上海楼市甩出“新七条”，政策明显放宽，但并不等于投资信号

上海楼市甩出了王炸。这就是从2月26号开始执行的上海楼市的“新的七条”。对上海楼市的政策放得非常之宽，主要是对非沪籍的购房的这样一个政策放宽了。主要内容就是社保从3年降为1年，满3年的可以购房两套，在上海居住满5年的可以直接购买房子。这个政策可以说真的是放得非常之宽了。

因此从昨天到今天，又有非常多的朋友在议论房地产，包括跟我咨询到底中国房地产怎么样了，是不是可以进入房地产市场了。今天借着上海这一次的楼市“新七条”，我一定非常明确地告诉大家，这不是房地产入市的一个信号，或者说不是投资房地产的一个有效的机会。

这只是一线城市在稳房地产市场，或者说在稳民生的一个基本政策的体现。也就是现在可以非常明确地说，房子仍然不是炒的，是住的，政策不变。那么投资房地产的时机就不是最好，因此这个时候入市可以说真的不是最好的时机。

那么上海的“新七条”可以解读为两个：第一个就是稳楼市，就是稳住消费市场、稳住就业、稳住经济的基本大盘，这是一个稳市场的基本表现；第二就是给刚需的一些政策的支持。那么政策界限放宽了，相对来讲解决刚需了，也就解决民生了。因此这个政策还是要讲，不是投资房地产的好时机，也不是所有房地产都放宽的这样一个表现。

因此针对当下房地产的市场，个人认为，与其这样一点一点的挤牙膏式的放松政策，不如把政策一放到底。这样放到底，可能会无论是对刚需人员、对市场稳定，还是对经济的发展，都是包括对一些投资房地产可能都会带来非常好的时机。政策一次性放到底，既是对房地产市场的一个支持，更是让更多的人看到房地产在中国目前当下的情况，到底应该是进入还是应该是规避，由市场来决定，由投资者来决定。

因此对放到底的一些政策的内容，是有非常讲究的。因此这就靠我们制定政策的部门，如何能够既要放的彻底，又不是放而就乱。这两个界限，我个人觉得是当下房地产最重要的政策界限。这里面可能就有非常多的政策讲究，尤其是房产税的推出和房产税的标准。这个方面国家调研了这么多年，我想在这个时候，可能对房产税何时推出、出的标准是什么，在对房地产长期的影响是至关重要的。

因此对当下，无论是上海、还是一线城市、甚至还是其他的城市，放开房地产的政策只是一个稳经济、稳民生、稳市场的一个信号，但绝对不是投资的最佳时机，更不是对房地产长期发展有利的最好的政策。

因此大家对房地产市场怎么看，欢迎到评论区评论。