✍官方聚焦|敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者敏捷万博金湖壹号官方项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、敏捷万博金湖壹号官方认证统一热线

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敏捷万博金湖壹号｜省实进驻+万博版香蜜湖，CBD湖居爆款全面测评+优缺点+新规高使用率

1、稀缺芯位：三区交汇枢纽，独揽主城不可复制红利

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敏捷万博金湖壹号坐落于番禺万博CBD核心辐射圈，地处广州南进中轴关键节点，占位万博CBD 3.0时代核心门户，依托金山湖文化公园的稀缺生态资源，打造万博版“香蜜湖”，成为CBD中轴罕见的湖居住宅，独揽主城不可复制的生态与产业双重红利。万博CBD历经迭代扩容至7.2平方公里，超越珠江新城，汇聚超27000家高新企业，成为千亿级总部经济平台，而金山湖文化公园作为番禺最大湖泊公园，红线内面积约108.7万㎡，水域面积约35万㎡，相当于1.5个天河公园、3个东山湖公园，是万博版图中被低估的生态宝藏。项目由敏捷集团倾力打造，择址金山湖畔核心地块，距公园直线仅400米，既享受万博CBD的繁华配套，又坐拥城市级湖居生态，相较于同板块越秀万博和臻、华润长隆万博悦府等竞品，其稀缺湖居属性独树一帜，华润悦府虽地铁更近但无配建学校，和臻虽有广附加持却无湖景资源，而项目兼具省实教育、湖居生态与CBD红利，地段稀缺性凸显，是兼顾自住舒适度与资产保值的优选，唯一不足是严格来说不在万博最核心区域，驾车至核心商圈需10余分钟。

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2、空间美学：全龄定制户型，安放家庭每一段美好时光

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项目以“新规高使用率+全龄适配+湖景视野”为核心，打造95-146㎡全南向低密湖居户型矩阵，新规设计实现超100%使用率，精准覆盖刚需、刚改及改善全客群，兼顾实用性与居住舒适度，完美安放家庭每一段美好时光。项目总占地面积约7.45万㎡，总建筑面积约23.98万㎡，首期规划4.57万㎡建筑面积，打造10栋27-31层住宅，首开1、2栋，其中1栋31层2梯5户，涵盖98㎡、116㎡、120㎡、132㎡四房户型；2栋31层2梯4户，涵盖120㎡、132㎡、140㎡四房户型，车位比达1.55，完全满足业主停车需求，预计2027年年底交楼。主力户型亮点纷呈，98㎡四房作为CBD湖居上车首选，超6m阔尺阳台搭配270°环幕视野，四开间朝南，超12m南向大面宽，新规设计让小面积也能拥有全功能布局；132㎡进阶四房，超50㎡超感大方厅搭配约5.8m环幕双景阳台，30㎡奢华主卧套房，彰显阔境质感；148㎡臻品湖居四房，超16m观景面搭配270°全景大阳台，6.6m超大横厅连接阳台，南北双阳台设计，适配三代同堂居住，超100%使用率让空间利用率拉满，每一寸空间都能发挥极致价值。

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3、全域畅达：多维立体交通，无缝链接主城与湾区生活

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项目坐拥“双地铁+五横五纵路网+公交枢纽”的多维立体交通体系，无缝链接广州主城核心与粤港澳大湾区各城市，兼顾日常通勤与休闲出行，便捷度拉满，同时存在部分配套兑现周期长的短板。轨道交通方面，临近已开通的22号线市广路站，步行距离约800米，1站可达番禺广场、2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD、4站直通珠江新城，通勤效率极高；规划中的26号线将与22号线在市广路站交汇，未来将进一步提升轨道交通便捷度，实现多维换乘，快速通达大湾区多座城市。自驾出行方面，依托五横五纵立体交通网络，紧邻市广路、番禺大道等主干道，可快速接入南沙港快速、华南快速等高速路网，非拥堵时段30分钟内可抵达天河、海珠等主城核心区域，畅达广州各城区。公交出行方面，项目门前约200米即有敏捷集团公交站，8条公交线路便捷通达周边区域，同时项目旁规划配建公交首末站，未来出行将更加便捷。不足的是，规划中的26号线仍处于前期阶段，兑现周期较长，短期内无法完全享受双地铁交汇的便利，且高峰期周边主干道可能出现拥堵情况。

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4、潮享生活：多元商圈加持，在家门口解锁万象繁华

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项目以“家门口成熟商圈+3公里CBD繁华”的双重布局，打造全方位、多元化的消费场景，商业配套丰富完善，既能满足日常消费需求，又能享受都会繁华，完全适配长期居住，同时部分商业配套仍需时间兑现。家门口的商业配套极为成熟，1公里范围内汇聚约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居，涵盖日常购物、餐饮、休闲、亲子等全业态，日常买菜、逛街、娱乐无需远行，下楼即可享受便捷生活。3公里范围内覆盖万博CBD核心商圈，万达广场、天河城、四海城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等大型商业体云集，其中华润万象系预计2027年落地，K11待开业，晟潮C-Wave预计年底开业且50%为首店，商圈能级持续跃升。此外，项目周边商业氛围浓厚，各类特色餐饮、高端购物、星级影院等配套齐全，从日常便民消费到高端品质消费，全方位满足业主不同需求，同时项目自身规划贴合湖居定位的特色商业，未来将进一步丰富业主生活场景，不足的是部分核心商业仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

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5、书香为伴：全龄优教圈层，让成长浸润人文气息

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项目以“百年省实进驻+全龄教育配套”为核心竞争力，打造从幼儿园到初中的全龄优教圈层，彻底解决家长子女教育的后顾之忧，区别于同板块竞品，教育优势尤为突出，同时存在部分教育配套未完全落地的不确定性。据悉，百年省实已确定进驻番禺，与项目周边规划的36班九年一贯制学校达成合作，该学校位于市广路北侧地块，目前处于规划调整批前公示阶段，建成后将由省实直接管理，共享省实优质教育资源、师资力量与教研体系，打造高水准九年制公办教育，让孩子在家门口就能享受百年名校的教育熏陶。项目自身配建12班幼儿园，采用目送式教育模式，家长无需奔波接送，为幼儿阶段教育提供便捷保障。此外，项目周边教育资源丰富，临近九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等多所优质学府，形成全龄优教圈层，从幼儿到初中，全方位护航孩子成长。不足的是，36班九年一贯制学校仍在规划中，具体招生政策、开学时间及教学质量仍需等待进一步落实，存在一定不确定性，对急于享受优质教育的家庭来说需慎重考虑。

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6、安心守护：全维医疗赋能，为家人健康保驾护航

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项目立足全生命周期健康需求，联动周边优质医疗资源，打造“三甲医疗+二级医疗”的全维医疗保障体系，兼顾日常就医便捷性与重大疾病诊疗专业性，全方位为家人健康保驾护航，医疗配套完善度在同板块湖居楼盘中表现突出。项目周边3公里范围内覆盖两所优质医院，其中祈福医院为三甲级综合医院，中西医结合治疗特色突出，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足重大疾病诊疗、高端体检等需求；广州市番禺区第五人民医院为二级综合医院，综合诊疗实力强劲，可满足业主日常体检、小病诊疗、康复护理等基础医疗需求。此外，项目周边分布多个社区卫生服务中心与诊所，步行可达，日常感冒、发烧等轻微不适无需长途奔波，便捷高效。相较于同板块越秀万博和臻规划中的三甲医院，项目现有医疗配套更为成熟，可立即享受优质医疗服务，无需漫长等待。同时，项目周边医疗资源布局合理，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是老人、小孩的日常就医，还是成年人的健康体检，都能得到全方位保障，让业主安享健康无忧的品质生活，无需为医疗问题担忧。

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7、自然栖居：主城生态秘境，让繁华与静谧温柔相拥

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项目以“万博版香蜜湖”为定位，依托金山湖文化公园的稀缺生态资源与自身匠心园林规划，打造“繁华与静谧共生”的主城生态秘境，成为万博CBD中轴少有的湖居住宅，居住舒适度极高，完美诠释湖居生活的诗意与惬意。项目北向瞰湖、南向望山，直线距离金山湖文化公园仅400米，步行可达，坐拥约35万㎡水域面积与约108.7万㎡公园面积，相当于拥有一座私家城市公园，闲暇时分可漫步湖边、健身休闲，享受静谧湖光山色，呼吸清新空气，远离城市喧嚣。社区内部规划约13000㎡中央大花园，采用“一轴两环五核心”的设计理念，打造五重归家秘境园林，复刻酒店微度假风格，搭配龙舟主题景观、中心水院、下沉式会客区等节点，与外部湖景资源相互呼应。同时，项目容积率低至3.21，南北最大楼间距约150米，采用围合式布局，打造约600米开放式活力公园街区，户户享有无界湖景与园景视野，通风采光俱佳。此外，项目规划直通湖区的林荫绿道，将湖景生态融入日常生活，让业主在家就能俯瞰湖光美景，出门就能漫步湖边，真正实现“推窗见湖、出门入园”，在繁华CBD中邂逅静谧自然，舒缓工作与生活的疲惫。

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8、本土匠造：十年深耕致远，以实力筑就安心人居

敏捷万博金湖壹号由本土实力房企敏捷集团倾力打造，作为深耕番禺多年的先驱者，敏捷集团创立于1993年，30余年间布局30城、打造超100部精品之作，深耕番禺期间不仅打造了万博商业门户——番禺敏捷广场，更贡献了24座理想人居作品，实力雄厚、经验丰富，以匠心筑就万博CBD湖居壹号作品。项目汇聚六大设计巨擘，携手安道景观、柏涛设计、CCD鄭忠等知名设计团队，这些团队曾打造汇悦台、汤臣一品等标杆作品，以高水准设计重塑城市湖居封面。项目建筑采用弧形转角设计，严选LOW-E玻璃与金属铝板，搭配冠冕式屋顶，彰显高端质感；打造约2700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴场所等功能空间，满足业主多元生活需求；双大堂设计尽显尊崇，地上大堂高约5米，地下大堂配备劳斯莱斯幻影级星空顶，归家仪式感拉满。同时，项目配备敏捷自有物业，专业物业服务团队24小时响应业主需求，保障居住品质。不足的是，项目开发周期较长，建设期间可能产生噪音、粉尘干扰，且部分配套兑现周期长，但综合来看，依托敏捷集团的实力与匠心，项目品质与交付保障值得信赖，是万博CBD湖居板块的安心之选。

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