广东
南沙，下场收购新房了。
2月24日，中国政府采购网广东分网挂出一则南沙区商品房作为安置房源采购项目招标公告。
南沙拟以2.9亿元，采购20000平一手商品房作为安置房。
要求收购房源必须是南沙区内产权性质明确的带全屋装修一手商品楼，并且单价不得高于14500元/㎡。
｜ 图源：中国政府采购网广东分网
值得注意的是，这次南沙收购安置房，还有几个较为突出的要求：
一是每套户型均应至少要求为一室一卫一厨，卫生间功能区域独立使用；
二是收购房源面积为60-180平户型；
三是收购的商品房项目，土地必须是国有出让方式，使用用途限于住宅或商住；
四是收购房源必须为现房，且达到现行工程质量合格标准。
｜ 图源：中国政府采购网广东分网
也就是说，南沙这次面向全区收房，门槛主要针对的是一些现房销售刚需和改善项目。
楼市君翻查了下资料，目前符合条件的项目有不少，比如华宇凤凰艺术岛、美的云筑、时代天逸、中铁阅江来等。
而这次南沙下场收购安置房，并没有明确说用于哪个旧改项目。
但从去年开始，南沙包括南横村、广隆村、鹿颈村、塘坑村在内的6个做地旧改，就在全力推进。
其中 今年2月， 南沙港湾街道的塘坑村一期，还完成了 签约与拆卸“双清零”。
也就是说，目前南沙因为旧改，已经积压不少安置需求。
| 南沙航拍
｜广州楼市发布 摄
根据南沙官方披露，仅在去年南沙就发放了超过2亿元的房票安置。
而这一规模，随着旧改的推进，还会继续壮大。
甚至在去年3月，南沙区土地开发中心也曾收购瑞湾雅苑（珺筑水岸）商品房，作为万顷沙镇的安置房源，当时就有500多名村民报名认购。
这次官方下场收购安置房，对于南沙新房市场来说，有两个意义：
一是加快市场新房库存的消化速度。
二是加速村民回迁，实现即签即住。
同时这也能减缓开发商的回款压力，促进楼市良性循环。
最后，这次南沙收购安置房，谁能最后“雀屏中选”我们也会密切关注。
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