观澜再上新规盘！观湖境未来家园入市在即！全网首曝带尺寸户型图

未来已来，境启观澜 | 2026龙华观澜·观湖境未来家园·璀璨登场，启幕深圳中轴人居新想象！

当发展的聚光灯再次聚焦于城市中轴，龙华观澜，这片承载着深厚文化底蕴与蓬勃产业活力的土地，正迎来前所未有的高光时刻——观湖境·未来家园，即将震撼入市！目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

入市及价格相关信息

入市时间：项目计划于2026年2-3季度取证入市，具体入市节点需以官方备案及公示为准，目前暂未开放营销中心及样板间，未启动线上登记通道。

价格参考：参考周边最近的鸿荣源观城新房折后均价约3.85万/㎡，预计项目开盘均价将维持在该幅度，总价约260万起（具体价格以官方备案为准）

官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-855-2986，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

观湖境未来家园，原是观湖北产业片区土地整备利益统筹项目当中的观湖北10-3-2宗地，是由龙华建设集团打造的首批住宅项目之一。

总占地面积约1.72万㎡，总建筑面积约15.16万㎡，计容建筑面积约10.39万㎡，规划容积率6.0，绿化率40%，共规划4栋超高层住宅（1栋、2栋45层，3栋1/2单元44层）及1栋9班制幼儿园，项目用地性质为二类居住用地，配套建设3000㎡商业建筑面积及8750㎡公共配套设施。

项目总规划996户，全部采用3梯6户设计，户户朝南，均为西南、东南朝向或南北通透户型，是新规后建设的住宅项目，加上赠送后的得房率可达90.89%-99.52%，相较于多数旧规楼盘具有一定优势。

户型规划：76㎡的3房1卫，89-98㎡的3房2卫，116-138㎡的4房2卫户型，预计会在2028年中旬带精装交房。

76㎡三房一卫：刚需入门户型，户户朝南，采光充足，布局紧凑实用，适配三口之家基础居住需求，得房率可观，性价比突出。

89-98㎡三房两卫：主力刚需户型，南北通透或东南朝向，动静分区清晰，主卧带独立卫浴，兼顾实用性与舒适度，满足家庭日常居住及会客需求。

116-138㎡四房两卫：改善型户型，空间开阔，布局合理，多开间朝南，配套独立玄关、观景阳台，可满足多人口家庭居住，兼具私密性与舒适性。

项目公建化外立面采用铝板+玻璃幕墙形式，提升项目整体形象，为业主提供视觉享受，增加对居住环境的满意度和归属感，最大化市场竞争力。

整体采用现代简约立面风格，线条流畅，用材考究，旨在打造历久弥新的城市风景线。更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

小区园林景观特邀国际大师操刀，以“未来森林社区”为理念，打造全龄段沉浸式园林，涵盖中央会客厅、亲子乐园、活力运动环道等，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

项目坐落于深圳市龙华区富澜路与万安东路交汇处，隶属于观湖街道观湖北产业片区，具体位于观澜大道与观平路交叉口南侧，毗邻龙华北门户——梅观创新走廊，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心，属于观澜板块核心梯队位置。

观湖境未来家园，所在的龙华观澜观湖街道，正迎来战略定位全面升级，从以往的“北缘”升级为龙华“北部中心”，是“数智龙华”建设的核心承载区域，区域发展潜力显著。

项目周边配套完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态休闲等多个维度，可满足居民日常居住、教育、就医、休闲等全方位需求。

交通方面，除轨道出行外，项目靠近珠三角环线高速，可快速接入深圳高速路网，通达全市及周边城市；周边公交线路便捷，可无缝衔接地铁站点，日常通勤、出行高效便捷；未来将通过超3.6公里空中连廊串联商业与公园，优化慢行交通体验。

教育方面，项目自带1所9班制幼儿园及托育机构，可满足幼儿启蒙教育需求，一路之隔规划有1所九年制公办学校（暂未开建），学区与鸿荣源观城共享，周边还规划有3所九年制公办学校，未来教育资源充足。

商业方面，项目自带有社区底商，可满足居民日常购物、生鲜采购等基础需求，1公里内有鸿荣源约40万㎡商业综合体，包含约20万㎡集中商业“壹方天地2.0”，对标前海壹方城，规划引入国际一线品牌、特色餐饮及智慧购物体验，1.2公里内有百佳华广场，4公里范围内覆盖观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等成熟商圈。

此外，项目融合“观澜之钻”地标建筑及历史文化街区，打造微度假式购物中心，形成复合型消费场景。

医疗方面，距离约1公里有深圳第二人民医院龙华医院，可为居民提供优质医疗服务，满足日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，家门口规划有5个公园，均通过空中连廊相连（由鸿荣源集团代建），生态环境优越；一路之隔有规划的观湖文体中心，

此外，约2公里内有鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆）及观澜体育中心，可满足居民休闲健身、文化娱乐、亲子互动等多样化需求，同时，区域依托观澜河碧道、牛湖水碧道规划打造特色滨水骑行路线，进一步丰富休闲体验。

观湖境未来家园，由龙华建设集团倾力打造，是该集团在观湖北产业片区开发的首个商品住宅项目，承载着打造精品住宅样板、塑造企业品牌的重要使命，为观湖优化产业布局、提升城市品质、改善人居环境提供重要空间保障。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。