从“将就住”到“好好住｜华润华发时代之城，南翔的品质跃升之选

从“将就住”到“好好住”｜华润华发时代之城，南翔家庭的品质跃升之选

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项目少量建面约92-136㎡高层

建面约143-177㎡叠墅

均价60186元/㎡，总价475万起！

当孩子开始上学，当父母偶尔来住，当生活不再只是“有个地方落脚”，你是否也在寻找一个真正适合三代同堂、长期居住的家？华润&华发·时代之城，正是为这样的家庭量身打造——它不止是房子，更是生活方式的升级。实景图，仅供参考实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！

实景图，仅供参考

从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——

首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。

实景图，仅供参考

还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。

接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。

门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。

一、全维配套：教育、医疗、生态一步到位

• 教育：对口苏民学校（九年一贯制）、东翔中学，周边有宋校嘉定实验学校（优质民办）、吉的堡双语幼儿园；
• 医疗：南翔医院（二级甲等），瑞金医院北部院区（三甲）；
• 生态：古猗园（江南名园）2公里、银翔湖公园1.5公里、项目内部规划超4万㎡园林，推窗见绿；
• 商业：印象城MEGA满足全家吃喝玩乐购，社区底商覆盖生鲜、药房、洗衣等日常所需。

周末，带孩子去银翔湖放风筝，陪父母逛古猗园，晚上全家在印象城吃顿团圆饭——这样的生活，不是梦想，而是时代之城业主的日常。

建筑面积约90㎡效果图

叠拼效果图

二、社区营造：央企标准，细节见真章

由华润万象生活提供物业服务，标准高于本地平均水平：

• 智慧安防：人脸识别、无感通行、24小时巡逻；
• 全龄友好：儿童探索乐园（软质地面+监控覆盖）、青年健身跑道、老年康体区；
• 泛会所空间：书吧、共享厨房、四点半学堂，解决课后托管难题。

三、改善户型：空间更懂家庭需求

推荐99㎡三房两卫和128㎡四房：

• 99㎡：南北通透，双卫设计，主卧套房，二胎家庭无压力；老人来访，次卧带独立卫生间，隐私无忧；
• 128㎡：LDK一体化+双阳台+U型厨房+主卧衣帽间，真正实现“动静分区、公私分离”。

所有户型均为明厨明卫，无暗房，采光通风优秀，真正实现“住得下，住得好”。

南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。

从地图上看，规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

立体交通网络 高效通达世界

时代之城直线距离11号线陈翔公路站约900米，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交串联多数商圈。

嘉闵线嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

从地图上可以看到，自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。

标杆商业环伺 同频国际潮流

国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

生态景观中轴 栖心城市绿洲

项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。

生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；

特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。

知名学府云集 护航精英未来

与时代之城关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就能感受到气魄。

南翔二甲医院 护航健康生活

南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。

科技产业高地 聚引时代浪潮

南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。

精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。

游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。

智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。

在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。

四、价格合理，改善不等于奢侈

99㎡总价约520万，128㎡约680万，在南翔属于中高位，但对比其配套与品质，性价比突出。尤其适合在虹桥、真如、普陀工作的改善家庭，既能享受城市资源，又避免内环高总价压力。

结语：家的意义，是孩子放学能自己走回家，是父母来了有独立房间，是周末全家去湖边散步。华润华发时代之城，让“好好住”成为日常——因为最好的爱，是给家人一个安心、舒适、有尊严的家。

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