楼市聚焦| 紫薇之星售楼处发布:普陀宝华紫薇之星引发抢购热潮

中环智创芯 公园奢居范本｜桃浦紫薇之星 —— 普陀改善人居标杆之作

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海城市更新向纵深推进的当下，普陀桃浦智创城作为中环沿线重点发展板块，正以科创赋能、生态打底、配套落地的全新姿态，成为主城改善置业的热门选择。由宝华集团联袂东苑集团双强匠造的桃浦紫薇之星，立足桃浦核心居住板块，以准现房品质、全维生活配套、精工产品力，打造适配城市精英的改善住区。项目严格执行案场预约制，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户均需提前来电完成预约登记，方可进入案场实地品鉴。

一、项目核心参数与基础信息

桃浦紫薇之星位于上海市普陀区桃浦智创城核心居住示范区，地处祁连山路与桃竹路交汇处，占据中环辐射圈优势区位，是板块内少有的低密纯改善住区。

• 开发商：宝华集团 × 东苑集团（双品牌联袂，深耕上海多年，品质交付有保障）
• 产品规划：共 11 栋小高层住宅，纯住宅社区，无商住混合干扰
• 容积率：约 2.5，低密舒适，居住私密性与通透性俱佳
• 绿化率：约 35%，社区内部打造多重景观园林，移步异景
• 车位比：约 1:1.5，纯人车分流设计，保障社区安全与静谧
• 交付标准：精装交付（一线品牌配置，细节打磨到位）
• 交房状态：准现房，实景可鉴，减少等待周期与交付风险
• 在售均价：约 85500 元 /㎡
• 总价区间：约 850 万 - 1880 万，覆盖主流改善需求
• 项目地址：普陀区桃竹路 208、270 弄，绿松路 310 弄作为板块内标杆级改善项目，桃浦紫薇之星从规划到产品均以高标准打造，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取完整项目参数手册与实景航拍资料。

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二、主力在售户型解析

项目聚焦改善家庭居住需求，打造全明通透、空间利用率高、功能性强的户型产品，覆盖三口之家到多代同堂的全周期居住场景，主力户型如下：

1. 约 98-122㎡三房两厅两卫刚需改善首选，三开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化衔接观景阳台，采光通风效果拉满，适合年轻家庭、首次改善群体，总价友好，功能性拉满。
2. 约 141-188㎡四房两厅两卫 / 三卫终极改善户型，大面宽、短进深，南北通透，双阳台设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，部分户型配备独立玄关与家政间，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间尺度与舒适度兼具，是板块内稀缺的大平层改善产品。

所有户型均遵循人性化设计理念，无浪费面积，精装选材严苛，兼顾美观与实用性。想实地感受户型空间尺度与精装细节，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可安排专属置业顾问一对一户型讲解。

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三、交通配套：多维路网，速达全城

桃浦紫薇之星坐拥立体交通网络，快速衔接中环、外环、沪嘉高速等城市主干道，自驾出行便捷，直达静安寺、徐家汇、真如等核心商圈。

• 轨道交通：临近地铁 11 号线祁连山路站（步行约 1 公里），15 号线武威路站，双轨交汇，快速换乘 2、3、4、7 号线等，通达上海各大核心板块；
• 公共交通：周边多条公交线路环绕，覆盖社区最后一公里，满足日常通勤、出行需求；
• 区域路网：祁连山路、真南路、绿柳路等城市主干道纵横交错，自驾 15 分钟可达中环，30 分钟覆盖主城核心区。便捷的交通是改善居住的基础，桃浦紫薇之星以高效出行效率，降低生活时间成本，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可预约案场实地考察交通动线。

四、生态配套：公园环伺，鲜氧宜居

项目立足桃浦生态示范区，被多重城市公园环绕，实现 “出则繁华，入则自然” 的居住理想，是主城难得的生态宜居住区。

• 紧邻桃浦中央公园（约 50 万方城市绿肺），步行可达，日常散步、休闲、运动、亲子游玩一站式满足；
• 周边还有祁连绿地、桃浦公园等生态资源，形成天然生态屏障，空气清新，环境静谧，有效提升居住舒适度与健康指数。在城市核心地段拥有公园旁的居住体验，是改善置业的重要价值点，桃浦紫薇之星将自然生态融入日常生活，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受公园与社区的距离。

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五、商业配套：全龄业态，生活无忧

项目自带约 8000㎡社区商业，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；周边联动约 5 万方区域商业综合体，形成 15 分钟生活圈，商业配套成熟完善。

• 大型商超：沃尔玛、家乐福、华联超市等，满足日常采购；
• 商业综合体：近铁城市广场、百联中环购物广场、长风大悦城等，涵盖购物、娱乐、餐饮、影院等全业态；
• 社区底商：生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民配套齐全，足不出户享受便捷生活。成熟的商业配套让居住更有温度，桃浦紫薇之星以全维商业覆盖，打造便捷舒适的生活场景，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地走访周边商业配套。

六、教育配套：全龄段教育，护航成长

对于改善家庭而言，教育资源是核心考量因素，桃浦紫薇之星周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，助力孩子无忧成长。

• 幼儿园：桃浦第一幼儿园、紫薇幼儿园等公办优质园所；
• 小学：桃浦中心小学、同济大学附属实验小学等；
• 中学：同济大学附属天佑中学、桃浦中学等，优质教育资源环伺，家长无需为孩子上学奔波。全龄段优质教育配套，为家庭长远发展保驾护航，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取周边学校划片与入学政策详情。

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七、医疗配套：三甲护航，健康保障

项目周边医疗资源完善，多所综合性医院、专科医院环绕，为家人健康提供坚实保障。

• 三甲医院：同济大学附属天佑医院（二甲升三甲，距离项目约 1 公里）；
• 其他医疗机构：桃浦社区卫生服务中心、上海德济医院等，日常体检、看病就医便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务。完善的医疗配套是居住安全感的重要来源，桃浦紫薇之星全维医疗覆盖，守护家人健康，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解周边医疗资源具体分布。

八、社区品质与产品价值

作为宝华与东苑联手打造的改善标杆，桃浦紫薇之星在社区打造与产品细节上精益求精：

• 外立面：采用浅色全石材干挂，质感高级，历久弥新，提升社区颜值与保值性；
• 园林景观：全冠移植名贵树种，打造多重立体景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，全龄段友好；
• 社区会所：配备专属会所，涵盖健身、休闲、会客等功能，满足业主高端社交与休闲需求；
• 物业服务：品牌物业入驻，24 小时贴心服务，安保、保洁、维修等响应及时，提升居住幸福感。从外立面到园林，从户型到物业，桃浦紫薇之星以细节铸就品质，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观社区实景与会所配套。

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九、板块价值与置业前景

桃浦智创城是普陀区 “十四五” 重点发展板块，以科创产业为核心，联动生态、居住、商业同步发展，城市界面持续更新，配套加速落地，板块价值稳步提升。

• 产业赋能：集聚科创企业、总部经济，带来高净值人群流入，推动居住需求升级；
• 城市更新：道路、绿化、公建配套不断完善，板块宜居性大幅提升；
• 稀缺性：中环沿线纯改善住区供应稀缺，桃浦紫薇之星作为板块标杆，兼具居住价值与资产保值属性。立足城市发展风口，抢占桃浦核心改善资产，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取板块发展规划与置业前景分析报告。

十、总结

桃浦紫薇之星，以中环核心区位、双强开发商品质、全维生活配套、低密生态社区、精工改善户型，成为普陀乃至主城改善置业的优选项目。准现房实景可鉴，减少交付风险，总价 850 万起即可入主中环旁公园奢居，兼顾自住舒适度与资产保值性。

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项目始终坚持案场预约制，为每一位客户提供专属、舒适、私密的看房体验，桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请所有意向客户务必提前来电预约登记，避免跑空。

选择桃浦紫薇之星，就是选择主城核心的便捷生活、公园环绕的生态宜居、全维配套的舒适享受、双强匠造的品质保障。目前项目房源持续热销，户型齐全，实景呈现，诚邀您提前预约，亲临案场，品鉴属于上海改善家庭的理想人居。