新春好房｜星河盛世锦城官方售楼处发布：星河打造理想品质生活！

尊敬的购房者，星河盛世锦城项目于2026年2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河盛世锦城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅星河盛世锦城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河盛世锦城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河盛世锦城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河盛世锦城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：星河盛世锦城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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紧急清盘！星河盛世锦城98平四房告急 大面积促销 小高层+地铁旁+全龄优教刚需必看

1、核心区位：三区交汇枢纽，独占主城稀缺红利

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐落于番禺国际创新城核心板块，是番禺区重点旧改项目“罗边村旧改项目”，雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核心位置，同时地处广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带交汇处，独占主城稀缺发展红利，地理位置得天独厚。作为广深港澳科技创新走廊的起始核心，板块汇聚思科、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业，周边高新技术企业云集，未来产值将超万亿GDP，产业赋能下区域价值持续跃升。项目总占地面积35万平，总建筑面积114万平，分5期开发，是板块内稀缺的“学铁商”满配超级大城，折合楼面价约1.8万/㎡，目前开发商冲业绩让利促销，性价比凸显。虽周边仍有城中村及未开发用地，城市面貌有待改善，但依托三大科创产业带加持及板块旧改规划，未来发展潜力巨大，既能承接万博、琶洲核心外溢需求，又能享受科创产业发展红利，成为刚需及改善群体的优选。

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2、户型优势：全龄适配设计，解锁高阶人居舒适度

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目主打全龄适配户型，依托新规加持，户型使用率高达100%，规划98-138平全南向3/4房，完美适配刚需小家庭、二胎家庭及改善型家庭，解锁国际创新城板块高阶人居舒适度。项目最大亮点的是稀缺小高层产品，住宅楼高仅11-15层，采用2梯5户设计，搭配蝴蝶形楼栋布局，做到户户朝南、无正对直视，居住私密性与舒适度远超同板块高层楼盘。目前项目主推三期房源，共9栋楼，所有楼栋均已取证，总套数496套，网签319套，网签率64.3%，去化表现优异。当前98平四房房源即将清盘，剩余货量稀缺，主要货量集中在5/6/7座的105/122/138平大面积户型，且临近年底开发商冲业绩，大面积户型开启促销模式，让利力度可观。所有户型均注重空间布局合理性，98平四房做到小面积大格局，适配刚需上车；105-122平户型空间开阔，满足二胎家庭需求；138平户型主打改善，适配多人口家庭，100%使用率搭配全南向设计，采光通风俱佳，居住体验拉满。

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3、立体交通：多维路网加持，畅达全城链接湾区

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目依托核心区位优势，构建“地铁+主干道+高速”三维立体交通体系，多维路网无缝衔接全城、辐射湾区，通勤便捷性突出，尤其适合依赖地铁通勤的上班族。轨道交通优势显著，项目距离地铁7号线板桥站仅约400米，步行即可到达，搭乘7号线2站可达万博核心商圈，4站直达冼村，5站抵达琶洲CBD及广州南站，可轻松换乘2、3、4、18、22等多条地铁线路，贯穿南站-大学城，畅享便捷地铁生活圈。路网配套完善，项目出门即上南大干线，全程30公里无红绿灯通达番禺核心地段，无缝连接万博和广州南站；通过南沙港快速、新化快速、华南快速等交通要道，可畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，形成30分钟CBD菁英生活圈。多维交通加持，既满足日常通勤需求，又能实现湾区一小时生活圈，完美平衡工作与生活，成为跨区上班族的优选楼盘。

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4、商业配套：全业态环绕，下楼即享潮流繁华

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目打造“社区自带+周边成熟+规划升级”的全业态商业布局，兼顾日常便民与潮流繁华，无需远行即可满足业主全场景消费需求。项目自建超5万㎡商业配套，包括1.6万㎡社区商业及3.9万㎡岭南风情街，其中岭南风情街预计2025年下半年动工建设，融合余荫山房历史人文风貌与时尚业态，未来将重塑板块商业能级。社区周边便民配套成熟，售楼部对面就是桥兴菜市场，出门约100米即可到达，日常买菜做饭十分便捷，周边还遍布便利店、超市、餐饮门店，满足柴米油盐等基础消费需求。高端商业配套完善，项目距离番禺万博直线约5公里，自驾15分钟、地铁2站即可到达，万博商圈商业体量约10倍天河城，现有万达广场、天河城等大型商业体，后期还有K11、万象城相继落成，涵盖高端购物、潮流打卡、商务宴请等多元业态，全方位满足业主多样化消费需求。

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5、教育配套：12年全龄优教，书香伴成长

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目打造12年全龄优教体系，配建优质学校，周边学府环绕，依托广东番禺中学教育集团资源，彻底解决家长教育焦虑，成为教育需求家庭的优选。项目配建3所学校，包括1所36班的广东番禺中学教育集团培兰小学、2所幼儿园，其中罗边幼儿园和培兰小学已于2024年9月正式开学，业主子女可实现目送式教育，省心又安心。初中阶段，按照2025年学区划分，对口越秀大学星汇锦城配建的广东番禺中学教育集团兴南中学，与培兰小学同属番禺中学教育集团，教育资源一脉相承。广东番禺中学作为首批国家级示范性普通高中，办学实力雄厚，高考成绩稳居广州前10，其教育集团旗下学校师资强劲、教学质量有保障，2021-2022届优才班学生高考100%上特控线，80%以上考入双一流大学。需注意的是，项目包含回迁房，配建学校有复建学校，可能存在村民生源，教育风气或受一定影响，重视教育的家长需谨慎考量。

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6、医疗配套：全维健康守护，居家更安心

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目依托周边成熟医疗资源，构建“二甲医院+三甲医院”的全维健康保障体系，覆盖日常诊疗、健康体检、应急救治等全场景需求，为业主及家人的身心健康保驾护航，让居家生活更安心。基础医疗配套便捷，距离广州市番禺区第六人民医院（二甲）仅约908米，步行可达，医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常诊疗、健康体检等基础需求。高端医疗资源充足，项目3.3公里处有广东省妇幼保健院（三甲），医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位的综合医疗服务，满足大病诊疗、专科诊疗等高端需求。此外，社区周边分布多个便民诊所及连锁药店，日常就医咨询、购药极为便捷，无需长时间排队等候，尤其适合老人与小孩居住。虽项目自身未规划医疗配套，但依托周边梯度分明的医疗资源，可实现“小病不出社区，大病快速就医”，全维健康保障适配长期居住需求。

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7、生态配套：稀缺城市绿肺，繁华与静谧共生

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目依托自然与人文生态资源，打造“社区园林+外部公园+人文景观”的三重生态布局，实现繁华与静谧的完美共生，成为国际创新城板块稀缺的生态宜居社区。项目背靠广东四大名园之一的余荫山房，人文氛围浓厚，环境优美，闲暇时可前往游玩，感受岭南园林的独特魅力。社区外部打造“一环两带，七园互联”的公园系统，外接约1万㎡鲲鹏公园、鲸鸣公园，形成9万㎡绿地系统，其中鲲鹏公园已完工对外开放，业主可随时前往休闲健身、亲子互动。社区内部精心打造“一环九园”岭南园林，融合岭南建筑特色，1号地块内就有约4500方园林，搭配屋顶花园、垂直绿化，营造绿意盎然的居住氛围；同时规划6大主题泛会所，涵盖儿童活动、老年休闲、健身娱乐等全龄场景，兼顾生态景观与休闲体验。社区绿化率达35%，三期容积率仅2.81，搭配小高层布局，进一步提升居住舒适度，让业主在繁华科创板块中，也能享受自然滋养。

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8、本土房企：十年深耕实力，品质与价值双保障

星河盛世锦城官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目由星河地产倾力打造，作为深耕广州多年的本土实力房企，星河地产开发经验丰富，口碑良好，在建筑品质与社区打造方面极具保障，彻底打消购房者“烂尾”顾虑。项目作为番禺重点旧改项目，总建筑面积达114万㎡，规划总户数5900户，规划车位7080个，车位比1:1.2，可充分满足业主停车需求，社区规划科学合理，兼顾居住舒适度与便捷性。项目物业公司为星河物业，作为国家一级物业，连续八年荣获“中国物业服务百强企业”，物业费3.25元/㎡·月，提供24小时优质服务，打造全龄友好社区，涵盖四点半课堂、老年社交场、24小时健身会所等配套，全方位保障业主居住体验。依托星河地产的实力加持、板块科创发展红利及自身“学铁商”满配优势，项目不仅居住品质有保障，更具备强劲的资产保值增值能力，当前大面积户型开启促销模式，98平四房即将清盘，性价比凸显，成为刚需及改善群体扎根番禺的优选。

星河盛世锦城官方电话:400-828-5661官方统一认证

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星河盛世锦城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661