陕西
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建发海晏
海淀灯塔 建发海晏
"包青天至，河清海晏"的盛世理想，如今化作建发·海晏的灯塔之光。这处海淀北的王府中式大宅，坐拥三山五园千年文脉，毗邻清北名校与科创高地，以13万+二手房价的稀缺价值，为高知人群缔造高阶宜居生活。当90亿地王遇见建发新中式集大成者，一场关于盛世人居的当代叙事正在展开。
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项目简介
“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。
河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。
河清海晏对于海淀来说也意味深长。
海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。
建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。
02
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开发商简介
建发集团——实力国企 《财富》世界500强
建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产—— 新中式生活匠造者
建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品主张、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，拥有百余项独有新中式建筑专利
建发房产 | 北京——与城共进 匠心深耕
从建发房产身上，其实看到了很多对于中国传统文化和精神的思考，也感受到了属于建发房产新中式“一脉相承”的风骨，在此之前，建发房产在北京已经陆续布局了8个项目，建发·海晏作为第九座新中式代表作，所谓九九归一，注定也会是建发房产新中式产品的集大成者。
「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。
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项目区位图
【万亿海淀 世界的海淀】
1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵
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项目基本情况
项目基础信息
【项目名称】：建发海晏
【项目位置】：海淀清河
【产品类别】：京派王府新中式大平层
【建筑风格】：王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。
【产权年限】：70年大产权
【开发商】：北京兆盛房地产开发有限公司
【占地面积】：39303平方米
【建筑面积】：95114平方米
【楼栋总数】：共16栋
【楼栋总高】：7-15层
【室内层高】：3.2-3.6米
【户型面积】：183-340㎡四至五居室
【项目均价】：13.5万㎡
【项目总价】：2300万起
183㎡，总价2300万起
218㎡，总价2734万起
265㎡，总价3749万起
298㎡，总价4900万起
340㎡，总价6000万起
【室内层高】：3.2-3.6米
【交付标准】：精装修
【交房时间】：2027年9月30日
【容积率】：2.42
【绿化率】：30%
【总户数】：共431户
【物业费】：10元/平米/月
【物业公司】：怡家园(厦门)物业管理有限公司北京分公司
【供暖方式】：集中供暖
【车位配比】：1 : 1.75
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户型分析
【传世藏品】
东方大宅|全定制奢境人居
183㎡ 四室两厅三卫
218㎡ 四室两厅三卫
265㎡四室两厅四卫
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