2026杭州楼市聚焦|滨江兴耀·鸣澜里官方售楼处发布：重塑人居标杆

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拱墅区运河新城红盘滨江兴耀·鸣澜里将公示二开预售证，1#，共96套房，面积103-126-139方，均价预计3万+/平！

项目基本概况

【开 发 商】: 滨江、兴耀

【占地面积】: 约17795㎡

【建筑面积】：地上约48046.5㎡

【容 积 率】: 2.7

【户型面积】:建面约103、120、126、139㎡

【物业服务】：滨江物业

【交通篇】

•地铁：直线约450米即为在建地铁15号线康桥站，直线约700m还有4号线和15号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网

•自驾：项目位于杭州城市东西方向的中轴，快速通达上塘高架、康良快速路（在建）、丽水路隧道等路网，无缝衔接桥西、申花、武林等城市核心板块

【商业资源篇】

日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。

若追求更高阶的消费体验，驱车10分钟内可达运河湾综合体（在建）、城北万象城等大型MALL组成的消费矩阵，满足日常生活所需。

【教育资源篇】

项目位于主城教育强区拱墅区，家门口直线约1公里聚集着育才大城北学校的小学及初中、直线约1.5km有杭十四中附属学校；约800米处更有规划九年一贯制学校，一旦落成后运河新城中部的众多商品房小区将迎来家门口的优质学校。（期房不承诺学区，具体入学条件请咨询学校相关部门，不构成入学资格的承诺。）

【医疗资源篇】

直线约1.5公里范围内更拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗资源，为居民提供了一站式教育资源和医疗保障。

【生态文化资源篇】

项目最动人的彩蛋藏在运河畔的慢生活中。直线约1km即为千年京杭大运河，晨跑可沿滨水绿道感受历史脉动，傍晚散步至约700米（直线距离）外的大运河未来艺术科技中心看先锋展览。直线约1.3km外的京杭大运河博物院二期即将投入使用，更为家庭周末增添文化厚度。

鸣澜里整盘规划6栋17-24层高层，容积率2.7、绿地率约35%，构筑建面约103-139方覆盖首置、改善人群，包括5大户型，其中建面约103方大三房、约120方-126方-139方为大四房，深受关注。

（鸣澜里立面效果示意图）

建面约103方3房2卫，「入门即改善」的典范

南向三开间朝南，约9.8米大面宽，约7米阔绰阳台，餐客厅贯通，并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。

在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的大三房」，对于总价3打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。

建面约126方4房2卫，270°稀缺边套四房

如果追求视野和仪式感，该户型完美契合。四开间朝南的王者格局，主卧配约3.5米飘窗，叠加约6.1米观景宽幕，你的家就像“运河第一排观景座”，运河船只往来间，镌刻下永不落幕的风景。

建面约139方4房2卫，宝藏款社交型大宅

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约139方则分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计，尊崇感和私密感兼备。“横版”是四开间朝南+大方厅+L型转角飘窗的“全景舱主卧”+超级双联阳台；“竖版”有大边厅带超长观景飘窗+约10米南向三开间+酒店式套房……房源数量很少，且摇且珍惜。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。