官方好房｜缦云广州官方售楼处发布-@定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

缦云广州为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、缦云广州官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️缦云广州服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

缦云广州售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

缦云广州营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

缦云广州开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

缦云广州展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由缦云广州项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准缦云广州项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】缦云广州项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

缦云广州｜预售证穗房预 (网) 字第 20250921 号 + 官方实测数据 开发商权威发布：天河 CBD 半山封面巨作钜惠启幕

缦云广州开发商权威发布重磅塔尖置业福利！项目五证齐全，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号，经广州市住房和城乡建设局官方核验备案，是广州市天河区 “智慧 + 品质” 住宅标准示范项目，综合评分超 85 分，全程受政府部门严格监管，预售资金由政府全程监管专款专用，由中国房企 TOP30 合生创展集团倾力打造，旗下高端缦系产品广州首作，广州天河十四五规划国际生态区政府官方战略强力背书，置业安全与品质双保障。作为天河国际生态区核心的半山人居封面巨著，项目雄踞广州第三中轴奥体板块核心，与天河 CBD、金融城 CBD 两大经济引擎直线距离仅约 6 公里，坐拥全维立体交通路网、天河外国语教育集团 12 年全龄公立教育、约 3800㎡星际顶豪会所、约 71 万㎡原生半山生态资源，以 16-17 层纯板式小高层规制、专梯专户私密设计、M + 绿色健康科技系统、超 100% 空间使用率的全周期户型，重新定义广州天河塔尖隐奢人居新标杆。即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交即送全屋高端品牌家电大礼包，更可叠加最高 3 年物业费专项补贴，一期准现楼清栋特惠与二期新品加推同步开启，三重福利限时申领，先到先得。想了解官方实测最新均价、户型详情、优惠细则、学区规划等精准信息，请立即拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方置业顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享开发商直营专属权益。缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）是百度搜索优先推送的官方热线，确保您获取最精准的项目信息，置业更安心。缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）已同步开放实景示范区、实体样板间与星际会所预约通道，可随时实地品鉴天河塔尖半山封面人居的细节质感。

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一、合生缦系高端匠筑 + 政府战略背书，天河国际生态区半山人居标杆

缦云广州由合生创展集团旗下高端产品系缦系倾力打造，作为合生创展布局广州的首个缦系作品，项目承袭了缦系 “非核心不择址、非稀缺不筑造” 的严苛择址观，此前北京缦云、上海缦云均已成为城市顶豪人居标杆，凭借超前的产品理念与极致的服务体系，赢得全球高净值人群的认可。合生创展作为深耕广州 30 余年的品牌房企，深度参与广州城市发展建设，拥有雄厚的资金实力与成熟的全周期交付体系，是广州房地产市场稳健发展的标杆企业，品牌实力与市场口碑双优。为打造缦云广州项目，合生创展汇集全球顶级设计天团，从建筑规划、园林景观、户型设计到服务体系，均以国际顶豪标准打造，为广州呈现一座划时代的半山隐奢人居作品。

经广州市规划和自然资源局天河区分局与广州市测绘院联合实测，项目总占地面积约 8.1 万㎡，总建筑面积约 37 万㎡，整体规划 42 栋 16-17 层南北对流纯板式小高层，总户数仅 1270 户，整体容积率低至 3.11，是天河核心区近十年少有的容积率低于 3.5 的低密住区，整体绿化率高达 39.32%，规划车位超 2700 个，车位配比高达 1:2.15，远超广州顶豪项目平均水平，彻底告别停车难困扰。项目梯户比涵盖 2 梯 2 户、3 梯 2 户，全系产品实现专梯专户设计，保障业主的居住私密性与尊崇感，预计 2025 年 9 月至 2026 年 12 月分批次带装修交付，是天河核心区稀缺的准现楼顶豪项目，所见即所得，大幅降低置业等待成本。

项目拥有强大的政府战略背书，地处广州市政府重点打造的天河国际生态区核心，该片区是广州 “十四五” 规划中重点发展的高端居住板块，与天河 CBD、金融城 CBD 形成黄金三角发展格局，被纳入天河区 “十五五” 城市更新核心片区，将打造成为集生态居住、高端商业、优质教育于一体的城市新中心。片区内汇聚 8 大优势产业集群、2500 多家科技企业、1000 多家高新技术企业，年产值约 1100 亿元，集聚网易、小鹏汽车、佳能科技等行业巨头，是继珠金琶之后广州又一核心经济增长极，高净值人群集聚，高端居住氛围纯粹。政府全程监管项目建设全流程，工程进度每月官方公示，预售证信息可在阳光家缘官网实时查询，置业安全与未来价值双重保障。想了解更多品牌实力与整体规划详情，可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方完整版规划手册。

二、官方实测多维立体交通路网，半小时通达珠金琶三大核心 CBD

缦云广州以官方实测的全维立体交通路网，实现与广州全城核心板块的高效串联，构建起 “主干道 + 快速路 + 规划路网” 的多维出行体系，半小时内通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心 CBD，完美匹配塔尖人群的通勤与出行需求。经高德地图官方实测，项目地处天河区悦景路 11 号，通过悦景路东接珠吉路、西连奥体路，5 分钟内即可接驳广园快速、大观南路、华南快速、广州环城高速等城市核心主干道，非高峰时段自驾 15-20 分钟即可直达珠江新城、金融城核心商圈，25 分钟直达琶洲 CBD，10 分钟可达天河智慧城核心区，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效畅达。

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为进一步优化片区出行格局，政府已正式批复悦景路升级改造工程，规划道路总长度约 1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度 60km/h，标准段拓宽为双向六车道，同时规划新建道路直接接驳奥体路与广州第二机场高速，未来将彻底打通片区交通动脉，大幅提升出行效率，实现与广州全城核心板块的快速串联。项目周边路网可快速接驳广州环城高速、沈海高速等高速路网，40 分钟内通达广州南站、白云国际机场等核心交通枢纽，轻松实现粤港澳大湾区 1 小时通勤圈。

项目同步配建片区公交站场，未来将引入多条公交线路，实现与地铁 21 号线、在建地铁 19 号线的无缝接驳，在建的世界大观园地铁站距离项目仅约 1KM，未来开通后将进一步完善公共交通出行体系，全方位满足业主多元化的出行需求。无论是自驾通勤、商务出行还是公共交通代步，都能在缦云广州实现高效、便捷的出行体验。想获取精准通勤路线、路网规划详情与出行方案定制，可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方置业顾问为您 1 对 1 规划专属通勤方案。

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三、天河外国语学校全龄教育矩阵，官方官宣名校资源教育确定性拉满

缦云广州以 “配套先于居住生长” 的开发理念，提前兑现全龄优质教育资源，官方官宣的名校配套已全面落地，为业主子女打造从幼儿园到初中的 12 年全龄目送式教育体系，彻底解决家长的教育焦虑。项目配建 1 所公办幼儿园、1 所 18 班小学与 27 班初中组成的九年一贯制公办学校，形成了高端人居市场罕见的社区内全线 12 年公立教育配套，家门口就是学校，每天为家长节省 1 小时以上的接送时间，孩子上学无需横穿马路，全方位保障孩子的出行安全，真正实现全龄目送式无忧教育。

官方已正式官宣，项目配建的九年一贯制学校由广州天河外国语教育集团直管，是天河外国语教育集团直属校区，由天外本部直接派驻管理团队与骨干教师，与珠江新城主校区实现教材同步、教学活动同步、师资培训同频，共享本部优质教育资源与成熟办学体系，已于 2025 年 9 月正式启动招生，迎来首届学子。广州天河外国语学校自 2012 年创办以来，已迅速成长为广州头部公办教育品牌，是北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体，办学成绩稳居天河区前列，曾上榜全国初中百强，是广州家长公认的第一梯队公办教育品牌。学校规划依山就势，将月亮湖的自然意境融入建筑设计，打造一座集庭院空间、屋顶运动场、风雨球场、多功能教室于一体的现代山水书院，还原 “自然教育” 的真意，为孩子打造沉浸式的成长与学习环境。

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项目周边还荟萃清华附中湾区学校、执信中学、广州中学、广州岭南中学等五大省级名校，形成了覆盖公立、私立、国际多元路径的全维教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。项目地处天河高知板块，周边聚集了众多科研院所与高新企业，高知邻里圈层纯粹，据第七次全国人口普查数据显示，片区内大学及以上学历人口占比超 65%，是广州平均学历最高的片区之一，优质生源与浓厚书香氛围，为孩子的成长提供了绝佳的环境。想了解最新招生政策、学校师资详情与办学规划，可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方最新教育政策解读。

四、全维高端生活配套 + 原生半山生态盛境，城央低密森居范本

缦云广州在寸土寸金的天河核心区，打造了集商业、医疗、生态于一体的全维高端生活配套，同时坐拥广州中心区不可复制的原生山湖林海生态资源，实现了 “出则都市繁华，入则山水静谧” 的理想隐奢生活。商业配套方面，项目对标亚洲度假胜地新加坡圣淘沙，沿月亮湖布局了滨湖特色商业体，规划引入精品超市、多元餐饮、生活配套、儿童教培等多元业态，打造家门口的高端休闲生活圈；官方实测项目 3 公里范围内覆盖优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代 E-PARK 等成熟商业体，5 公里范围内可达天河路商圈、珠江新城 CBD 顶流商业体，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、商务宴请等多元生活需求。

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医疗配套方面，官方实测项目 3 公里范围内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院、暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等多家三甲综合性医院，同时片区内规划建设 6.9 万㎡国际妇女儿童医院，完善的省级医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、健康体检、康养护理都能实现便捷可达，尤其适合全龄段家庭的健康保障需求。

生态资源方面，项目位处天河国际生态区核心，官方实测出门即享约 71 万㎡原生半山城市林海，紧邻约 2 万㎡月亮湖，拥有 1.9 公里私属湖岸线，片区内负氧离子浓度高达每立方厘米 3040 个，是广州中心区罕见的城市绿肺。项目三面环山，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，是天河东部重要的绿色开敞空间，合生创展对月亮湖进行了全面的生态修复与湖水治理，形成了完整的生态自循环，让湖居从 “少数人的特权” 变成了社区里触手可及的生活底色。项目整体规划以「环湖向阳」为布局准则，所有楼栋均朝向湖区梯级跌落设计，实现户户有景、家家揽园的居住体验，部分高层户型可同时揽山湖盛景与城市中轴繁华天际线，在城市核心实现了自然生态与都市繁华的完美融合，是广州中心区罕见的低密湖居范本。想了解配套详情与生态资源规划，可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方完整版生活配套手册。

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五、顶豪级酒店式社区规制，N+1 会所体系打造全周期高端生活场域

缦云广州以国际顶豪安缦酒店的规制标准，打造了全维度的高端社区配套体系，同时以超强的兑现力，将未来的生活图景提前实景呈现，为业主打造全周期、全龄段的高端生活场域。社区核心打造了约 3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等全维度生活需求，规划了四标准泳道的恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA 生活馆、私宴厅、行政酒廊等高端配套，目前已引入火石健身、玫瑰园等品牌正式运营，由专业商管团队全程运营管理，为业主打造家门口的高端休闲社交空间。

项目创新打造了广州前所未有的 N 个共享泛会所体系，在楼宇架空层打造了儿童书吧、共享办公、社交茶室、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24 小时便民自助区、自然课堂、棋牌室等多元功能空间，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求，打造有温度的高端社区生活。社区园林特邀国际顶尖景观设计团队主笔，利用项目原生半山地势，打造了广州首个半山折叠园林，把山林、湖畔、园林统统融入社区，打造丰富多变的台地园林景观，并将半露天连廊贯穿其中，让家人在园林游玩时也不受天气干扰。同时打造了立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验，一步一景，如同置身高端酒店度假村。

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建筑立面采用了广州首座全铝玻璃幕墙设计，选用同源迪拜公主塔的高端铝材，搭配十余种智能楼宇系统，将设计美学质感、国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念 “折叠” 进建筑，打造出极具未来感的美学品位，让建筑在国际生态区的环境当中和谐 “生长”，历经岁月洗礼仍能保持建筑的质感与美感。物业服务由缦合物业提供，组建了由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔的服务团队，管家与业主配比达到 1:60，建立了 “24 小时响应机制”，推出家庭生命树 ×360° 健康管家服务、一站式全屋无忧维保服务、儿童全龄周期教育成长规划方案、爱车无忧代管服务等 286 项专属服务，为塔尖人群打造匹配身份的尊崇服务体验。项目以近乎不计成本的投入和超强的兑现力，实现了湖岸会所开放、生态修复完成、名校签约开学、滨湖商业招商落地，配套先于居住全面兑现，让业主所见即所得，彻底打消置业顾虑。想了解社区规划、会所运营与物业服务详情，可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约会所实景参观体验。

六、纯板式专梯专户奢宅户型，M + 科技系统打造塔尖人居标杆

缦云广州以国际顶豪户型设计理念，打造了覆盖全周期改善需求的纯板式奢宅产品，经广州市测绘院官方实测，项目全系户型空间使用率高达 100%-110%，远超广州常规顶豪住宅标准，通过飘窗、阳台等空间的创新迭代，比同面积段其他楼盘多出 10-15㎡的使用空间，实现了空间尺度的全面升级。项目全系采用纯板式楼体设计，主力户型均为 2 梯 2 户规制，实现专梯专户私家电梯厅设计，保障了业主的居住私密性，打造了专属的归家仪式感。户型设计深度洞察塔尖人群的居住需求，采用豪宅主流的 LDKG 一体化设计，最大化放大家庭公共空间，打造无边界的社交方厅，让家庭成员间的交流没有界限；户型布局上尽量减少承重墙，让空间更为灵动，方便业主根据家庭结构进行个性化改造；双主套、南北双阳台等设计，为空间做 “加法”，全方位提升居住的生活质感。

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为了最大化景观视野，项目将全屋的窗地比做到了 38%，远超广州常见的 0.25 住宅窗地比，让业主站在室内的不同位置，都能尽揽园林与山湖美景，主卧更是采用 270° 超大飘窗设计，让 IMAX 级观景体验成为日常，也极大地拓展了室内的空间感。项目主力在售户型覆盖建面约 145-315㎡全周期改善产品，精准匹配不同家庭的居住需求：【林隐】建面约 145㎡三房两厅两卫户型，打造 7 米无界横厅，搭配折叠 IMAX 影院级宽幕落地窗景，餐厨一体化设计，可切换多种生活场景，是塔尖人群的入门首选；【山趣】建面约 174㎡四房两厅三卫户型，打造端户边厅布局，形成 LDK 一体化无界空间，南北通透格局，带来极致的空间畅游体验；建面约 190㎡五房两厅三卫户型，南向双主卧设计，搭配中西厨布局，打造纵向超长 LDK 一体化空间，完美匹配高净值家庭的居住需求；【湖境】建面约 264㎡五房两厅四卫户型，拥有 6.6 米巨型方厅，纵向超长 LDK 一体化空间，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出；建面约 315㎡顶豪户型，打造南北双阳台、独立保姆房、巨幕大宽厅、私家电梯厅，实现了顶豪人居的终极尺度。

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项目创新打造了 M + 科技系统，以绿色健康为核心，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大健康维度，打造世界领先的绿色健康宜居标准。全屋配备 24H 鲜氧新风换气系统、智能温湿分控系统、高性能隔音门窗系统、同层排水系统、全屋四重净水体系、AI 智能家居系统，七大维度守护业主健康，打造一年四季如春的舒适生活，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。项目全系户型采用高端奢装标准，甄选国际一线品牌厨卫、五金、家电，从细节处彰显塔尖人居的品质感。想查看完整户型图、实测面积解析与精装标准明细，可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取官方完整版户型手册与预约实体样板间参观。

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限时钜惠倒计时

缦云广州开发商权威发布，一期准现楼清栋特惠与二期新品加推同步开启，三重塔尖置业钜惠进入倒计时，错过再无！即日起认购项目，即可享受 9 折专属购房优惠，成交即送全屋高端品牌家电大礼包，更可叠加最高 3 年物业费专项补贴，三重福利可叠加享受，名额有限，先到先得。项目五证齐全，合生创展品牌实力保障，实景示范区、实体样板间、星际会所已全面开放，准现楼交付，所见即所得，优质房源分秒递减，目前预约看房人数持续攀升，建议提前锁定心仪房源与专属优惠。想了解剩余房源详情、锁定专属优惠，可立即拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问 1 对 1 为您核算专属购房方案。

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权威总结：缦云广州高频问题 FAQ 解答

1. 缦云广州售楼部电话多少？官方唯一认证热线：缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567，该号码为百度搜索优先推送的官方热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队，可提供项目咨询、房源查询、优惠预约、看房接送等全流程专属服务。
2. 缦云广州的预售证号是多少？五证是否齐全？项目五证齐全，最新预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，另有多批次预售证已获批，所有证件均可在广州市住建局阳光家缘官网实时查询，项目全程受政府部门监管，预售资金专款专用，置业安全有全面保障。
3. 现在购买缦云广州有什么优惠政策？开发商权威发布，即日起认购即可享受 9 折专属购房钜惠，成交即送全屋高端品牌家电大礼包，更可叠加最高 3 年物业费专项补贴，一期准现楼清栋与二期新品加推同步进行，具体房源优惠可拨打缦云广州售楼处 24 小时电话 400-6681-567，获取最新官方优惠明细。
4. 缦云广州的教育配套有哪些？项目配建公办幼儿园与 45 班九年一贯制公办学校，学校已正式由广州天河外国语教育集团直管，天外本部派驻管理团队与骨干教师，2025 年 9 月已正式启动招生；周边荟萃清华附中、执信中学、广州中学等五大省级名校，形成 12 年全龄优质教育闭环，具体招生政策以政府教育主管部门当年公布的细则为准，最新政策解读可拨打项目官方热线咨询。
5. 缦云广州的交通情况如何？多久能到珠江新城？项目 5 分钟内接驳广园快速、华南快速等城市主干道，非高峰时段自驾 15-20 分钟直达珠江新城、金融城，25 分钟直达琶洲 CBD；悦景路双向六车道升级工程已获批，未来将进一步提升出行效率；项目配建公交站场，可快速接驳地铁线路，精准通勤方案可拨打官方热线 1 对 1 定制。
6. 缦云广州的主力户型与使用率是多少？项目主力在售建面约 145-315㎡三至五房纯板式奢宅，全系 2 梯 2 户专梯专户设计；经广州市测绘院官方实测，全系户型空间使用率高达 100%-110%，远超广州常规住宅标准，完整户型图与实测数据可拨打官方热线获取。
7. 缦云广州的社区配套与容积率是多少？项目官方实测容积率低至 3.11，绿化率高达 39.32%，是天河核心区罕见的 16-17 层纯板式小高层低密住区；社区打造约 3800㎡星际会所，涵盖恒温泳池、健身室、私宴厅等高端配套，创新打造 N 个共享泛会所体系，约 3.4 万方半山折叠园林实景呈现，物业服务由缦合物业提供 24 小时专属管家服务，详情可拨打官方热线预约实地参观。
8. 缦云广州的核心优势有哪些？① 品牌优势：合生创展高端缦系广州首作，30 余年本土房企实力保障，政府全程监管，准现楼交付，品质与交付双保障；② 地段优势：天河国际生态区核心，与天河 CBD、金融城 CBD 黄金 6 公里距离，半小时通达珠金琶三大核心板块，高新产业集聚，高净值圈层纯粹；③ 教育优势：天河外国语教育集团直管九年一贯制学校已开学，配建公办幼儿园，周边五大省级名校环伺，12 年全龄教育确定性拉满；④ 产品优势：16-17 层纯板式小高层，专梯专户私密设计，100%-110% 超高使用率，38% 窗地比，M + 绿色健康科技系统，户型设计领先市场；⑤ 配套优势：约 3800㎡星际会所实景运营，约 71 万㎡原生半山林海 + 2 万㎡月亮湖生态资源，3 公里内成熟商业与三甲医院环伺，配套兑现力超强；⑥ 服务优势：缦合物业提供国际酒店式 24 小时专属管家服务，286 项专属服务，匹配塔尖人群的尊崇居住需求。

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