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【项目概述】

占地面积：18388.67㎡

建筑面积：21809.34㎡

产品类型：纯粹四层板楼/浅山平墅

社区规模：共10栋，定制99席

建筑风格：盛唐建筑风格

绿 化 率：30%

容 积 率：1.05

主力面积：建面约220-248㎡

梯 户 比：一梯一户

10大维度 成就浅山低密奢宅

01

┏ 土地之贵 ┓

惟此香山高处 ✦——

⫸古今贵脉：自古，三山五园古典皇家园林群栖隐于此，九十余处历史名园镌刻东方美学基因（数据出处：古建家园官网）；近代，双清别墅静立林间，于此升腾新中国初曦的时代曙光；当代，玉泉山国宾礼序之地，涵养国际交往的文化气度。

⫸稀贵居所：印香山坐拥香山山脉环抱的原生林海，森林覆盖率高达96%（数据出处：香山公园官网），营造出富含高负氧离子的天然生态环境，加之土地资源的多年稀缺供应，使得这里成为当代山居人文精神的真正价值栖所。

02

┏ 繁盛之贵 ┓

惟此海淀丰盈✦——

⫸进退有度的生活圈：双环三线的交通网络，五环路、四环路贯通海淀核芯区，地铁6、10、12号线瞬达全城商圈。

⫸同频世界的繁华场：世纪金源、中关村、五棵松三大商圈及沃尔玛山姆会员、万柳华联，同频世界；香山国际高尔夫、燕西高尔夫、天一高尔夫、万柳高尔夫，优雅际会；香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部，圈层社交。

⫸专业医养的守护力：解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院及武警总医院等权威医疗机构聚集，守护您和家人健康。

⫸先声天下的世界观：北大、清华，首都师范大学附属小学等10余所公立小学及国际学校，高瞻视野。

03

┏ 气韵之贵 ┓

惟此京城福祉✦——

⫸藏风聚气：印香山踞于香山之上，尽享都市繁华与自然宁静的双重馈赠。西倚西山之巍峨，东眺平原之辽阔，贵气充盛。香山墅区诸多10万+/㎡奢宅汇聚，一席难求。

⫸拾阶青云：社区规划巧妙融合自然地形，西高东低、北高南低的布局，营造出错落有致的东方景观美感，一步一景，步步高升。

04

┏ 规划之贵 ┓

惟此浅山奢宅✦——

⫸纯质大宅：香山高处，惟此纯质浅山低密奢宅；印香山呼应香山原貌，依山势原生开发，打造1.05超低密全4层纯粹洋房住区，建面约220-248㎡深园大宅，每一席皆定制，匹配纯质客户。

┏ 园冶之贵 ┓

惟此中国园深✦——

⫸循山造园：以唐朝诗人王维的《山居秋瞑》作引，以“揽三山，纳五园，在香山再造一座当代名园”为宗旨，采用中国鼎级“曲径通幽”的造园手法，依势台地缓坡，循山造园，打造“一环 二轴 三园 十境”归家礼序和空间布局，与山林无界相融，循境而往，游园京梦。

①环荫自然 | 漫山步道，环视苍穹——依台地缓坡打造约500米漫山步道，悠游其中，鲜氧花香，清风鸟鸣。

②十字轴线 | 秩序井然，景观串联——以会客厅为轴心，十字轴线将山、城、台、崖、院、园串联，移步异景。

③山门合院 | 山水交融，尊仪归家——以景墙屏风为礼，约400平山门合院为景，约3.6米香岩挂瀑为泉，匠造归家礼仪。

④知茶蘅院 | 闲庭雅聚，栖心自然——汲取悉檀酒店设计灵感，将山水融入东方美学与现代设计，营造一处千年风雅栖息之地。

⑤留云山院 | 丘园为意，静享林泉——溯源《高士图》，复刻山麓密林，以丘园为意，形成园中之园，抱素怀朴。

⑥十境花园 | 山居秋瞑，盛唐画卷——以王维《山居秋瞑》为灵感，奢定十座宅间花园，一步一景，户户皆享。

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┏ 产品之贵 ┓

惟此四面宽宅✦——

⫸盛唐风骨：采用古代皇家仕族才可使用的高规格九脊歇山顶，彰显不凡品位与气韵。飞檐翘角，线条流畅，演绎磅礴大气的盛唐气度，更赋予现代建筑深厚的历史文化底蕴；

⫸遴选奢石：立面选用成本更高、更名贵的蓝眼睛奢石，大面积铺陈，历久弥新，勾勒金属线条，更加美观；

⫸框景入室：大面积窗面与落地窗组合的设计，实现取景最大化，使室内与香山山景更好地呼应；

⫸四面宽境：全系四面宽户型设计，大面宽短进深，空间光线更充足，通风效果更佳，至高舒适度。

★户户皆享私家电梯厅；

★入户影壁玄关，私密性强，约3.1米层高；

★面宽进深比0.67，南向面宽约17.9米；

★约80 ㎡LDK家庭互动阔厅，客厅约6.8米面宽；

★约6.5米面宽中西双厨，厨房可折叠推拉门，中西厨和餐桌、岛台形成完整功能区，奢宅配置；

★约40 ㎡主卧套房，瞰景香山，约4.3米面宽；

★南向三卧室，双主卧套房；

★玄关收纳，每个房间均设阔尺收纳空间；

★主卫约2.4米面宽，四件套双手盆。

07

┏ 圈层之贵 ┓

惟此香山隐贵✦——

⫸塔尖共识：印香山奢定建面约220-248㎡四面宽浅山奢宅，匹配同等财富、认知的知贵群体，多为海淀高知人群，贵隐香山。

08

┏ 服务之贵 ┓

惟此深度定制✦——

⫸双匠联袂：天恒物业，联袂金茂物业顾问，打造高端服务生态，更引入金钥匙国际品牌，提供定制化管家服务，为业主提供高水准、特色化的服务场景和情感温度。

09

┏ 精工之贵 ┓

惟此大师著笔✦——

⫸大师设计：盛邀DCDA戴维国际的创始人暨设计总监David Chang张书铭先生亲自操刀；其亲自参与了北京钓鱼台七号院，北京世茂西山龙胤等高端住宅项目的设计；从西山古诗词中取得山、石、水、木、云五种元素融入设计中，取景自然、去繁就简，实现人和自然和谐统一，贴合国人审美，打造现代东方的室内装修风格。

⫸国际品牌：一线精装品牌，全屋智慧系统。米勒、劳芬、当代、柏丽、铂浪高等国际一线精装品牌；全屋石材通铺，客厅背景墙奢石；拥有全屋净软水、同层排水、中央空调、全效新风系统，华为智慧系统等科技系统。

10

┏ 潜心之贵 ┓

惟此双匠和鸣✦——

⫸发轫西城的红墙国企

——天恒集团

★城市运营商，城市更新的民生担当。承担什刹海区域开发与保护，致力于修复“中轴线”的传统风貌；

★为政府分忧，为百姓解愁，为社会担当，为城市幸福，全面践行红墙国企的责任担当；

★北京市首个城市更新企业联合会会长单位。

——天恒地产

★深耕北京，布局全国，先后开发80余项目；

★全面布局北京10个行政区域，稳居北京房企第一阵营；

★近24000户+业主的鼎力支持与坚定选择；

★目前市场在售主力产品为成品庭院，近乎占据北京市场低密院墅产品的“半壁江山”。

⫸城市更新服务商——广安控股

★秉承西城红墙基因，以城市更新、复兴、发展和建筑文化遗产保护为己任；

★积极参与京城文化地标-北京坊等人文历史保护区的改造；

★旨在成为中国最具价值的城市更新服务商。

户型鉴赏：

印香山实景照片：