⚡楼市聚焦| 大华望樾官方售楼处发布:大华望樾尽享高端优质生活

大华望樾

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅大华望樾售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

• 日常：9:30-18:30（建议提前预约）
• 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

1. 拨打官方热线：400-865-7114
2. 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
3. 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
4. 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

• 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
• 户型解析与动线规划建议
• 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
• 样板间与实景示范区VIP参观

大虹桥新C位+地铁口滨水公园住区——大华望樾

天空广场&徐泾北城双城市展厅启幕，现场人气爆棚！

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在小胖公众号后台和小胖直播间，咨询的群友朋友问的最多的问题永远是：现在到底该不该买房？

我很能理解大家的担忧，都害怕自己买完后面无人接盘，成为最后一棒的最大输家！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔事实上，这个问题是有解的！如果选择产业先行的地方，租房购房需求自然源源不断！

我们以当下最火的产业园，青浦华为为例：青浦华为研发中心从去年开始导入人才，预计今年底导入3万人左右。

3万产业人口直接让板块楼市起飞！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔租房市场，华为基地旁的动迁房华岑佳苑2房租金就要5千3/月，租金几乎是周边其他同品质小区的3-4倍！

买房市场，在西岑商品房还未出售的情况下，朱家角承接了来自华为产业的澎湃购房需求，据网上房地产数据显示，今年新房的成交量同比去年暴涨144%！

不得不承认，当下买房困局，高端产业是破局的唯一钥匙！

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那么直击心灵的拷问来了：如果有一个板块，产业导入的人口是华为青浦园区的20-30倍。并且今年就是人口导入的开端，这样的板块，你抢不抢？

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔是的，这个板块就是大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！

30年前，陆家嘴靠金融产业集聚财富，资源分配。

30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的辐射效应不断扩大，徐泾近两年以“腾笼换鸟”的魄力实现产业能级“跨越式跃升”！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！

据统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍，以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！

更重要的是，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”！

首当其冲的当然是产业（以下信息来源上海虹桥微信公众号）：

·上海美的全球科创园区已经正式启用，预估导入8000名至10000名高端研发人员！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔·安踏集团全球零售总部预计明年迁入，将容纳6000-7000人办公！

·圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用，虹桥商务区的标志性大厦！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔·康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工，绿色高端办公社区。

·西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。

·总投资额50亿网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！

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高端人才有了，高端配套肯定也要跟上：

商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。

另一方面，大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。（信息来源上海虹桥微信公众号）

两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！

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医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，云南白药上海国际中心，预计今年启用。

东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。

全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！（信息来源上海虹桥微信公众号）

产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月，1年的租金就逼近24万！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔租售比超过3%，属于外环外独一档的存在！而伴随着产业人口的导入，租金只高不低！

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与华为一样，租金是即时响应，买房需求才是后来的大头。

但关键的问题出现了：产业人口开始导入，徐泾好地段的房子却卖完了！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔在2021年前后徐泾经历了一波超量供应，随后供应逐年收紧！

据网上房地产数据统计，徐泾17号线500米范围内的地铁房，从2022年8月开始枯竭，已经有超过3年的断供期！

现有的住宅，也在日新月异的新房市场变化下，成为了上一代过时的产品。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔为了承接即将到来的汹涌产业人口居住需求，大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品。

而现在，17号线徐泾北城站地铁口——大华望樾带来了走在时代前沿的作品，毫无疑问的大虹桥新一代封面之作！

立于风口之上的时代置业机遇，你还要错过吗？

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大虹桥新一代封面作品

17号线地铁口，水系公园环抱

大华望樾即将登场

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地段：不止是断供三年后的地铁口新房，还是世界3站效应下的顶级豪宅区原始股！

地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔而纵观全球城市，“世界三站效应”是最理想的城市模型。

3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以“梯度开发、连珠成片、吸附效应”重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区，为城市高质量发展注入动力。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔以此为模型的成功案例不胜枚举：

比如，作为全球城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线，靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔新加坡滨海市区线“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”，凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。

如今，“三站效应”在大虹桥徐泾落地！

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徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD——万科·天空之城，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。

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蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今已经成为虹桥世界窗口的展示区。

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徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！对标二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！

徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。

而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质

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综合来看，走过十年发展之路，徐泾已完成从“大虹桥西门户”到“长三角城市范本”的身份跃升。在这片热土上，产业、文化、生态与居住不再各自为政，而是以轨交为脉络，深度融合、相互赋能。

一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。

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世界虹桥的城市绿洲，超越新规的绝版产品，当之无愧大虹桥新一代封面之作！

看完虹桥世界三站的新格局，我们聚焦大华望樾项目本身，你会发现这个项目的地段天赋真的是绝了！

在上海517个地铁站中，唯有徐泾北城这一站，三面环水，一脉绿洲。深居其间的大华望樾，就如同城市中的一个“浮岛地标”！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔与此同时，大华望樾还承担了约44000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区！

项目地块航拍实景图，拍摄于今年7月

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔更重要的是，浮岛却并非孤立，项目用用两座桥完成了生活的戏剧性连接。

项目北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路。它真正达成“出社区即地铁口”的体验，进站4站即达虹桥火车站！

还有一座桥往东，大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔温柔地打开一座公园，步人浪漫的生活剧场。在世界虹桥，繁华中心享“半岛”生活，还有比这更闹中取静的居住享受吗？

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诚如前文所言，徐泾已经三年断供地铁房，现有的住宅已然是上一个时代的产品。

而大华望樾带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品！

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔首先是社区配置走在新规前头。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

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大华望樾的户型更是超越了新规标准！

新规关于户型阳台有了新的标准：由“比例+阈值”双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔但你知道吗？

大华望樾的高层建面约94㎡户型做到了三阳台的配置；

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔建面约148㎡户型更是做到了惊人的四阳台配置，远远超过新规标准。

而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。超高附赠的高层户型堪称绝版，错过再无！

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除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。

要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。

大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！

综上所述，随着大虹桥产业能级“跨越式跃升”，千亿级生态吸引大量高端人才涌入，居住需求沿着17号线一路向西。徐泾北城站将与蟠龙路、徐盈路共同复刻“世界三站效应”，成为擎动板块价值的顶豪生活主场。

在此关键节点，大华望樾售楼处电话☎：400-865-7114✔✔大华·望樾的入市，正是以“可居住的生态绿洲”之姿，接过顶豪生活的接力棒。它不仅是徐泾北城的关键拼图，更将以其产品力，让市场重新认识一个更加完整、成熟与高端的大虹桥。

大虹桥新一代封面作品

17号线地铁口，水系公园环抱

大华望樾即将登场

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注大华望樾项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

大华望樾售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）大华望樾营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

1. 快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
2. 多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
3. 前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临大华望樾销售中心，开启沉浸式看房之旅：

1. 高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
2. 全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
3. 定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

1. 体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。
2. 专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
3. 持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

• 为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。
• 若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。
• 到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。
• 售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，大华望樾始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

1. 前期准备：资质审核+资金规划

• 确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。
• 资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

1. 选房认购：看房→验资→摇号

• 看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。
• 认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。
• 公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

1. 签约付款：选房→签合同→付房款

• 选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。
• 签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

1. 贷款办理：提交材料→银行审批→放款

• 向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。
• 银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

1. 交房办证：验房→缴税→办产证

• 交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。
• 缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。
• 办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。

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