【开工大吉】上海壹号院锦华里售楼处 | 锦华里发布：备受瞩目

黄浦老城厢「上海壹号院·锦华里」样板房已开放，建面约200-990㎡海派风貌院墅即将入市！上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

被全国高净值人群追逐的
世界级高端豪宅封面高层套均总价约5500万+亿级风貌别墅“卷到头”的超级产品力！

有一个业内的市场共识跟大家分享下：今年下半年，上海核心区域的豪宅价格，将全面突破20万/㎡。

因为从土地市场来看：

• 徐汇滨江已经清盘的小米地王售价约19.5万/㎡；
• 最近连续出让的东安新村楼板价比小米地王更高，势必要卖约20万/㎡的价格；
• 虹口临平路的地王放风价约18万+甚至更高。海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

而相比这些区域，地段更加核心、圈层更加统一、资源更高能级的市区核心地段，则将是20万/㎡+的市场。

那在的行情下，谁才是更安全、更稳妥、更值得入手的项目呢？

小编认为，答案只有一个：上海壹号院，这个项目正在逐渐成为上海的第一社区！

在高层收官之后，上海壹号院的风貌别墅产品“锦华里”即将亮相，首批次仅有38席，面积涵盖建面约200至990平海派风貌院墅！

全套户型图如下：上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

从外滩壹号院的三开三罄到上海壹号院三开三捷，壹号院系几乎算是全国最畅销的顶级豪宅系了，未来不管走到哪里，一句壹号院的业主，就足以证明你的身份。上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

另外，5月21日上海壹号院三批次迎来开盘，当日热销40.25亿元，64套总价约4347万至2.49亿的房源全部售罄，再度实现“日光”。

也成为了2025全国首个单盘破100亿项目！

这个热度和销售额，证明了一点：这是上海目前市面上，规格更高、地段更好、产品力更强、更受认可的豪宅项目。上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

同时，上海壹号院的影响力已经不再局限于上海这一座城市了，随着未来后续加推，风貌产品的入市，这样的影响还会加深。

上海壹号院未来势必会与翠湖齐名，这是业主身份的象征，更是未来的保证。

上海更纯粹的高端圈层！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而上海壹号院的圈层，主要体现在两个方面：

• 内部圈层：
  

上海壹号院三期的套均总价约6280万/㎡，整盘高层的套均总价预估约5500万+，这是2025年至今上海入市套均总价更高的新房。

并且，我想大家应该也都看到一些新闻，上海壹号院的开盘吸引了各界的城市精英、社会名流以及层峯人士的到来。上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

上海壹号院这684户业主的层级之高，真的是沪上少有。

• 外部圈层

去年新天地东扩计划开始实行：约4.4平方公里的淮海路-新天地组团，将拼上约4.2平方公里的豫园-老城厢，面积近乎扩大一倍。

届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地”，“世界级复合功能都市核心区”由此诞生。

而上海壹号院就位于整个新天地东扩板块的首站，位于老城厢与新天地接壤的地方。

整个区域未来将聚集了翠湖天地、上海壹号院、福佑路地块等一系列的高端豪宅。

这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP。

而上海壹号院目前作为整个区域内社区更大、套均总价更高、圈层更统一的新房，确实有着第一社区的底蕴和能级上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

上海未来的第一社区！

作为壹号院产品系最新代表作，真的可以用“卷到头”了来形容。

比如，上海壹号院将经典的ArtDeco立面风格与海派文化相结合。

创新选用经过1200℃以上高温烧制锻造的陶板，呈现出上海海派文化标志性的砖红色，再配以铝合金线条勾勒出窗户和层叠式后退结构，同时大面积使用三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配。

这是上海新时代的印记与城市天际线。

又比如：上海核心区域罕见的超大景观轴：

在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

而上海壹号院，打造了上海核心板块难得一见的约1.8万㎡海派花园，将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合，通过南北95米×东西60米的十字景观轴线串联五大主题花园。

社区内萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

并且，项目西侧是中华路绿带，北侧是蓝绿丝带，再加上西高区的景观，将整个社区围绕成了一个非常出众的一个绿色空间，颇有一种世外桃源的既视感。

这一点在寸土寸金的在上海市中心是非常罕见的。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

如此住宅体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

总的来说：

论地段，新天地东扩+老城厢城市更新，这个地段已是上海第一，且仍为到顶；

论圈层，项目本身约5500万+的套均总价和新天地东扩区域遍地的顶级豪宅，这个圈层高度真的难以超越。上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

论产品力，陶板立面、万平园林、超千平会所、全边套户型、3卧室朝南、全落地窗等...这个产品力真的是“卷到头”了

一城核心，一墅传世

在上海，真正的顶豪从不只以价格定义，而以地段、文脉、私密性、稀缺性四重标尺标定价值。上海壹号院·锦华里，落址黄浦新天地—老城厢核心，以低密纯墅姿态，成为内环内难得一见的海派风貌藏品。

地脉｜黄金三角，不可复制的城芯占位

项目踞守新天地、外滩、豫园黄金三角，直线距新天地约400米，步行即达都会繁华；13/8/10号线三线环伺，内环与南北高架快速通达。

出则璀璨商圈、入则静谧巷弄，将城市最核心的资源，私藏于一院之内。

产品｜低密纯墅，海派风骨与当代奢居

作为内环内罕见的低密风貌纯墅社区，锦华里以石库门肌理、坡屋顶、老虎窗与现代奢材相融，打造兼具历史质感与当代审美的建筑立面。

• 建面约206–992㎡合院/联排
• 地上2–3层+地下双层空间
• 户户私家庭院+观景露台
• 全明采光井，地下可做影音室、酒窖、会所
• 70年住宅产权，封闭式高私密管理

尺度宽绰、动静分区、家族式起居，兼顾仪式感与实用性。

园林｜街巷礼序，海派诗意栖居上海壹号院·锦华里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

社区以十字轴线、里弄归家布局，约1.8万㎡海派园林，移步易景。闹中取静的院落生活，在喧嚣城芯，还原“有天有地”的居住理想。

圈层｜顶奢配套，塔尖生活一步到位

• 商业：新天地、淮海路、K11、外滩商圈环伺
• 生态：太平桥公园、老城厢绿地近邻
• 医疗：瑞金、仁济等三甲医院便捷可达
• 物业：24小时管家式服务+高端安防，保障私密与尊崇

价值｜藏品级资产，城市核心不可再生

土地不可复制、墅居不再批建、文脉不可复刻。

上海壹号院·锦华里，不止是居所，更是可居住、可传承、可收藏的城市核心资产。

上海壹号院·锦华里

新天地核心｜海派风貌纯墅

建面约206–992㎡ 院落藏品

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