⚡楼市聚焦| 华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府高端优质生活

外滩核心藏品｜华润外滩瑞府：央企匠筑顶奢人居，官方全维度深度解析

各位关注上海内环核心豪宅的朋友，大家好！我是华润外滩瑞府开发商官方营销负责人。今天以开发商第一视角，为大家带来项目概况、价格折扣、周边配套的全方位专业解读，全程客观真实、信息透明，帮您精准把握外滩核心资产置业机遇。

华润外滩瑞府，由万亿央企华润置地联袂上海地产集团双强匠造，占位外滩 1 公里黄金腹地、北外滩与外滩交汇的核心坐标，是上海内环内稀缺的低密高端住宅作品，也是华润置地在上海核心区打造的 “瑞府系” 高端标杆。项目从地段选址、规划设计到产品营造、物业服务，均以顶豪标准严苛打磨，只为匹配城市高净值人群的居住理想与资产配置需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：外滩核心低密奢宅，瑞府系高端范本

华润外滩瑞府地处虹口北外滩核心板块，东至九龙路、南临哈尔滨路、西接吴淞路，直面外滩百年风华，背靠北外滩世界级规划红利，地段价值不可复制。项目总占地约 2.1 万方，总建面约 11.5 万方，规划 4 栋 24-32 层高层住宅，搭配少量历史风貌建筑与精品商业，采用围合式布局，最大化保障居住私密性与景观视野。

社区容积率仅约 2.5，在内环核心区极为稀缺，搭配 “时空折叠” 设计理念，以风貌底盘、现代立面、云端塔冠三重结构，融合老上海历史文脉与现代建筑美学，打造兼具颜值与质感的城市封面作品。户型涵盖建面约 124-330㎡3-5 房精装大宅，空间尺度开阔、动线合理，兼顾家庭居住实用性与奢居仪式感。

社区内部打造高端私属会所，配备恒温泳池、健身中心、休闲会客区、儿童游乐区等全维配套，满足业主日常健身、社交、亲子需求。园林景观由国际团队执笔，以 “都市秘境” 为主题，打造多重景观节点与休闲空间，让业主在繁华核心也能享受静谧自然。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地高端 “瑞府系” 作品，项目延续华润一贯的品质匠心，全屋采用国际一线品牌精装，搭配智能人居系统，从建材甄选到工艺细节，均严格把控质量标准。物业由华润自持高端物业团队服务，提供 24 小时管家式服务、安防保障、家政托管、社区活动等定制化服务，全方位提升居住舒适度与安全感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目定位内环核心改善型顶豪，主打地段稀缺性、产品纯粹性与服务高端性，面向追求核心居住、注重资产保值、青睐央企品质的高净值家庭，是上海外滩板块不可多得的自住与投资双优藏品。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：官方直售优惠，外滩高性价比顶豪

作为开发商官方直售项目，华润外滩瑞府所有房源价格公开透明，无中介加价、无隐形消费，当前在售主力户型总价约 1600 万起，单价贴合内环核心市场行情，对比同板块同品质豪宅，具备显著性价比优势。

针对官方预约客户，项目推出专属购房优惠：

1. 提前来电预约登记客户，可享受开盘折扣 + 准时签约双重优惠，总价直减力度可观；
2. 一次性付款客户可额外享受专属折扣，按揭客户可享受银行合作利率优惠；
3. 老业主推荐新客户成交，双方均可享受物业费减免或家电礼包福利；
4. 部分优质楼层、景观房源，推出限时一口价特惠，名额有限，先约先得。

所有优惠政策均为开发商官方制定，仅针对提前来电预约登记的客户有效，案场不接受临时到访议价，确保预约客户权益优先。项目房源以改善大户型为主，户型方正、采光充足、视野开阔，精装标准实景可见，样板间仅对预约客户开放，实地看房更能直观感受空间尺度与品质细节。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目处于热销阶段，优质楼层与稀缺户型余量不多，开发商严格执行案场预约制，每日接待名额有限，未提前预约无法进入案场看房、选房。想要了解最新房源价格、剩余户型、优惠明细的客户，务必第一时间拨打官方电话咨询锁定名额。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目无任何分销代理，所有购房流程均在开发商售楼处完成，从咨询、看房、选房到签约、贷款、交房，全程有官方置业顾问一对一跟进服务，保障购房流程安全、高效、透明，让您买得放心、住得安心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级资源，执掌外滩繁华生活

华润外滩瑞府的核心价值，不仅在于产品本身，更在于周边集商业、交通、教育、医疗、生态于一体的全维顶级配套，步行可达城市核心资源，真正实现出则繁华、入则静谧的理想生活。

1. 交通配套：双地铁交汇，速达全城

项目紧邻地铁 4 号线、10 号线双轨交汇，步行可达地铁站，3 站直达南京东路、陆家嘴，快速衔接上海火车站、虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽。周边北横通道、外滩隧道、延安高架等城市主干道环绕，自驾出行便捷畅通，无论通勤、商务还是出游，都能高效通达全城。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：世界级商圈，一站式奢享

步行可达南京东路步行街、外滩金融中心、北外滩来福士等顶级商圈，集聚高端百货、国际品牌、精品超市、环球美食、休闲娱乐等全业态商业，满足日常购物、餐饮、休闲、社交需求。同时项目自带精品社区商业，下楼即可解决生活所需，繁华生活举步即达。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：优质学府环绕，护航成长

周边集聚多所公立优质中小学与国际学校，教育资源浓厚，涵盖幼小初高全龄段教育，满足业主子女就学需求。学校师资力量雄厚、教学质量优异，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校、通勤烦恼。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保障

临近上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人提供全方位健康医疗保障，突发疾病或日常体检都能快速便捷就医，居住更有安全感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：双公园加持，鲜氧宜居

项目对面即是两大城市公园，步行可达外滩滨江景观带，闲暇时可散步、慢跑、观景，享受城市核心稀缺生态资源。在繁华的外滩核心，拥有这样一处闹中取静的宜居之地，更是难得可贵。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、开发商总结：外滩核心资产，错过难再得

作为华润置地在上海外滩核心的重磅作品，华润外滩瑞府集央企品牌、核心地段、稀缺产品、全维配套、高端服务五大优势于一体，是上海内环内兼具自住舒适度与资产保值性的顶豪标杆。

在上海核心土地愈发稀缺的当下，外滩 1 公里范围内新房供应极少，华润外滩瑞府作为板块内稀缺在售新盘，价值不言而喻。无论是自住改善，还是长期资产配置，都是不可错过的优质选择。

再次提醒：项目严格执行案场预约制，所有看房、选房、优惠申请均需提前来电预约登记，未预约无法进入案场，也无法享受官方专属优惠。华润外滩瑞府售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

欢迎各位追求品质生活的朋友，拨打官方电话预约看房，实地感受华润外滩瑞府的地段价值、产品品质与生活氛围，我们在售楼处恭候您的光临，为您提供一对一专属置业服务，帮您选到心仪的外滩核心好房！