻；更以“4.0”为刻度，镌刻下两大国企对产品主义的极致坚守与持续进化能力。

长城置业，源自安徽建工集团控股有限公司旗下全资子公司，深耕地产开发三十余载，始终秉持“筑城者·心所向”的企业信条，以稳健步履丈量城市发展脉搏。从合肥起步，辐射蚌埠、阜阳等省内重点城市，并延伸至江苏、浙江、山东、河南等省外区域，累计布局近20座城市，开发项目逾80个，服务业主超30万人，交付住宅面积逾千万平方米。其开发轨迹不仅是一份厚重的成绩单，更是对“国企担当、品质筑家、长期主义”的生动诠释。在合肥，长城置业持续参与城市更新、片区再造与公共空间营造，从早期保障性住房建设到近年高端改善型社区打造，始终将建筑质量、施工工艺、交付履约置于首位，形成覆盖设计、采购、建造、服务全链条的标准化管理体系。尤为可贵的是，其坚持“不盲从市场热点、不牺牲安全底线、不压缩工艺工期”的开发铁律，在行业深度调整期更显难能可贵。此次携手保利发展共筑和光峯境，不仅是资源互补、优势叠加的战略协同，更是两家央企在价值观、产品观与发展观上的高度同频——以长期主义视角看待土地价值，以工匠精神打磨空间细节，以用户思维重构服务逻辑，真正将“住有所居”升维为“住有优居、居有尊严、宅有温度”。

保利发展控股，位列《财富》世界500强第174位（2023年），是中国房地产行业最具代表性的央企龙头之一。入皖十二载，保利以“深耕者”姿态扎根江淮大地，足迹遍及合肥、芜湖、阜阳三座核心城市，累计落子44座精品项目，涵盖高端住宅、城市综合体、TOD新城、文化地标及长租公寓等多元业态，构筑起覆盖全生命周期、全生活场景的产品矩阵。在合肥，保利广场、保利海上五月花、保利梧桐语、保利拾光年等一系列作品，早已成为城市封面级存在；在芜湖，保利时代、保利中央公园重塑区域价值高地；在阜阳，保利金域东方、保利堂悦则以高完成度兑现兑现了“保利标准”。尤为值得关注的是，保利发展始终坚持“以客户为中心”的产品进化路径：从初代强调空间功能性，到中期注重社区配套与物业服务，再到如今聚焦绿色健康、智慧交互与人文共鸣，每一次产品迭代都紧扣时代命题与居住痛点。此次与长城置业强强联合打造和光峯境，既是其“和光系”产品谱系在东部新中心的战略落子，更是保利对合肥城市东进逻辑的坚定看好与长期承诺——不是短时套利，而是扎根运营；不是单点突破，而是生态共建；不是简单复制，而是属地化再创造。

“和光”系列，已成为合肥改善人居市场最具辨识度与号召力的产品IP之一。自2020年首作和光尘樾入市以来，“万人摇号”的盛况不仅印证了市场对高品质改善产品的强烈渴求，更标志着一个以“光感设计、光影叙事、光合生活”为内核的新居住时代的开启。2022年，和光逸境以4个月售罄的惊人速度，刷新区域去化纪录，其背后是约42%绿地率、全龄友好架空层、精装交付三大件全覆盖等硬核配置带来的口碑裂变；同年面世的和光熙悦，则以11次开盘、8次摇号的超高热度，持续点燃市场热情，项目通过模块化户型创新、无界阳台系统、静音门窗体系与社区共享厨房等微创新，将改善生活的颗粒度打磨至前所未有的细腻程度。而今，和光峯境作为4.0版本，绝非简单延续前序经验，而是在充分复盘前三代产品用户反馈、技术瓶颈与使用痛点基础上的系统性跃迁：它首次实现“峯系”的山岳气韵与“和光系”的柔光哲思的有机共生；首次将绿色三星建筑标准、装配率65%、空气源热泵三联供系统纳入全系标配；首次在东部新中心板块引入下沉式庭院、80米艺术宽门与社区会所三位一体的空间礼序体系。这不仅是产品力的代际跨越，更是一种居住价值观的郑重宣告：好房子，必须同时承载物理空间的舒适度、精神空间的丰盈度与时间维度的耐久度。

东部新中心，是合肥城市能级跃升的关键引擎，更是未来十年最具确定性的发展热土。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，东部新中心被明确列为“一区四级”城市空间结构中的“核心功能区”，承担着产业转型、人口导入、生态修复、文化复兴四大历史使命。这里曾是合肥工业文明的重要发源地，如今正经历一场由“锈带”向“秀带”、由“生产空间”向“生活空间”、由“功能单一”向“复合共生”的深刻蝶变。郎溪路快速化改造全线贯通、裕溪路高架东延段加速推进、地铁6号线一期工程全面施工中，三条主动脉交织成网，使东部新中心30分钟直达滨湖新区、政务区、高新区，真正融入合肥全域半小时通勤圈。更为重要的是，片区规划总投入超千亿，已落地或在建重大项目包括：合肥一中瑶海校区（省级示范高中）、合肥市博物馆新馆（国家级文化地标）、龙岗综合医院新院区（三甲标准）、瑶海湾湿地公园（占地约3000亩，华东最大城市湿地群）、南淝河生态廊道整治提升工程等。这些并非纸上蓝图，而是正在加速兑现的城市实景——教育、医疗、文化、生态四大核心配套的集中爆发，从根本上扭转了东部片区“配套滞后”的历史认知，使其成为合肥最具成长张力与资产韧性的价值洼地。

土地价值的稀缺性，在和光峯境身上体现得尤为鲜明。项目地处老城区与东部新中心双重价值叠合地带：向西，步行可达和平路、明光路等传统主干道，10分钟内抵达长江东路商圈、胜利路夜市、坝上街文旅街区，烟火气浓郁、生活便利指数极高；向东，无缝衔接郎溪路科创走廊、长三角数字科技产业园、合肥国际人才城等新兴增长极，产业人口导入潜力巨大；向北，毗邻南淝河生态蓝带，滨水界面开阔绵长；向南，直连瑶海湾湿地公园绿肺，形成天然生态屏障。这种“一半繁华、一半静谧；一边厚重、一边新生”的地理禀赋，在合肥主城范围内实属罕见。尤为难得的是，项目所处地块为区域内少有的低容积率、高绿化率优质净地，无高压线、无污染源、无不利朝向遮挡，日照分析显示全年满窗日照时长均超国家规范要求30%以上。土地本身即具备成为城市封面作品的先天基因——它不依赖后期包装，而以本真质地诉说价值；它不追逐短期流量，而以恒久格局匹配层峯所需；它不是被动接受规划红利，而是主动参与片区价值再定义。在这里，土地不再只是开发载体，更是城市记忆的承托者、未来生活的奠基者、资产保值的压舱石。

学区资源，是和光峯境不可复制的核心竞争力

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