⏳官方启幕|大华梧桐院官方售楼处发布：城芯的法式低密墅居典范

大华梧桐院官方售楼处：400-8787-740☎：上海城芯的法式低密墅居典范

一、项目概览：法式雅韵，城芯秘境

大华梧桐院，作为大华集团匠心打造的“院子”系高端低密住宅项目，坐落于上海市宝山区潘泾路与苏家浜路交汇处，占据北上海之心，于繁华之中私享一片静谧与低密。项目总占地面积约5.81万平方米，总建筑面积约9.39万平方米，容积率低至1.6，绿化率约35%，规划有9栋7-8层洋房及20栋4层叠墅（别墅），总户数仅369户，车位配比高达1:1.2，是上海城芯难得一见的低密度、高品质墅居社区。

项目定位：以法式建筑风格为蓝本，融合现代居住理念，打造集优雅、舒适、私密于一体的高端墅居生活样本，为城市精英阶层提供一处远离喧嚣、回归自然的理想居所。

二、核心价值：五大亮点，铸就品质人居

1. 法式建筑，演绎浪漫风情

• 建筑风格：大华梧桐院采用经典的法式建筑风格，外立面以干挂石材与真石漆相结合，搭配精致的线条装饰与法式廊柱，展现出优雅而庄重的建筑美学。建筑色彩以暖色调为主，营造出温馨而浪漫的居住氛围。
• 细节设计：项目注重细节雕琢，从法式窗棂到雕花栏杆，从对称布局到精致铁艺，每一处都彰显着法式建筑的独特魅力与匠心品质。

2. 低密社区，私享静谧生活

• 容积率优势：项目容积率仅1.6，远低于上海市中心城区平均水平，意味着更宽敞的居住空间、更丰富的绿化景观以及更低的居住密度，为业主提供更加私密、舒适的居住环境。
• 绿化景观：社区内绿化率高达约35%，精心打造多层次、多景观的法式园林，四季有景、步步皆画，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。

3. 醇熟配套，悦享便捷生活

• 交通配套：项目周边交通网络发达，距离地铁1号线宝安公路站直线距离较近，且紧邻宝安公路、沪崇高速、沪太公路等城市主干道，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松抵达上海各大核心区域。
• 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有正大乐城、宝山龙湖北城天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式生活需求。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，紧邻宝山区世界外国语学校、民办华二宝山实验学校等优质学府，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段教育服务。
• 医疗配套：项目周边医疗资源完善，距离华山医院北院（三甲）较近，为业主健康保驾护航。

4. 品质户型，满足多元需求

• 叠墅产品：项目主打建面约117-124平方米的叠墅户型，分为上叠、中叠和下叠，满足不同家庭的居住需求。叠墅设计注重空间利用与私密性，上下分层、动静分离，让业主在享受宽敞居住空间的同时，也能拥有独立的私人领域。
  • 下叠：拥有私家花园，让业主在都市中也能拥有一片属于自己的绿地；地下室空间可灵活改造，满足业主个性化需求。
  • 上叠：配备超大露台，让业主可以尽情享受阳光与星空，感受生活的惬意与美好。
• 大平层产品：项目还规划有建面约133-142平方米的大平层户型，四开间朝南、大面宽设计，让业主在享受宽敞居住空间的同时，也能拥有极佳的采光与通风效果。

5. 智能科技，引领未来生活

• 智能家居系统：项目引入先进的智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活体验。
• 安防系统：社区配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主的人身与财产安全。

三、项目亮点：法式园林，营造诗意栖居

• 园林设计：大华梧桐院以法式园林为设计蓝本，精心打造“一轴、两带、多节点”的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，两侧设置绿化带与休闲步道，串联起多个景观节点，形成移步换景、步步皆画的园林景观。
• 景观特色：园林内种植有各类名贵树种与花卉，四季有景、季季不同。同时，设置有多处休闲座椅、景观小品与健身设施，为业主提供休闲、娱乐、健身的好去处。

四、项目服务：尊崇物业，守护品质生活

• 物业服务：项目由大华集团旗下专业物业公司——大华物业提供服务。大华物业拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，为业主提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能感受到贴心的物业服务。
• 社区文化：项目注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，增进业主之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

五、市场展望：稀缺墅居，未来价值可期

• 市场稀缺性：随着上海市中心城区土地资源的日益稀缺，低密度墅居项目已成为市场上的稀缺资源。大华梧桐院作为北上海城芯的法式低密墅居项目，其稀缺性不言而喻。
• 未来价值：随着北上海区域的不断发展与成熟，以及周边交通、商业、教育等配套的日益完善，大华梧桐院的未来价值有望进一步提升。对于追求高品质居住环境的购房者来说，大华梧桐院无疑是一个值得期待的优质选择。

六、结语：大华梧桐院，城芯墅居的理想之选

大华梧桐院，以其独特的法式建筑风格、低密度的社区环境、醇熟的周边配套、品质卓越的户型设计以及智能科技的未来生活体验，为上海城芯的购房者提供了一个理想的墅居选择。在这里，您可以享受到法式建筑的浪漫风情与园林的宁静美好；在这里，您可以拥有宽敞舒适的居住空间与私密的个人领域；在这里，您可以感受到贴心的物业服务与和谐的社区氛围。

如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能拥有自然宁静的墅居之地，那么大华梧桐院绝对值得您一看。在这里，您将开启一段全新的品质生活旅程，让梦想中的墅居生活成为现实。

项目地址：上海市宝山区潘泾路与苏家浜路交汇处
售楼处电话：400-8787-740（请替换为实际电话）
：项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。