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楼层“买单不买双”,这5种房子是真不能买,很多人都买错了

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买房人蹲在24楼看房,中介却说23楼更“吉利”,结果24楼卖得更快还贵了8%;广州珠江新城这事儿挺打脸。链家数据摆那儿:带“4”的楼层挂牌时间多出三成,降价15%也难出手。18楼更惨,深圳有套挂了半年没人问,单价比17楼低20万,客户一听是18楼转身就走。这不是风水灵不灵的问题,是大家心里都认这个“忌讳”,导致房子流动性直接卡死。

精装房的宣传单上写着每平米两千块钱,实际材料成本可能连八百块都到不了,密度板地板一遇到潮湿就鼓起来,工程马桶小得让人没法用,瓷砖掉下来能把天花板砸穿,预制墙更是个麻烦事,你想改动一下房间格局,电钻刚碰上钢筋网就得停下,拆墙的费用比装修还贵一倍,深圳有个楼盘交房才半年,乳胶漆就掉了一大片,卫生间漏水的问题让投诉翻倍增加,说白了,精装不是让你省心,而是把麻烦转给了你。



惠州一些小区,遇到下雨天一楼就会淹水半米深,把红木家具都泡坏了,经过科学测算,排水系统超负荷两倍时,积水能达到50厘米,返臭概率增加三倍,大亚湾和惠阳那些便宜15%的楼盘,每年都被淹,深圳白石洲握手楼之间距离只有8米,一天晒不到两小时太阳,PM2.5浓度高出40%,甲醛超标达到普通住宅的三倍,医院里呼吸道疾病患者越来越多,这已经不是住得挤不挤的问题,而是真的影响到人们的健康了。



上海有个48层的公寓,等电梯平均要花将近两分钟,一年还得坏上两回,消防云梯最高只到18层,再往上的楼层万一着火只能靠自己,20年后外墙维修每家要出十万多,换新电梯更是得上百万,北京回龙观和上海真如那边的高层二手房挂得越来越多,中介悄悄透露,年轻人宁愿买90年代的老旧小区,也不愿意碰超高层住宅,他们不是挑剔,是仔细盘算过,房子可能会贬值,命却赌不起。



杭州去年尝试了一个没有楼号的楼盘,结果销售速度快了四成,公积金政策也开始关注采光、通风这些实际条件,数字迷信不是被教育打破的,而是市场用钱投票淘汰的,现在买房的人越来越不在意“八”字吉利不吉利,他们先关心电梯多久能到、水会不会倒灌、墙能不能改动。





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