☞新房笔记☞嘉棠璟樾售楼处-嘉棠璟樾官方首页网站-北京优选好房

北京【嘉棠璟樾】

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

☀提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢

☀温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

这三大商务区可是北京的产业引擎，高精尖人群全在这，顶尖圈层的隐形资源直接拉满，不仅能承接海淀、西城的高端外溢需求，房子的长期抗风险能力相对较强，能在西三环买健康好房子可选择余地确实不多。

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

我们先看下176㎡楼王户型楼栋价值排序：4号楼西＞4号楼东

176㎡户型作为小区的小区楼王户型，这个户型总共32套，总价在1400-1500万上下，买这个户型的基本长期居住在五棵松、万寿路及西城周边、有浓厚地缘情结的的终极改善人群，

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）分别位于4号楼东西两端，都是边户型，但户型整体设计的一般，没能实现客餐厨南北一体化贯通，也不是规矩方正的四叶草布局，北向一个次卧不足10平米，亮点是做到三卫及南向两个套卧设计，厨房也区分做了东西厨并配置家政间。

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）这个楼王户型最大的问题就是与东南5号楼和西南6号楼138平户型的对视问题，因为对角楼间距只有不足17米，整体私密性会大打折扣，西边户低楼层也极易出现被6号楼遮挡影响采光，东边户东侧正对着高3.3米人防出入口设施，旁边就是小区内部道路，私密性也比较一般，尽量选择中高楼层，整体东边户不受采光遮挡影响，这一点要好于西边户。

155㎡户型楼栋价值排序：4号楼中东＞4号楼中西＞2号楼西＞2号楼东

155㎡户型总共66套，总价在1200万上下，是比较经典的四叶草设计，算是片区一个稀缺的中段改善产品，☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）仍然做了三卫两套卧的设计，整体具有一定的稀缺性，作为片区功能改善是非常不错的选择,分布在楼王4号楼中间户和2号楼的东西边户,槽点是大门正对着卫生间。

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）甚至我觉得在整体景观视野及私密性上，4号楼155㎡中间户要优于176㎡边户型，南北视野更为开阔，也不存5、6号楼边户对视影响的问题，整体东单元优于西单元。

2号楼位于小区的东北角，北向基本无太多景观可言，但南向楼间距达到惊人的65米多，整体西边户处于小区内部，景观视野更好，而东边户东侧距离小区围墙不足2米，要规避低楼层可能出现的采光问题，东侧又挨着安置房靓厂绣园，虽景观视野不受遮挡，但感官弱于西边户。☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）

138㎡户型楼栋价值排序：5号楼西＞6号楼东＞5号楼东＞6号楼西＞1号楼东＞1号楼西

138㎡户型总价在1050万上下，这个户型面积比155㎡小了接近20平，仍然选择做了三卫两套卧的设计，整体客厅与厨房面宽都比较狭窄，整体舒适度要打一个大大的折扣，槽点仍然是大门正对着卫生间。

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）（专人接听）

☀售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 （官方认证）