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北京【首钢·璟瑞长安】

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☀温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

在新首钢园区蝶变升级的浪潮中，首钢·璟瑞长安携国企匠心而来，作为首钢地产继璟悦长安后的又一精品力作，凭借与地铁11号线的极致距离优势、低密洋房产品力及成熟配套，成为京西楼市备受关注的焦点。项目立足石景山区新首钢核心区，以“轨交赋能生活，精工定义品质”为核心，为京西职场人、改善家庭打造高效便捷又舒适宜居的理想居所，篇幅聚焦重点，精准呈现项目核心价值。

首钢·璟瑞长安最突出的优势，便是与地铁11号线新首钢站的无缝衔接，这也是项目区别于区域竞品的核心竞争力。据规划公示，项目距离11号线新首钢站仅约200米，步行3分钟内即可直达站点，是名副其实的“近地铁盘”，真正实现“出家门、进地铁”的便捷通勤体验。

产品力方面，项目延续首钢系高得房率的核心优势，借助新规红利，实际得房率预计可达90%-97%，相当于97平方米户型的实际使用面积，堪比市面上115平方米左右的产品，空间利用率极高，性价比突出。同时，项目预计标配华为鸿蒙全屋智能系统，搭配玄关消毒鞋柜、家政间、餐边柜等精细化收纳体系，主打精装交付、拎包入住，兼顾科技感与实用性，契合现代家庭的居住需求。

配套上，项目坐享新首钢园区成熟红利，无需漫长等待兑现。步行15分钟内可抵达六工汇购物广场、北京冬奥公园、滑雪大跳台等，餐饮、购物、休闲、运动一站式满足；周边3公里内覆盖优质教育、医疗资源，搭配便捷轨交，形成“轨交+生活+生态”的全能生活圈。价格方面，结合区域楼面价及竞品行情，预计指导价在6.2万-6.5万元/平方米左右，定位刚改、改善人群，兼顾品质与性价比。

北京【首钢·璟瑞长安】

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