新房钜惠｜星河·畔月湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，星河·畔月湾项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅星河·畔月湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河·畔月湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河·畔月湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河·畔月湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：星河·畔月湾售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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星河·畔月湾位于广州南沙万顷沙板块，是一座面向粤港澳大湾区发展格局打造的品质居住社区。项目所处区域正好位于南沙城市发展中轴线的南端延伸地带，这里不仅是国家级新区和自贸区的重要组成部分，更是连接广州中心城区与深港澳经济圈的重要战略节点。南沙近年来经济增速持续保持在广州前列，区域产业升级、金融总部集聚以及重大交通工程建设不断推进，使得这里成为湾区置业与资产配置的热门区域。星河地产深耕南沙多年，本项目也是其在南沙打造的重点大盘之一，整体规划规模宏大，未来生活氛围将十分成熟。

从项目整体规模来看，星河·畔月湾占地面积约12.19万平方米，总建筑面积达到约63.45万平方米，是一个以居住功能为核心，同时融合商业与社区配套的综合型住宅社区。项目分为两期开发，目前首期主要位于南地块。住宅产权年限为70年，充分满足长期居住需求。社区总规划户数超过两千户，采用高层住宅布局设计，楼栋之间通过合理的空间排布提升居住舒适度。建筑整体采用现代都市风格，外观线条简洁明朗，强调湾区国际化居住气质。社区绿化率达到35%左右，大面积园林景观为业主营造出较为舒适的居住环境。

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交通体系是星河·畔月湾的一大核心价值。项目距离地铁18号线较近，该线路是目前广州运行速度较快的地铁线路之一，最高运行时速可达160公里，属于城市快速轨道交通系统。通过地铁18号线，居民可以快速进入番禺、天河等核心城区。未来通过社区规划的业主楼巴，可以直达横沥站换乘地铁，实现一站到番禺、三站进入天河珠江新城商务区。项目南侧还可以连接南沙综合交通枢纽区域，那里规划有城际铁路与高铁交通体系，能够实现大湾区城市群之间的高效通勤。依托灵新大道等城市主干道，驾车出行同样十分便利，区域整体交通网络呈现出立体化格局。

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星河·畔月湾所处的横沥岛金融商务圈辐射范围较强。横沥岛是大湾区重点打造的国际金融岛，未来将汇聚广州期货交易所、国际金融论坛永久会址等高端金融资源。金融总部办公、国际商务交流以及高端服务业将持续聚集，使区域形成高水平城市功能。项目距离横沥岛仅一桥之隔，可以直接共享金融岛商务配套资源。区域规划中的高端写字楼、国际会议中心以及商业综合体建设，将为未来居住人群提供更加丰富的城市生活场景，也会带动整体区域价值持续提升。

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商业配套方面，星河·畔月湾采用社区商业与城市级商圈双重覆盖模式。项目周边环绕星河COCO Park商业综合体以及万达广场等成熟商圈，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多种需求。与此同时，项目内部还规划了约1400平方米的新加坡式邻里生活中心，以及约2000平方米的主题商业街区，使业主在社区内部也能够享受基础生活服务。社区商业空间更强调生活便利性与社区互动空间的打造，使居民能够形成稳定的邻里生活氛围。

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教育资源是区域购房关注度较高的重点内容之一。星河·畔月湾周边教育资源较为完善，社区内部配建12班制幼儿园，为儿童早期教育提供基础保障。项目周边一公里范围内规划有中小学教育用地，未来将形成从幼儿教育到基础义务教育的完整教育体系。同时，周边还有广二师范附属南沙珠江学校以及广东外语外贸大学附设南沙学校等教育资源，整体教育环境相对稳定，有助于形成良好的学习成长氛围。

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医疗健康配套方面，项目周边医疗资源分布较为集中。三公里范围内可以到达多家三甲医院，其中包括中山大学附属第一医院南沙院区以及省级中医医疗机构等。医疗机构主要集中在灵新大道沿线，形成较为成熟的医疗服务带。现代化医疗体系为居民日常健康管理、急诊救护以及专科医疗服务提供保障，使社区居民能够享受到相对优质的公共医疗服务。

社区内部景观设计突出生态生活理念。项目规划了约4万平方米的园林式中央花园景观系统，采用大中庭式布局，楼栋之间最大楼间距超过200米，使住宅空间拥有更开阔的景观视野。园林内部结合儿童活动空间、休闲步道以及健身场地等功能模块，营造多年龄段居民都能够使用的社区公共空间。社区还引入星际熊IP主题生活场景，打造双泳池配置、健身区域以及儿童娱乐空间，使家庭型居住需求得到较好满足。

产品户型设计方面，项目首推建面约80至126平方米的三至四房住宅产品。80平方米户型为2+1房设计，空间布局较为紧凑，功能空间利用率较高。该户型虽然为北向设计，但阳台视野较为开阔，可以远眺横沥岛与灵山岛区域城市天际线，整体空间感较好。89平方米户型则更加注重居住舒适度，采用南向设计，并配置双卫生间结构，提升家庭成员日常使用效率。126平方米户型为改善型住宅产品，采用四开间朝南设计，并配备双阳台结构，南北通透性较好，室内采光与通风效果更加理想。

社区物业服务由星河智善生活团队负责运营管理，物业服务体系强调智能化与人性化结合。小区出入口、园林空间以及住宅楼栋均规划有智能管理系统，提升社区安全管理水平。建筑层高约2.9米，使室内空间更加开阔舒适。项目采用2梯4户与2梯5户电梯配置，提高高峰时段出行效率。车位配比约为1:1.2，能够基本满足家庭日常停车需求。整体社区生活氛围以舒适型居住为导向。

区域未来发展潜力同样受到市场关注。南沙作为粤港澳大湾区核心增长极，未来将重点建设南沙科学城、国际金融岛以及南沙枢纽先行启动区。深中通道等重大跨海交通工程正在建设推进中，这些重大基础设施将极大缩短珠三角城市之间的通勤时间。南沙近年来持续保持较高经济增长速度，区域产业人口不断导入，使得住宅市场需求保持稳定增长趋势。星河·畔月湾正处于南沙城市发展新中轴的西侧位置，具有较强的长期发展价值。

购房者可能会关注的第一个问题是项目的交通出行是否便利。项目距离地铁18号线较近，未来通过业主接驳交通系统可以实现快速进入城市轨道交通网络，并可在较短时间内通达珠江新城商务区与南沙核心枢纽区域。第二个问题通常是教育资源是否完善。项目周边规划有多所优质学校，同时社区内部也配建幼儿教育设施，能够满足家庭教育需求。第三个问题是商业生活是否便利。周边既有成熟商业综合体，也有社区内部商业街区，基本生活需求均可满足。第四个问题则是未来发展前景，南沙作为国家级新区，金融产业与高端服务业持续导入，使区域居住价值具有较强成长性。

星河·畔月湾官方电话:400-990-9752官方统一认证

星河·畔月湾开发商电话:400-990-9752官方统一认证

星河·畔月湾售楼处电话:400-990-9752售楼处统一官方认证

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星河·畔月湾售楼处电话/地址：400-990-9752（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-990-9752