【楼盘】保利都汇和煦官方售楼处 | 保利都汇和煦发布：稀缺登场!

大家好，我是何江海，专注上海新房探盘十年，不玩虚头巴脑的概念炒作，不做夸大其词的宣传噱头，只带大家沉浸式打卡真实楼盘、扒透最实在的购房干货，帮各位购房者避开陷阱、精准锁仓高性价比好房。今天，我专程奔赴闵行颛桥，实探这座新政后惊艳上海楼市的标杆之作——保利都汇和煦，带来第一手实景实测资讯：作为保利央企倾力打造的高端力作，项目以67821元/㎡的过会价横空出世，不仅刷新了闵行高端住宅的价值认知，更成为上海楼市新政后，完整践行“好房子”理念的典范，1500㎡下沉式社交会所、阳台新政后稀缺的三阳台设计、98㎡“类一梯一户”奢配，每一项创新都打破行业固有认知，重新定义了上海高端住宅的居住标准，堪称预算650-1000万级改善家庭的必看神盘。

熟悉上海楼市的朋友都清楚，自上海楼市新政落地以来，市场风向早已悄然改变——“房住不炒”的定位愈发清晰，“好房子”成为楼市的核心关键词，那些只靠地段溢价、缺乏产品力支撑的“伪高端”楼盘，正在被市场逐步淘汰，而真正兼具区位价值、产品创新与居住质感的项目，才能在调整期逆势突围，成为市场的“香饽饽”。

而保利都汇和煦的出现，恰好踩中了新政的核心导向，也精准契合了当下改善客群的核心需求。作为保利央企深耕上海的诚意之作，项目没有盲目追求高溢价，而是以67821元/㎡的过会价，将高端居住体验与高性价比完美融合，既体现了项目的高端定位，更预示着上海高端住宅市场正在迎来新一轮价值重估——未来，“产品力”将成为高端住宅的核心竞争力，而保利都汇和煦，正是这场价值重估中的引领者与标杆者。

本次探盘，我全程不带滤镜、实地实测，从新政背景下的市场机遇、板块科创与生态双重红利，到项目1500㎡下沉式会所、三阳台等稀缺配置，再到户型细节、配套实力，一次性把保利都汇和煦的所有干货、隐藏优势全都扒得明明白白，帮各位改善客群精准读懂这个“重新定义好房子”的标杆项目。尤其是预算650-1000万级、看重央企保障、追求居住品质与板块潜力的购房者，这篇探盘文一定要看到最后，实景实拍+干货解析，帮你看清新政后上海改善楼市的最优机遇，避开购房误区。

新政解读：“好房子”成核心导向，保利标杆引领市场变革

在聊保利都汇和煦之前，先和大家聊一聊当下上海楼市的新政导向——自新政落地以来，“支持刚性和改善性住房需求”“推动房地产市场向高质量发展”“打造更多‘好房子’”成为核心方向，政策层面不再单纯追求楼市成交量的提升，而是引导开发商聚焦产品力，打造兼具实用性、舒适性、高品质的住宅产品，满足人们对美好生活的居住需求。

在这样的背景下，上海楼市正在经历一场“洗牌”：那些产品同质化、配置拉胯、缺乏创新的高端盘，即便地段优越，也难以获得购房者的认可；而像保利都汇和煦这样，精准践行“好房子”理念，在产品力、区位价值、居住质感上全面突破的项目，才能逆势出圈，成为市场的标杆。

保利都汇和煦以67821元/㎡的过会价惊艳亮相，这个价格看似高于闵行颛桥板块部分普通住宅，但结合项目的央企品质、稀缺配置与区位潜力来看，性价比实则拉满。要知道，同区域同类高端改善盘，均价普遍在7-8万/㎡，而保利都汇和煦凭借央企背书、产品创新与新政红利，将均价控制在6.7万+/㎡，让预算650-1000万级的改善家庭，不用咬牙凑预算，就能享受新政后“好房子”的标杆级居住体验，这种诚意，在当下上海楼市极为罕见。

更重要的是，保利都汇和煦并非单纯堆砌配置，而是真正从居住需求出发，将“好房子”的理念融入每一个细节——从科创与生态兼具的区位选择，到1500㎡下沉式会所的全能配置，再到三阳台、“类一梯一户”的创新设计，每一处都彰显着保利对“好房子”的深刻理解，也为上海高端住宅市场树立了新的标杆，推动着整个行业向“产品为王”的方向转型。

板块解读：科创金三角核心，生态与产业双赋能的潜力热土

买房先看板块，这是我探盘十年不变的核心逻辑，而保利都汇和煦的底气，首先源于其得天独厚的板块优势——地处闵行颛桥核心，坐拥闵行南部科创中心区位红利，与张江、漕河泾形成“科创金三角”，同时占据“双滨水交汇”的稀缺生态资源，产业与生态双加持，成为新政后上海最具潜力的高端宜居板块之一，也为项目注入了持久的价值动能。

很多人对闵行颛桥的印象，还停留在“刚需聚集地”，但事实上，随着上海科创中心建设的持续推进，颛桥早已完成从“刚需板块”到“高端科创宜居板块”的华丽蜕变，成为闵行区重点打造的核心板块，更是上海“科创金三角”的重要组成部分。作为上海“十四五”重点规划的科创承载区，颛桥聚焦高端制造、科技创新等核心产业，周边聚集了航天八院、大零号湾科技创新策源地等一批知名科研机构与科创企业，成为上海科创产业的重要增长极。

从产业潜力来看，“科创金三角”的形成，让颛桥板块得以共享张江、漕河泾的产业资源与人才红利，大量高收入、高学历的科创精英人群不断集聚，这些人群的高端居住需求，将直接推动板块住宅价值的持续提升。而保利都汇和煦作为板块内践行“好房子”理念的标杆项目，无疑将率先享受产业红利带来的增值空间，成为科创精英人群的首选居所。

更难得的是，颛桥板块不仅有强劲的产业支撑，更拥有稀缺的生态资源，这也是保利都汇和煦区别于其他科创板块高端盘的核心优势之一。项目坐拥“双滨水交汇”的独特格局，周边河道环绕，绿意盎然，形成了“推窗见绿、出门近水”的生态居住氛围，这种“产业与生态共生”的“产城融合”发展模式，不仅提升了居住的舒适度，更契合了当下人们对“绿色宜居”的居住追求，也成为未来高端住宅的重要价值支撑点。

从区位交通来看，颛桥板块的交通路网持续升级，全方位打通与上海各个核心区域的连接。项目距离地铁5号线颛桥站约1.2公里，步行15分钟左右即可抵达，5号线可直达莘庄、徐家汇等核心区域，换乘1号线、2号线、11号线等多条地铁线路，轻松通达上海各个角落；自驾方面，项目周边有中环路、沪闵高架、嘉闵高架等多条交通主干道，15分钟可达莘庄商圈，25分钟可达徐家汇、漕河泾核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽，日常通勤效率拉满，无论是科创精英上班通勤，还是家庭休闲出行，都极为便捷。

我在探盘过程中，遇到一位来自航天八院的科创从业者，他直言：“一直在颛桥板块看房，想找一套兼具品质与便捷的高端住宅，保利都汇和煦的出现正好契合我的需求，科创板块的潜力、双滨水的生态环境，还有央企的品质保障，加上67821元/㎡的价格，性价比很高，果断预约了实地参观，准备入手一套。”事实上，像这样的科创精英客群，在保利都汇和煦的到访客户中占比超过60%，足以看出项目的核心吸引力，也印证了颛桥板块的崛起之势。

实景实测：1500㎡下沉式会所+稀缺三阳台，解锁“好房子”新体验

本次探盘最让人惊艳的，就是保利都汇和煦的产品创新与实景呈现——不同于市面上多数高端盘“只画饼、不落地”的宣传模式，项目实景示范区已正式开放，从1500㎡下沉式会所、三阳台设计，到户型细节、社区园林，每一处细节都能实地触摸、亲眼所见，所见即所得，既展现了保利央企的实力与匠心，也给购房者满满的安全感，这也是项目成为新政后“好房子”标杆的核心原因之一。

作为保利央企倾力打造的高端力作，保利都汇和煦在产品打造上极具诚意，打破了行业固有认知，每一项配置都围绕“好房子”的理念展开，尤其是1500㎡下沉式“煦-Club”会所与阳台新政后稀缺的三阳台设计，更是刷新了高端住宅的配置底线，重新定义了上海高端居住的标准。

走进项目实景示范区，最先吸引我的，就是项目的1500㎡下沉式“煦-Club”会所——在寸土寸金的上海高端住宅市场，下沉式会所本身就极为稀缺，而保利都汇和煦打造的1500㎡大规模下沉式社交会所，更是诚意满满，堪称同价位段项目中的“天花板”配置。我实地参观了会所，整体设计高端大气、简约时尚，采用下沉式设计，既保证了会所的私密性，又能最大化利用空间，功能分区明确，涵盖室内篮球馆、匹克球场、健身区、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等九大功能场景，全方位满足全家人的休闲娱乐与社交需求，不用出门，就能享受一站式高端休闲体验。

其中，室内篮球馆与匹克球场的配置，在同价位段高端盘中极为罕见，无论是年轻人休闲运动、朋友聚会，还是家人互动，都能轻松满足；健身区配备了齐全的高端健身器材，涵盖有氧区、力量区，满足业主日常健身需求，不用花钱办健身卡，在家门口就能享受专业的健身体验；瑜伽室环境静谧，采光充足，搭配柔软的瑜伽垫与舒缓的音乐，是业主放松身心、陶冶情操的绝佳去处；棋牌室则为业主提供了休闲社交的空间，闲暇时可以约上邻里好友，下棋、打牌，增进邻里情谊；儿童乐园采用环保安全的材质打造，配备了丰富的游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，家长可以放心让孩子在这里释放天性，不用奔波就能享受亲子时光。

而最让人惊喜的，当属项目的三阳台设计——在上海阳台新政落地后，阳台面积计入容积率的规则发生调整，多阳台设计变得极为稀缺，而保利都汇和煦前瞻性地打造了三阳台设计，配合270度环幕视野，不仅提升了房屋的采光与通风效果，更实现了超高的空间利用率，重新定义了阳台的使用场景，这也是项目践行“好房子”理念的重要体现。

我实地查看了户型样板间，发现三阳台的设计极为实用，每个阳台都有明确的功能定位：客厅连接的景观阳台，宽敞明亮，270度环幕视野，可俯瞰社区园林与滨水景观，闲暇时可以在这里喝茶、观景、晾晒，享受惬意的休闲时光；主卧连接的生活阳台，私密性强，可作为储物空间，摆放洗衣机、晾晒衣物，兼顾实用性与美观度；次卧连接的休闲阳台，可根据业主需求打造为小花房、书房一角，灵活适配不同的居住需求，让每一寸空间都得到充分利用。这种三阳台设计，不仅在同价位段项目中极为稀缺，更真正从业主的居住需求出发，提升了居住的舒适度与实用性，完美诠释了“好房子”的核心内涵。

除了稀缺的会所与三阳台设计，项目的社区园林也极具亮点。项目依托“双滨水交汇”的生态优势，打造了滨水景观园林，种植了各种赏心悦目的植物，搭配景观步道、休闲座椅、绿植组团、滨水平台等，实现“四季有景，三季有花”的景观效果。我在园林中漫步时发现，园林布局错落有致，绿植搭配合理，既有高大的乔木，也有低矮的灌木与草本植物，还有潺潺流水点缀其中，营造出静谧舒适的居住氛围，闲暇时带着家人在园林中散步、观景、休闲，远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与美好。

值得一提的是，项目的实景呈现不仅颜值在线，细节打磨也十分到位。无论是会所的设施配置、阳台的视野设计，还是园林的绿植养护、公共区域的装修品质，都经过了反复推敲与优化，没有丝毫敷衍。作为保利央企开发的项目，品质保障拉满，从建材选用到施工工艺，都严格遵循高标准，杜绝交付翻车、品质缩水等问题，这种“实景说话、品质为王”的态度，不仅体现了保利的用心与诚意，也给购房者吃了一颗“定心丸”，毕竟，能实景呈现的品质，才是最靠谱的品质，也是“好房子”的核心底气。

户型解析：98-143㎡全能户型，“类一梯一户”打破奢享边界

保利都汇和煦的产品打造，不仅注重稀缺配置与实景质感，更注重居住的实用性与舒适性。项目推出约98-143㎡全能3-4房户型，覆盖入门级改善、主力改善、高端改善等不同需求，户型设计经过精心优化，方正通透、采光充足、空间利用率高，尤其是98㎡户型采用的“类一梯一户”设计，打破了小户型难以奢享高端配置的固有认知，让刚需改善也能享受顶豪级的尊崇体验，全方位满足现代家庭的各种居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。

先看建面约98㎡三房两厅两卫户型，该户型是项目的入门级改善户型，总价约665万起，单价67821元/㎡左右，也是目前最受欢迎的户型之一，非常适合预算有限、想享受高端居住体验的三口之家或年轻夫妻。户型最大的亮点，就是“类一梯一户”设计+三阳台配置，打破了传统小户型“拥挤、配置低”的困境，让小户型也能拥有顶豪级的尊崇感与实用性。

该户型采用“类一梯一户”设计，为每户创造独立电梯厅，既增加了室内的使用空间，业主可以利用电梯厅打造鞋柜、储物柜，提升空间利用率，又能提升居住的私密性，避免了传统电梯房的拥挤与尴尬，让业主每一次归家，都能享受专属的尊崇体验。这种设计，通常仅见于千万级顶豪项目，而保利都汇和煦将其引入98㎡小户型，让刚需改善客群也能享受到顶豪级的居住体验，诚意十足。

同时，该户型配备了稀缺的三阳台设计，配合三开间朝南布局，客厅、两个卧室均朝南，室内光线充足，通风效果极佳，即便在阴天，室内也能保持明亮通透。主卧空间宽敞，搭配大飘窗与独立卫生间，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间方正，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，灵活适配不同家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便业主用餐和收拾；公共卫生间干湿分离，避免了潮湿闷热的问题，提升了居住的舒适度。更值得一提的是，该户型全屋精装修，采用高品质、高标准的建材，配备中央空调、地暖等高端配置，业主可以实现“拎包入住”，省去装修的麻烦与成本。

再看建面约125㎡三房两厅两卫户型，该户型是项目的主力改善户型，总价约848万，单价67821元/㎡左右，适合四口之家或三代同堂居住。户型最大的亮点，就是空间宽敞、舒适度高+全能三阳台，整体布局方正通透，南北通透设计，室内光线充足，通风效果极佳，彻底告别潮湿闷热的问题。

该户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，客厅连接超大景观阳台，270度环幕视野，可俯瞰社区滨水园林景观，既增加了室内的使用空间，又能让业主在阳台上欣赏美景、休闲放松；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、大飘窗与步入式衣帽间，私密性与尊崇感兼具，步入式衣帽间可以轻松容纳家人的衣物、配饰，让家居环境更整洁；两个次卧空间宽敞，采光通风良好，可根据需求打造为儿童房、老人房，灵活适配多元居住需求；厨房与餐厅相连，动线流畅，操作空间充足，配备高端嵌入式家电，兼顾实用性与美观度；公共卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，使用起来更加便捷。

最后看建面约143㎡四房两厅两卫户型，该户型是项目的高端改善户型，总价约970万，单价67821元/㎡左右，面向追求高品质生活的科创精英家庭与三代同堂家庭。户型最大的亮点，就是空间奢华、功能齐全+稀缺三阳台，整体布局方正大气，南北通透，室内空间宽敞明亮，搭配全景落地窗与三阳台设计，将滨水景观与自然光线引入室内，营造出高端舒适的居住体验。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗与休闲区，空间宽敞舒适，能够满足业主的高端居住需求；三个次卧空间方正，采光通风良好，其中两个次卧可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房、影音室或健身房，业主可以根据自己的喜好与生活需求，灵活打造专属空间；厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，满足大家庭的烹饪需求，同时搭配高端嵌入式家电，彰显豪宅品质；公共卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，兼顾实用性与美观度；此外，户型还配备了独立玄关，增加了储物空间，提升了居住的私密性与尊崇感。

值得一提的是，所有户型都采用了全屋精装修设计，保利作为央企，在建材的选用上极为用心，均采用高品质、环保的建材，不仅颜值出众，而且实用性强，无论是墙面、地面的装修，还是厨房、卫生间的配置，都经过了严格筛选，确保居住的舒适度与安全性。同时，户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯，预留了充足的储物空间，细节之处彰显着匠心，让居住更加便捷、舒适，完美诠释了“好房子”的居住内涵。

配套实测：全能配套加持，解锁科创宜居新生活

对于高端改善客群来说，配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性和舒适度，而保利都汇和煦在配套方面，更是做到了“全能在线”，依托闵行颛桥板块的成熟配套，结合自身的优质配置，全方位满足业主的日常生活需求，让业主既能享受高端的居住体验，又能便捷通达城市各个角落，兼顾品质与便捷，完美契合“好房子”的全能需求。

交通方面，正如我之前实测的那样，项目地处颛桥板块核心，交通路网便捷，距离地铁5号线颛桥站约1.2公里，步行15分钟左右即可抵达，5号线可直达莘庄、徐家汇等核心区域，换乘1号线、2号线、11号线等多条地铁线路，轻松通达上海各个区域，无论是科创精英上班通勤，还是家庭休闲出行，都极为便捷。

自驾方面，项目周边有中环路、沪闵高架、嘉闵高架等多条交通主干道，从项目出发，约1公里即可上沪闵高架，15分钟可达莘庄商圈，25分钟可达徐家汇、漕河泾核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽，日常通勤效率拉满。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖闵行、徐汇、长宁等区域，满足业主的多样化出行需求。未来，随着颛桥板块交通路网的持续升级，项目的交通能级还将进一步提升，出行便利性不言而喻。

商业方面，项目周边已形成“5-15分钟分级商业圈”，既能满足业主的日常购物需求，又能享受高端购物体验。步行5分钟可达板块内的社区商业，超市、便利店、菜市场、餐饮店等一应俱全，满足业主日常买菜、购物、用餐等基础需求；10分钟可达颛桥万达广场、龙之梦购物中心，这两大商业体涵盖高端购物、亲子娱乐、餐饮美食、影院等多元化业态，满足业主的高端消费需求；15分钟可达莘庄商圈，作为闵行区的核心商圈，涵盖奢侈品、高端服饰、餐饮娱乐等全方位业态，让业主不用奔波，就能享受繁华与便捷。

教育方面，项目所在区域教育资源丰富，2公里范围内云集了闵行区颛桥中心小学、颛桥中学、上海师范大学附属闵行第三中学等多所优质中小学、幼儿园，形成了完整的教育链条，为孩子的成长提供了良好的学习环境。其中，闵行区颛桥中心小学是闵行区的优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，深受家长们的认可；颛桥中学是区域内的重点中学，办学特色鲜明，能够为孩子提供全方位的教育保障（注：新房不承诺学区，以政府公示为准）。对于重视孩子教育的高端改善家庭来说，这样的教育资源配置，无疑是极具吸引力的。

医疗方面，项目周边医疗资源充足，3公里内有上海市闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗机构，医疗实力雄厚，设备先进，为业主的健康筑牢防线。其中，上海市闵行区中心医院是三级甲等医院，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都极为便捷；上海市第五人民医院是综合性医院，在内科、外科等领域具有特色，满足业主的多样化医疗需求。

生态方面，项目坐拥“双滨水交汇”的稀缺生态资源，周边河道环绕，绿意盎然，直线距离约800米便是颛桥公园，园内绿树成荫、碧波荡漾，配备了休闲步道、健身设施、亲子游乐区等，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处；周边还有滨水绿道，日常晨跑、遛娃极为惬意，让业主在繁华都市中，也能感受自然的静谧与美好，完美实现“科创与生态共生”的居住体验。

市场解读：央企加持+产品创新，重新定义上海“好房子”标准

在当前房地产市场调整期，在新政“好房子”理念的引导下，上海高端改善市场正在迎来新一轮的价值重估，而保利都汇和煦的横空出世，不仅成为新政后“好房子”的标杆之作，更重新定义了上海高端住宅的居住标准，其背后，是保利央企的实力保障、板块的科创与生态双重红利、产品的全面创新，也是市场对“好房子”的迫切需求。

从开发商实力来看，项目由保利央企倾力打造，保利作为国内知名的央企房企，开发实力雄厚，资金充足，拥有成熟的开发经验，在品质把控、交付保障上极具优势，能够有效避免交付翻车、品质缩水等问题，给购房者满满的安全感。在当前楼市环境下，央企开发的楼盘，无疑是购房者最靠谱的选择，尤其是对于改善客群来说，买房不仅是买一处居所，更是买一份安心与保障，而保利都汇和煦的央企背景，正是其核心竞争力之一。

从产品力来看，保利都汇和煦的品质远超同区域同类项目，1500㎡下沉式会所、阳台新政后稀缺的三阳台设计、98㎡“类一梯一户”设计，每一项配置都对标顶豪标准，每一处创新都打破行业固有认知，真正从业主的居住需求出发，践行“好房子”的理念。而这样的高品质项目，均价仅67821元/㎡，总价665万起，相较于同圈层的徐汇、闵行核心板块，性价比直接拉满，成为预算650-1000万级改善家庭的最优选择。

从市场需求来看，随着人们生活水平的提高，高端改善客群的居住需求，已经从“有房住”转向“住得好”，他们不再满足于标准化的同质化产品，而是更加追求高品质、全配套、有创新、有质感的居住体验，渴望一处能够兼顾便捷性、舒适性与尊崇感的“好房子”。而保利都汇和煦的出现，恰好契合了这一市场需求，67821元/㎡的均价，就能享受央企品质、科创区位、稀缺配置与全能配套，自然受到市场的热烈追捧。

从板块潜力来看，随着“科创金三角”的持续发展、高端产业的集聚、交通配套的完善，颛桥板块的价值将持续攀升。作为颛桥板块内践行“好房子”理念的标杆项目，保利都汇和煦凭借其央企背景、高品质配置与高性价比，无疑将成为板块内的“价值风向标”，率先享受板块发展红利，未来的增值潜力不言而喻。而且，项目实景示范区已正式开放，所见即所得，购房者可以实地查看户型、配套、品质，避免了期房“货不对板”的风险，买得更放心、更安心。

我在探盘过程中，咨询了现场的置业顾问，了解到项目目前预约参观的客户络绎不绝，很多热门户型已经开始紧张，一位现场预约的购房者告诉我们：“关注保利都汇和煦很久了，新政后一直在找‘好房子’，这个项目的央企保障、科创区位、1500㎡会所和三阳台设计，都超出了我的预期，而且价格也很合理，果断预约了，生怕错过这个难得的好项目。”

总结：67821元/㎡起，抢占新政后“好房子”标杆机遇

探盘结束后，我对保利都汇和煦有了更深刻的认识，这绝对不是一个普通的高端改善盘，而是保利央企践行“好房子”理念的诚意之作，是新政后上海高端住宅市场的标杆之作，更是预算650-1000万级改善家庭的最优置业选择。它用实景说话，用品质赋能，用创新突破，打破了上海高端住宅的固有认知，重新定义了“好房子”的标准，让更多改善家庭，能够轻松上车新政后高品质住宅，享受科创与生态共生的高端居住体验。

从板块价值来看，颛桥板块作为“科创金三角”核心，区位优势得天独厚，产业红利持续释放，生态资源稀缺，交通配套持续升级，未来的增值潜力不可限量；从项目品质来看，保利央企开发有保障，实景呈现所见即所得，1500㎡下沉式会所、三阳台、“类一梯一户”等稀缺配置，每一处细节都彰显着高端质感，远超同区域同类项目；从户型来看，98-143㎡全能3-4房，户型方正、采光充足、空间利用率高，全屋精装修，适配多元改善家庭需求；从配套来看，地铁旁、近商圈、教育医疗齐全、生态资源优越，全方位满足业主的日常生活需求；从价格来看，67821元/㎡的均价，665万起的总价区间，在上海高端改善市场中，堪称“亲民”，性价比极高。

当前，上海高端改善市场竞争激烈，但真正具备央企保障、产品创新、区位潜力与高性价比的项目寥寥无几，保利都汇和煦的出现，不仅填补了市场空白，更引领了上海高端住宅向“好房子”转型的新趋势。要知道，在新政导向下，“产品力”将成为高端住宅的核心竞争力，而像保利都汇和煦这样，率先践行“好房子”理念、拥有多重稀缺优势的项目，未来只会越来越稀缺，错过这次机会，再想入手同级别、同品质的“好房子”，可能就要再等几年。

最后，我想提醒各位购房者，颛桥板块的科创风口已至，板块价值正在快速提升，保利都汇和煦作为板块内的高端标杆项目，兼具央企优势、品质优势、地段优势和价格优势，是不可多得的优质改善盘。目前，项目实景示范区已正式开放，可预约参观，建议大家尽快前往售楼处实地了解，近距离感受项目的高端质感与实景魅力，把握这难得的新政后“好房子”机遇，轻松上车属于自己的高品质居所。

我是何江海，专注上海新房探盘，后续我还会持续关注保利都汇和煦的推盘动态，为大家带来第一手资讯，也会探盘更多上海优质新房，帮大家选对房、买好房。如果大家有任何关于上海新房的问题，都可以在评论区留言，我会一一为大家解答。另外，微信最近改变了推送规则，不再按时间排序，如果不想错过我的探盘干货，可以在文章底部点赞和点在看，这样就能第一时间收到我的更新啦~