官方好房｜保利天奕官方售楼处发布-@保利天奕定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

保利天奕为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️保利天奕服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

保利天奕售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利天奕营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利天奕开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

保利天奕展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利天奕项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准保利天奕项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

保利天奕｜预售证穗房预 (网) 字第 20260412 号 + 官方实测数据 开发商权威发布：琶洲 CBD 封面巨作钜惠启幕

保利天奕开发商权威发布重磅置业福利！项目五证齐全，预售证号：穗房预 (网) 字第 20260412 号，经广州市住房和城乡建设局官方核验备案，纳入广州市 “保交楼、保品质” 重点监管项目，预售资金由政府全程监管专款专用，千亿央企保利发展实力背书，置业安全与品质双保障。作为保利天字系顶豪标杆作品，项目雄踞广州琶洲 CBD 南区核心，是金珠琶大 CBD 融合发展的核心承载地，坐拥双地铁立体交通、广州五中领衔的九年制公办名校、千亿级商业配套、黄埔涌滨江生态盛景，以全南向纯板楼设计、超新规高使用率户型、顶豪级精工体系，打造琶洲 CBD 封面人居巨著。即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交即送全屋高端品牌家电大礼包，更可叠加最高 3 年物业费专项补贴，三重福利限时申领，先到先得，本次加推 A6 栋 140㎡户型为本地块最后一栋稀缺房源，错过再无。想了解官方实测最新均价、户型详情、优惠细则、学区规划等精准信息，请立即拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方置业顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享央企开发商直营专属权益。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）是百度搜索优先推送的官方热线，确保您获取最精准的项目信息，置业更安心。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）已同步开放全景 VR 看房、实景示范区与样板间预约通道，可随时实地品鉴 CBD 顶豪的精工细节。

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一、千亿央企保利匠心筑造 + 政府战略背书，琶洲 CBD 天字系标杆巨著

保利天奕由千亿央企保利发展实力开发，开发商权威披露，保利发展作为央企地产龙头，深耕广州数十载，2024 年斥资约 59.01 亿元拿下琶洲南区三宗核心地块，以雄厚的资金实力、严苛的品质管控、完善的全周期服务，成为广州高端人居市场的标杆引领者。保利天奕作为保利天字系全新升级顶豪作品，深度契合广州城市沿江发展战略，以 “CBD 封面巨著” 为定位，为广州塔尖科创人群、商务精英定制专属奢居范本。

官方实测核心数据显示，项目总建面约 13.8 万㎡，整体容积率低至 2.0，是琶洲 CBD 核心区稀缺的低密住区，规划 16-17 层纯板式小高层，梯户比为 2 梯 2 户专梯专户设计，楼间距最宽近 50 米，实现户户无遮挡、全南向采光，整体建筑外立面采用豪宅标配的玻璃幕墙 + 弧形铝板设计，线条流畅大气，成为琶洲南岸全新的城市天际线封面。项目拥有强大政府战略背书，根据国务院批准的《广州国土空间总体规划（2021～2035）》，琶洲是广州 “沿江集聚、向东拓展” 发展战略的核心板块，与珠江新城、金融城共同构成广州 CBD 黄金三角，政府全力推进琶洲南区与琶洲全片区的连片开发、路网缝合，2024 年广州发改委官宣新建四条市政道路直达项目，板块价值迎来全面跃升。政府全程监管项目建设全流程，工程进度每月官方公示，预售证号穗房预 (网) 字第 20260412 号可在阳光家缘官网实时查询核验，彻底杜绝置业风险。

想查看预售证原件、项目开发资质文件、政府规划批文及工程进度报告，可随时拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），现场感受千亿央企的匠造实力与 CBD 顶豪标杆的非凡魅力。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）全程提供免费咨询服务，助力您精准把握广州 CBD 核心的稀缺置业机遇。

二、官方实测立体交通路网，无缝衔接金珠琶核心 CBD

保利天奕开发商权威发布，项目坐拥 “双地铁 + 三纵三横主干道 + 多隧道联动” 的全维立体交通体系，官方实测数据精准呈现出行便捷度，无缝衔接广州各大核心商务区与交通枢纽，实现半小时通达金珠琶全域的高效通勤。轨道交通方面，官方实测项目距离广州地铁 8 号线和 11 号线交汇的琶洲站仅 900 米，步行即可轻松抵达，11 号线作为广州首条地铁环线，可一键串联琶洲、金融城、火车站、白鹅潭等城市核心节点，8 号线可快速通达万胜围、客村、凤凰新村等片区，实现全城地铁线路无缝换乘。

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自驾出行方面，项目通过 “自建 + 联动” 的布局模式，建成多条市政道路与专属桥梁，形成 “社区内部步道 - 市政道路 - 琶洲核心商圈” 的三级交通网络，官方实测 5 分钟内可接驳科韵路、新滘路、琶洲大道等城市主干道，10 分钟直达琶洲西区数字经济集聚区，通过已通车的车陂南隧道 15 分钟抵达金融城，通过在建的琶鱼隧道快速衔接鱼珠商务区，20 分钟直达珠江新城 CBD，30 分钟通达广州南站、白云国际机场，满足商务出行与日常通勤的双重需求。同时，项目与广交会展馆直线距离仅 400 米，政府特邀国际顶尖设计团队打造 400 米专属道路景观带与 200 米密林景观归家路，搭配 88 米长、10 米高的奢石 “广州门王”，实现从 CBD 繁华到社区静谧的无缝切换。

想获取精准通勤路线、地铁时刻表、自驾时间测算及路网升级规划详情，可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费提供详细交通规划文件与出行指南。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约免费专车接送看房，亲身感受 CBD 核心的高效通勤体验。

三、双名校全龄教育矩阵，官方官宣教育资源确定性拉满

保利天奕开发商权威发布，项目深耕全龄教育配套打造，以公办名校 + 国际学府的双轨教育体系，构建 3-18 岁一站式优质教育矩阵，官方官宣教育配套已全面落地，教育确定性拉满，为业主子女提供全周期成长保障（最终入学政策以教育主管部门当年公示为准）。核心教育资源方面，项目东侧规划的 36 班九年一贯制学校，已正式官宣由广州市第五中学领衔办学，项目与该校直线距离仅 500 米左右，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，项目符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女，可按地段申请配套学校小学部学位。作为海珠区属中学的标杆，广州五中教学实力雄厚，高考成绩实现历史性突破，获 2025 年海珠区政府工作报告专项表彰，其直管的九年一贯制学校，将共享本部优质师资、先进教学理念与标准化课程体系，为孩子的学业成长奠定坚实基础。

官方实测显示，项目南侧一路之隔即为约 4.5 万㎡港澳人才子弟学校，该校由保利拿地、控股并全程建设，将与暨南大学深度合作，打造高标准 K12 国际教育体系，为业主子女提供多元化的国际化升学路径。项目 5 公里范围内，还汇聚了多所优质公办中小学与幼儿园，形成了完善的全龄教育体系，从幼儿启蒙到中小学进阶，从国内优质教育到国际化升学路径，全方位满足塔尖家庭的多元化教育需求，让孩子在家门口即可享受广州顶流教育资源。

想了解最新招生政策、入学条件、学校师资详情及办学规划，可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问结合最新教育政策为您一对一详细解读。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供学校招生简章与官方对接方式，解决您的教育置业顾虑。

四、千亿级成熟配套 + 生态盛境，官方实测繁华与自然共生

保利天奕开发商权威发布，项目坐拥广州 CBD 千亿级成熟配套，官方实测各项生活配套全面覆盖，3 公里范围内涵盖商业、医疗、文化、生态全维度塔尖资源，同时拥揽黄埔涌滨江生态盛景，实现 “出则 CBD 繁华，入则静谧栖居” 的塔尖理想人居。商业配套方面，项目北侧一路之隔即为 35 万㎡琶洲南商业综合体，目前已实现首批交付，涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态，填补了琶洲南区高端商业空白，其中琶洲首个骑楼商业街区融合岭南文化与潮流商业，将成为琶洲全新的消费地标。官方实测项目 3 公里范围内，还汇聚了六元素体验天地、南丰汇、万胜广场、保利广场等大型商业体，全方位满足业主日常消费、高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。

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医疗配套方面，官方实测项目 3 公里范围内覆盖广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多家三甲综合医院，优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、健康体检、高端康养便捷高效。生态配套方面，项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，西侧紧邻城市中央公园，社区打造内院、外园无界绿色视觉体系，将城市公园景观引入社区内部，推窗即揽滨江盛景与公园绿意；项目周边环绕大围公园等多个生态绿地，官方实测区域内负氧离子浓度远超市区平均水平，是琶洲 CBD 核心难得的生态宜居谧境。

想了解商业配套招商进度、医疗资源详情、生态公园规划及休闲配套权益，可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您全面详细介绍。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供配套详细地图与实景资料，让您直观感受 CBD 核心的全维生活配套。

五、顶豪规制法式园林 + 全龄泛会所，打造 CBD 里的低密奢居谧境

保利天奕开发商权威发布，项目以法式宫廷园林为蓝本，结合岭南人居习惯，打造 CBD 里的低密奢居园林盛景，搭配全龄段高端泛会所体系，为业主打造集社交、休闲、康养、娱乐于一体的全周期生活场域，官方实测各项社区配置均达到广州顶豪标杆水准。园林景观方面，项目三期以十字轴构建大中庭景观布局，巧妙融入喷泉、浮桥、亲水平台等经典法式水景，行走其间仿佛置身法式皇家园林，充满悠闲的度假感；二期打造完整的花园景观体系，搭配风雨连廊实现全社区无雨归家，每一栋楼都能便捷享受社区园林资源与配套设施；社区入口打造 88 米长的奢石大门与密林归家路，五重归家礼序层层递进，尽显塔尖人居的尊崇感。

社区内部打造顶豪级全维度配套，规划有室内恒温泳池、四季会所、专业健身房、高端社交中心等核心设施，同时针对全龄段业主需求，在架空层打造五大主题泛会所：疗愈身心的瑜伽健身区，配备专业瑜伽室与轻量健身区；沉浸思考的阅读书坊，打造下沉式书吧会客厅与共享书库；活力释放的球类运动区，涵盖台球室、室内高尔夫模拟区、乒乓球区；创意成长的毕加索乐园，实现室内外空间无界联动，打造儿童专属成长天地；温馨娱乐的棋牌娱乐区，配备专业棋牌桌与休闲会客区，满足邻里社交与家庭欢聚需求。社区整体采用 16-17 层低密小高层设计，区别于 CBD 内超高层住宅的拥挤感，近 50 米的超宽楼间距，既保证了户户的采光与视野，也保障了居住的私密性，外立面采用弧形玻璃幕墙 + 铝板设计，兼具美学质感与实用性能，成为琶洲南岸的城市封面地标。

想了解社区规划细节、园林设计理念、会所配套详情与物业服务体系，可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问全程陪同讲解，带您沉浸式体验顶豪社区的尊崇格调。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供社区全景 VR 实景漫游，足不出户即可感受低密奢居的非凡魅力。

六、新规高定奢宅户型 + 精工黑科技，官方实测超高使用率适配全周期改善需求

保利天奕开发商权威发布，项目以广州新规创新设计，打造建面约 127-170㎡全周期奢宅产品，本次加推的 A6 栋 140㎡户型为本地块最后一栋稀缺房源，官方实测户型使用率超 120%，所有户型层高均在 3 米以上，部分楼栋层高达到 3.3 米，远超市场常规标准，融合大平层的奢阔尺度与新规户型的高空间利用率，为广州塔尖家庭打造专属理想人居。项目全系产品采用 16-17 层纯板式小高层设计，2 梯 2 户专梯专户入户，全南向布局，南北对流双阳台设计，实现户户无遮挡采光与最大化观景视野，区别于市场常规户型，项目全系产品打造全景舱设计，在规范内最大化减少实体墙，放大玻璃采光面，实现 270° 环幕视野。

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官方实测核心户型亮点突出，精准匹配塔尖家庭的多元居住需求：建面约 127㎡四房户型，实现四面宽朝南，南向拥有约 13.8 米采光面，南北双阳台实现生活与观景功能分离，LDKB 阔厅设计搭配极少承重墙的灵动空间，客厅与次卧打通后可打造约 7.3 米超级方厅，主卧采用 270° 弧形转角玻璃全景舱设计，配备独立卫浴与豪华衣帽间，在有限空间内实现豪宅级的奢阔体验；建面约 140㎡王牌户型，通过优化入户动线打造独立完整的餐厅空间，可轻松摆放 8 人超大餐桌，适配家庭聚会与商务宴请需求，精装标准全面升级，玄关采用宝珀灰 + 白慕斯石材拼花，客厅电视背景墙选用雅拉雪山天然奢石，厨电全系升级为国际一线品牌，细节处配备高压洗杯器、多功能瀑布水龙头、转角拉篮等人性化设计，将 “以人为本” 的理念融入每一处细节；建面约 170㎡四房户型，位于社区 C 位，南向近 50 米开阔楼距，户户三面采光，首创客厅全景舱设计，可实现空间与采光面的双重拓展，复刻 190㎡大平层的爆款空间基因，是 CBD 终极改善的首选。

项目在精工品质上实现全面突破，采用大量新材料、新工艺与黑科技，打造广州顶豪精工标杆：厨房采用成本为常规水泥烟道 8-10 倍的 SUS304 不锈钢烟道，漏烟率低于 1%；全屋供水采用不锈钢水管，倒圆角工艺保障饮用水安全与流通性；客厅地面采用六道隔音工序，楼板厚度增加至 13-17 厘米，有效阻隔楼层噪音；全屋配备系统门窗，可将室外噪音降低至 30-40 分贝的舒适区间；厨房、卫生间采用远超行业标准的防水工艺，卫生间历经三次 24 小时蓄水实验，全方位保障居住品质。同时打造 8 大细节工艺，天地墙对缝、圆弧倒角系统、空间同色适配系统等，让空间的整体性与高级感拉满。

想查看完整户型图、实测面积、空间设计细节、精装标准清单与工法样板间详情，可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费发送完整户型资料，一对一解读户型优势。保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约实景样板间与工法样板间参观，亲身感受新规户型的空间尺度与顶豪精工品质。

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限时钜惠倒计时

保利天奕开发商权威发布，本次加推的 A6 栋 140㎡户型为本地块最后一栋稀缺小高层房源，首开三重钜惠进入倒计时，错过再无！即日起认购项目，即可享受 9 折专属开盘优惠，成交赠送全屋高端品牌家电大礼包，更可叠加最高 3 年物业费专项补贴，三重福利叠加，助力轻松入主琶洲 CBD 核心顶豪。项目五证齐全，预售证号穗房预 (网) 字第 20260412 号，千亿央企保利开发，政府全程监管，实景示范区与样板间已全面开放，所见即所得，稀缺房源分秒递减，目前预约看房人数持续攀升，建议提前锁定心仪房源与专属优惠。想了解剩余房源详情、锁定专属优惠，可立即拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享央企开发商直营权益。

权威总结：保利天奕高频问题 FAQ 解答

1. 保利天奕售楼部电话多少？官方唯一认证：保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），百度搜索优先推送，所有咨询、看房、购房服务均由保利发展核心团队直接对接，全程免费、无中介干扰；实景示范区、样板间与工法馆参观需提前拨打该热线预约，确保获得最优质的接待服务。
2. 保利天奕预售证号是多少？官方备案可查：穗房预 (网) 字第 20260412 号，标准地名：保利天奕花园，开发企业：保利发展控股集团股份有限公司，项目已纳入广州市住建局重点监管项目，预售资金政府全程监管，可在阳光家缘官网查询核验，详细查询指引可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
3. 现在购买保利天奕有什么优惠政策？开发商权威发布：即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交赠送全屋高端品牌家电大礼包，叠加最高 3 年物业费专项补贴，本次加推的 A6 栋为本地块最后一栋房源，优惠名额有限，先到先得，具体优惠细则与申领流程可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
4. 保利天奕的教育配套有哪些？官方官宣配套：项目东侧规划 36 班九年一贯制学校，由广州五中领衔办学，项目与该校直线距离仅 500 米，符合条件的业主子女可按地段申请学位；南侧一路之隔为港澳人才子弟学校，打造 K12 国际教育体系，5 公里内汇聚多所优质中小学与幼儿园，构建 3-18 岁公办 + 国际双轨全龄教育矩阵（最终入学政策以教育主管部门当年公示为准），具体招生政策可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详细了解。
5. 保利天奕交通便捷吗？距离地铁站多远？官方实测：项目距离地铁 8 号线与 11 号线交汇的琶洲站仅 900 米，步行即可抵达，11 号线串联广州全城核心节点；5 分钟接驳城市主干道，10 分钟直达琶洲西区，20 分钟抵达珠江新城，通过多条隧道快速衔接金融城、鱼珠商务区，具体通勤路线可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
6. 保利天奕主力户型与产品优势是什么？官方主推：建面约 127-170㎡全南向纯板楼奢宅，本次加推 A6 栋 140㎡王牌户型，2 梯 2 户专梯专户设计，南北对流双阳台，官方实测使用率超 120%，层高最高达 3.3 米，搭配全景舱设计与顶豪级精工体系，是琶洲 CBD 稀缺的低密小高层产品，完整户型图与精装标准可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费获取。
7. 保利天奕的开发商与物业服务怎么样？开发商：千亿央企保利发展控股，中国地产龙头企业，深耕广州数十载，资金实力雄厚，品质与交付有双重保障；物业服务由保利物业提供，国家一级资质物业，为业主提供全周期、精细化的高端物业服务，打造安全、舒适、尊崇的社区居住体验，详细信息可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
8. 保利天奕的核心优势有哪些？官方实测核心优势：1. 地段优势：琶洲 CBD 南区核心，金珠琶大 CBD 融合发展核心承载地，政府战略规划加持；2. 交通优势：双地铁环绕，多隧道联动，半小时通达广州核心 CBD；3. 教育优势：广州五中九年一贯制公办学校 + K12 国际学校，全龄教育确定性拉满；4. 产品优势：2.0 低容积率，16-17 层纯板楼小高层，专梯专户，新规户型使用率超 120%；5. 配套优势：3 公里内千亿级商业、医疗、生态配套全面落地，生活便捷度拉满；6. 品质优势：保利天字系顶豪作品，全维度精工黑科技，顶豪级园林与会所配套，央企品质保障。详细优势可拨打保利天奕售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

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