北京【越秀香山樾】售楼处-官方开发商首页网站-2026北京房天下

越秀香山樾售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

1.看房方式：香山樾售楼处位置电话400-112-8986（官方认证）

2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

一、项目概况

• 项目名称
• ：越秀·香山樾
• 项目位置
• ：北京市海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
• 开发商
• ：越秀集团+北京城建集团（双国企联合开发）
• 建筑类别
• ：4层宋韵平墅（纯洋房社区）
• 产权年限
• ：70年
• 占地面积
• ：7.4万㎡
• 建筑面积
• ：8.9万㎡
• 容积率
• ：1.05（海淀近十年最低密地块）
• 绿化率
• ：30%
• 总户数
• ：440户
• 车位配比
• ：1:2（地下880个）
• 物业公司
• ：越秀自持物业
• 物业费
• ：9.98元/㎡/月
• 交房时间
• ：2026年4月
• 参考均价
• ：12.1-12.5万/㎡（截至2025年10月底，网签253套，网签均价12.2万/平米）
• 总价区间
• ：2250万-3500万（185-270㎡四居，含下跃产品）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 生态稀缺
• ：三山五园文化带核心区，北邻西山国家森林公园，距香山公园1.8公里，周边72处生态景观环绕。
• 产业辐射
• ：15分钟直达中关村科学城，30分钟覆盖金融街、万柳等核心商务区，承接高新技术产业人口居住需求。

交通网络

• 自驾
• ：香山南路、杏石口路（规划城市快速路）双主轴，3分钟上西五环。
• 四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商等顶级资源；
• 三横：闵庄路、杏石口路、阜石路；立体交通，瞬达全城各大核心商圈

【产品动态】 精装修交付

184㎡：四室两厅三卫

222㎡：四室两厅三卫

272㎡：四室两厅三卫

【户型鉴赏】

共3种平层户型，地上户型面积分别为：

A：184㎡-192㎡

B：225㎡-231㎡

C：270㎡左右

越秀香山樾售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

1.看房方式：香山樾售楼处位置电话400-112-8986（官方认证）

2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香山樾售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售