✍✧官方启幕@越秀·万博和臻官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191越秀·万博和臻项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀·万博和臻售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀万博和臻是位于广州番禺区长隆万博超级CBD核心区域的大型城市综合体项目，是番禺巨无霸里仁洞的旧改项目。尊敬的购房者，✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191越秀·万博和臻项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、项目基本信息
开发商：越秀地产
备案名：一期御颂花园、二期臻颂台
开盘时间：2024年6月28日
交付时间：2026年10月1日-2027.12.1，精装
首开组团占地面积：23237平米
建筑面积：134581平米
绿化面积：8155平米
得房率：110％-120%
总栋数：一期5栋、二期4栋
首开总户数：563户
楼层高：3米
产权年限：70年塔楼
容积率：3.81
绿化率：35.1%
车位配比：1:1.78（一期）/1:1.29（二期）
物业公司：越秀物业，4.5元/月/平米
产品：105.123.128.137.143.168.188平尊敬的购房者，✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191越秀·万博和臻项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、项目楼栋分布和户型
CBD组团分三期开发，一期就是首推地块，一期地块占地约2.32万平，就是下图左下角那一块，一期地块的用地面积确实不算大，整个CBD组团其实通过一块巨大的盖板连接在一块。

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全新推出二期升级产品：主打建面约105和128平，属于超新规户型。

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三、项目交通配套
距离地铁7号线和18号线南村万博站约1.3公里，需电动车接驳；周边有汉溪大道、番禺大道等主干道，自驾出行方便，30分钟内可达珠江新城、琶洲等核心商圈。

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四、项目教育配套
规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中；已引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，教学质量有保障。
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五、项目商业配套
自身规划约116万㎡商业配套，涵盖购物中心、高端餐饮、亲子娱乐等业态；目前一期的立体商业街已经开放了实景。周边有万达广场、四海城、山姆会员店等成熟商业体，步行可达。

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六、项目医疗配套
规划约6万㎡公立南方医科大附属医院综合医院，按三甲标准建设，未来将为居民提供便捷的医疗服务。附近还有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。尊敬的购房者，✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191越秀·万博和臻项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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七、项目休闲配套
园林景观：小区内规划约7.2万㎡超级台地花园，结合岭南骑楼和新加坡立体花园理念，打造双首层立体花园街区，营造宜居的生活空间。
左邻长隆度假区，右靠万博商务区，三面被锦绣香江别墅区环绕，周边环境优美，视野开阔。
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✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·万博和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。

八、项目优势分析
1、地段优越：地处番禺核心区域，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，周边企业密集，聚集了希音、海大集团、小米互联网、携程等超27,000家企业，产业支撑强，未来发展潜力大。
2、交通便利：临近地铁7号线和18号线南村万博站，虽步行距离约1.3公里，但可通过骑行或电动车接驳，地铁可直达珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域，自驾通过番禺大道、汉溪大道等主干道也能快速通达市区。
3、教育配套优质：项目内规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，已引入广大附中番禺实验教育集团办学，小学和初中已开学，教育资源丰富且连贯，适合有子女教育需求的家庭。
4、商业配套丰富：自身规划116万㎡商业配套，涵盖购物中心、酒店、办公楼等，周边万博CBD已开业天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等大型商业体，生活购物便捷。
5、医疗资源完善：项目内部规划约6万㎡公立综合医院，按三甲标准建设，附近还有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，医疗保障充足。
6、居住环境舒适：小区内规划约7.2万㎡超级中央园林，绿化率35.1%，首开组团被锦绣香江别墅区环绕，低密环境安静舒适，户型设计合理，得房率高达110%-120%，以改善型四房为主，圈层纯粹。
7、开发商实力强：由越秀地产开发，品牌信誉好，物业由越秀物业提供服务，物业管理费4.5元/月/㎡，服务有保障。尊敬的购房者，✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191越秀·万博和臻项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

尊敬的购房者，越秀·万博和臻项目于2026年 2 月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博和臻开发商售楼部热线 400-809-2191