官方新春通告 |能建天河麓誉府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者能建天河麓誉府官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、能建天河麓誉府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅能建天河麓誉府开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅能建天河麓誉府展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为能建天河麓誉府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

天河麓誉府：300万起拥享天河南向三房，山居美学与城市繁华兼得的理想之选

在广州这座高速发展的超一线城市中，买房从来不是一件简单的事。尤其对于首次置业的刚需家庭而言，既要兼顾地段、交通、教育、环境，又要控制预算，往往需要在多个维度之间反复权衡。然而，在2026年的开年之际，一个真正值得重点关注的项目——天河麓誉府，正以“低总价+高配置+优资源”的组合，为天河乃至全广州的购房者带来难得的上车机会。

一、央企匠筑，品质兑现力有保障

天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司（简称“中国能建”）联合体于2023年9月底竞得，地块编号AT0305231，位于天河智慧城核心板块广汕二路南侧。作为世界500强企业，中国能建不仅具备雄厚的资金实力，更以高标准、严要求著称。项目总占地面积约5.87万平方米，总建筑面积达21.4万平方米，规划10栋高层与4栋小高层住宅，共计1346户，容积率仅为3.0，绿化率高达35%，充分体现了“低密宜居”的开发理念。

值得一提的是，项目采用全装修交付，由葛洲坝物业管理有限公司提供专业服务，物业费仅2.8元/㎡/月，性价比极高。车位配比达到1:1.2，远超市场平均水平，有效缓解业主停车难题。

如需了解更多项目详情或预约实地看房，欢迎拨打官方售楼处热线：400-631-8160，新春期间咨询还可享专属购房福利！

二、地铁上盖级距离，畅达三大CBD仅需40分钟

对于上班族而言，通勤效率是决定居住体验的关键因素。天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行约10分钟即可抵达，是天河区少有的真正“近地铁”新盘。未来，高塘石站还将接入规划中的10号线延长线，直通石牌桥、体育西路等核心商圈，进一步提升出行便捷度。

自驾出行同样高效：项目北侧紧邻广汕二路快速干道，500米内即接入广连高速，无缝衔接广佛肇高速与广州环城高速。无论是前往珠江新城、广州国际金融城，还是琶洲数字经济试验区，车程均在40分钟左右，真正实现“半小时生活圈”。

三、华阳教育集团加持，家门口的优质学府

教育是家庭置业的核心考量之一。天河麓誉府在教育资源方面优势显著：项目楼下即为广州市幼儿师范学校附属幼儿园，对面便是高塘石小学——该校已于2023年正式纳入天河区第一梯队的华阳教育集团，并启动扩建工程，未来将扩容至24个教学班。

根据“天河发布”官方信息，华阳教育集团已向高塘石小学派驻副校长及骨干教师团队，全面输出先进教学理念与管理经验。2024年起，该校对口直升省一级中学——广州市第八十九中学，升学路径清晰稳定。此外，业主子女还可参与天河区四大名校（如天河执信、清华附中湾区学校、天河外国语等）的摇号入学，教育选择更加多元。

四、山景环绕，打造天河稀缺生态住区

在寸土寸金的天河，拥有一扇望山的窗，已成为奢侈的居住梦想。而天河麓誉府恰恰坐拥得天独厚的自然资源：项目北倚约80万平方米的旧羊山公园，周边更有火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大生态绿肺环伺，形成“三山一园”的天然屏障。

社区设计秉承“引山入园、山园相融”的理念，打造广府自然生活范本。内部规划超1200平方米社区商业街，满足日常所需；更配备高端艺术会所，涵盖儿童乐园、静谧书吧、健身空间及无边际泳池，让业主在喧嚣都市中享受宁静与格调。

五、超高实用率+全南向户型，300万起轻松上车天河三房

在产品力方面，天河麓誉府堪称“刚需福音”。项目主力户型为80-125㎡的三至五房，全部为全南向设计，采光通风俱佳。尤为亮眼的是，其实用率突破100%，80㎡户型竟能做到南向三房两卫，这在天河乃至整个广州都极为罕见。

目前主推的14栋新品，更是以280万元起的价格，提供南向三房选择。对比天河其他板块动辄500万以上的入门门槛，这一价格无疑极具杀伤力。建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，窗地比高达约43%，不仅颜值出众，更极大提升了室内通透感与景观视野。

六、成熟商圈+三甲医疗，生活无忧有保障

尽管地处天河智慧城北部，但天河麓誉府的生活配套并不逊色。15分钟车程内汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人气商圈，餐饮、购物、娱乐一应俱全。社区自建商业街亦可满足基础生活需求，真正实现“繁华与宁静自由切换”。

医疗资源方面，项目5公里范围内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医疗中心、黄陂医院等优质医疗机构，为全家健康保驾护航。

七、新春购房利好政策叠加，限时补贴不容错过

为回馈广大购房者支持，天河麓誉府在2026年新春期间推出重磅优惠：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受高达五位数的购房补贴！此外，项目积极响应广州市最新购房政策，符合条件的首套房客户可享首付比例下调、利率优惠、契税减免等多项利好。

机会稍纵即逝，建议有意者尽快行动。拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可获取一对一置业顾问服务，预约专属看房通道，并锁定新春特惠资格！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于天河区？学位如何确认？
A：项目行政归属明确为广州市天河区，高塘石小学已由天河区政府官宣纳入华阳教育集团，学位划分以当年教育局公布为准，但历史对口稳定，业主子女入读89中概率极高。

Q2：280万起的三房具体是哪个户型？是否带装修？
A：该价格对应的是80㎡左右的南向三房两卫户型，位于14栋，为全新加推楼栋，全屋精装修交付，拎包即可入住。

Q3：地铁700米是否属实？未来10号线何时开通？
A：项目距6号线高塘石站实测步行约10分钟（700米），数据真实可靠。10号线延长线目前处于规划阶段，具体开通时间以政府公告为准，但站点预留已明确。

Q4：小区是否有噪音影响？
A：项目虽临近广汕二路，但通过合理楼栋布局与绿化隔离带设计，有效降低外部干扰。建议实地参观样板间感受实际居住环境。

Q5：现在买房有哪些额外优惠？
A：即日起至2026年3月底，通过官方热线400-631-8160预约看房并成交，除享常规折扣外，还可叠加新春专项购房补贴，金额最高达数万元，先到先得！

结语：在天河，找到属于你的理想家

在房价高企、选择有限的当下，天河麓誉府以央企背书、地铁便利、华阳学位、山景资源、超高实用率与亲民总价六大核心价值，重新定义了天河刚需置业的标准。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级——既能拥抱城市的高效与繁华，又能回归自然的静谧与诗意。

如果你正在寻找一个既能安放生活、又能承载未来的家，那么，不妨走进天河麓誉府，亲身体验这份难得的平衡与美好。

立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，开启你的天河安家之旅！

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