【官方】七里江澜府售楼处:七里江澜府电话|江核正席 滨水低密

江核正席 滨水低密｜七里江澜府：国企匠筑改善范本，重新定义南京人居理想

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为项目开发商营销负责人，我始终坚信，真正经得起市场检验的作品，既要占据城市核心资源，更要以产品力回应人居需求。七里江澜府由江北产投集团与招商建管双强联袂打造，落址江北新区核心七里河板块，是区域内少见的低密滨水住区。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.9 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率高达 35%，规划总户数 472 户，主打 11-18 层小高层与高层产品，采用一梯一户、独门入户设计，得房率与居住舒适度远超同区域多数项目。建筑立面以现代简约风格为主，大面暖灰色与米白色真石漆搭配侧面木纹板材与金属线条，兼具质感与辨识度，预计 2027 年年底精装交付，为南京改善家庭提供一步到位的居住选择。

在户型规划上，七里江澜府精准锚定刚需与首次改善客群的核心诉求，推出建面约 114㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫三大主力户型，覆盖单身贵族、三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求。建面约 114㎡边户大三房，采用大横厅布局，搭配主卧大露台与独立设备平台，空间通透感强，无论是日常起居还是朋友小聚都能从容应对；建面约 127㎡四房户型，做到四开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；建面约 142㎡阔境四房，拥有超大面宽客厅与双阳台设计，采光通风效果拉满，空间尺度媲美豪宅，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求。所有户型均遵循人性化设计理念，动线合理、无浪费面积，精装标准选用一线品牌建材，搭配智能家居系统，从细节处提升居住质感。

地理位置是楼盘价值的核心支撑，七里江澜府占据江北新区核心区位，具体位于七里河大街以南、江北大道以东，地处江北核心区 “核中核” 板块，享受国家级新区政策、产业、人口多重红利。作为南京城市发展的重点板块，江北核心区历经多年建设，已从规划蓝图变为成熟宜居新城，聚集了金融、科技、医疗、教育等优质资源，成为南京楼市最具潜力的板块之一。项目紧邻七里河滨水景观带，推窗即享一线河景，周边生态公园环绕，既能享受城市繁华，又能拥揽自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，七里江澜府构建起多维立体交通网络，快速通达全城。公共交通上，项目临近规划地铁 13 号线站点，步行可达公交站点，多条公交线路接驳主城，日常绿色出行便捷高效；道路交通上，紧邻江北大道快速路，无缝衔接长江隧道、定山大街跨江通道，自驾前往河西新城、鼓楼、新街口等主城核心区仅需 20-30 分钟，彻底打破跨江通勤壁垒。无论是上班通勤、周末出游还是日常购物，都能实现快速通达，大幅节省出行时间成本，提升生活效率。

商业配套决定生活的便利度，七里江澜府周边商业氛围浓厚，满足全年龄段消费需求。项目自带社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，下楼即可解决日常买菜、购物、餐饮等需求；周边 3 公里范围内，聚集了江北虹悦城、金茂览秀城、华润万象城等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院健身等全业态，周末逛街、购物、休闲无需远行，一站式满足家庭消费需求。此外，板块内规划多处社区商业中心，未来商业配套将持续升级，生活便利性再上新台阶。

教育配套是家庭置业的核心考量因素，七里江澜府周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目周边规划多所幼儿园、小学、中学，均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需担心接送问题。从启蒙教育到基础教育，全链条教育配套护航孩子成长之路，解决家长的后顾之忧，让孩子在浓厚的教育氛围中健康成长。

医疗配套为家人健康保驾护航，七里江澜府周边医疗资源完善，为居住者提供全方位健康保障。项目临近江苏省人民医院江北分院、鼓楼医院江北国际医院等三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队，能够提供急诊、诊疗、康复等全流程医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病就医，都能快速得到专业救治，为家人健康筑牢坚实防线。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套是改善居住的重要加分项，七里江澜府坐拥得天独厚的生态资源，打造城市中的自然栖居地。项目紧邻七里河滨水景观带，沿河规划休闲步道、景观公园，闲暇时可以散步、慢跑、垂钓，感受自然生态之美；周边还有定山城市公园、青奥体育公园等多个生态公园环绕，负氧离子含量高，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的好去处。在城市核心地段，能拥有如此丰富的生态资源，既提升了居住舒适度，也让生活回归自然本真。

社区内部打造方面，七里江澜府以 “低密、舒适、宜居” 为核心理念，精心规划全龄段社区景观与配套。社区内打造约 5000㎡中央景观花园，搭配绿植、水景、休闲廊架，形成三季有花、四季常绿的景观效果；设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段活动空间，满足孩子玩耍、老人健身、年轻人运动的需求；配备社区会所，涵盖休闲会客、健身娱乐等功能，为业主提供专属社交空间。此外，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静、安全、舒适的居住环境。

物业作为居住后期的重要保障，七里江澜府选用品牌物业服务团队，秉持 “贴心、专业、高效” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、维修上门等全方位服务。从社区安全到日常琐事，从环境维护到个性化需求，物业团队全程贴心护航，让业主享受有温度、有品质的居住体验，提升居住幸福感与归属感。

价格方面，七里江澜府坚持 “高性价比、价值优先” 的定价原则，目前参考均价约 23000 元 /㎡，总价约 235 万起，首付按照南京现行宽松政策执行，最低首付比例符合区域购房标准，对于江北核心区改善楼盘而言，这样的价格极具竞争力。对比同板块其他楼盘，七里江澜府拥有更低的容积率、更优质的生态资源、更全的配套与更高的产品品质，单价与总价却保持亲民水平，真正做到 “品质不打折，价格更亲民”。无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，都能轻松入手，以合理成本享受核心区优质居住资源。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场角度来看，江北核心区作为南京楼市的热门板块，近年来土地供应稀缺，新房资源愈发紧张，而七里江澜府作为板块内少有的低密滨水改善盘，兼具地段、配套、产品、价格多重优势，自面世以来就备受市场关注。项目由国企与品牌房企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时间有双重保障，无需担心烂尾风险，购房者可以放心置业。随着江北核心区配套持续落地、人口持续流入，板块价值将不断提升，七里江澜府的居住价值与升值潜力也将进一步凸显，是当下南京置业的优选项目。

作为开发商营销总，我始终认为，房子不仅是居住的空间，更是家庭幸福的载体、资产保值的保障。七里江澜府从拿地规划到产品设计，从配套落地到价格制定，始终以购房者需求为核心，用心打磨每一个细节，致力于打造让业主满意、让市场认可的优质作品。我们不追求短期的营销噱头，只专注于长期的产品价值与居住体验，用国企责任与匠心精神，为南京人民打造真正的理想人居。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在南京楼市不断迭代升级的当下，改善置业已成为主流趋势，购房者不再只满足于 “有房住”，更追求 “住得好”。七里江澜府精准把握市场趋势与客户需求，以核心地段、全维配套、低密社区、优质户型、亲民价格五大核心优势，成为江北核心区改善置业的标杆作品。无论是自住需求还是资产配置，七里江澜府都能完美满足，为居住者带来舒适的生活体验与长期的价值回报。

未来，随着江北新区建设不断推进，七里江澜府周边配套将更加完善，社区居住氛围将更加浓厚，项目价值也将持续释放。我们将始终坚守匠心，严把工程质量关，做好后期物业服务，不辜负每一位业主的信任与选择。选择七里江澜府，就是选择江北核心区的繁华未来，选择滨水低密的舒适生活，选择一步到位的改善人居。我们坚信，七里江澜府必将成为南京楼市的经典之作，为业主带来一生的幸福居住体验