官方新春通告 |保利天瑞官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利天瑞官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天瑞售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天瑞营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天瑞开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天瑞展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天瑞统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天瑞：天河芯低密府院，省实学府旁的东方美学大宅

在广州这座千年商都的繁华腹地，真正能同时兼顾城市核心资源、低密舒适居住体验与优质教育配套的住宅项目，可谓凤毛麟角。而如今，一个足以刷新天河改善人居标准的标杆之作——保利天瑞，正以“府院大宅”的姿态，悄然崛起于天河五山汇景新城板块的核心地带。

作为保利继天悦之后倾注最多心血与资源打造的高端作品，保利天瑞不仅坐拥珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间的黄金区位，更凭借其罕见的低密规划、户户朝南的板式布局、引入广东实验中学教育集团的45班九年一贯制学校，以及极具东方美学意蕴的园林与会所设计，迅速成为广州楼市的现象级热盘。

一、黄金区位：双CBD环抱，醇熟圈层之上

保利天瑞落子天河五山汇景新城板块，这一区域早已是广州公认的高净值人群聚居地。项目背靠拥有20年醇熟配套的汇景新城，周边聚集了大量企业高管、财富领袖乃至国际人士，圈层纯粹且稳定。

从地理位置看，项目恰好位于珠江新城与琶洲金融城的中点位置。无论是前往珠江新城的金融总部，还是琶洲的数字经济核心区，自驾经广园快速路均可在15-20分钟内高效通达。对于在两大CBD工作的精英人群而言，保利天瑞提供了“离尘不离城”的理想生活半径。

此外，项目对面即是穗深城际石牌站（建设中），未来可直达广州东站，并延伸至东莞、深圳，进一步强化湾区通勤能力。虽暂无地铁直达，但对以私家车为主要出行方式的改善型家庭而言，便捷的路网已足够满足日常所需。

想了解更多交通与区位优势？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一为您解读。

###二、教育重磅利好：省实教育集团首进天河公办校

如果说地段决定了资产价值，那么教育则定义了家庭未来。保利天瑞配建的45班公办九年一贯制学校，已正式官宣由广东实验中学教育集团办学，并由省实派出管理团队全面运营。这是天河区首次引入省市属名校品牌直接管理公办学校，意义非凡。

这意味着，未来业主子女将有机会在家门口享受省级优质教育资源，无需跨区奔波，也无需为学位焦虑。学校预计将于2025年9月正式开学（具体招生政策以当年教育部门公布为准），为首批业主提供确定性极强的教育保障。

同时，项目还自建18班幼儿园，形成从幼教到初中的一站式教育闭环。周边更有暨南大学、华南理工大学等211高校环伺，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。

教育是家庭置业的核心考量，保利天瑞如何实现“名校就在家门口”？拨打400-631-8160，获取最新招生政策预判与学区解读。

###三、低密府院：市中心罕见的小高层板式社区

在寸土寸金的天河中心区，容积率高达5.0以上的高层住宅比比皆是。而保利天瑞却以2.93的超低容积率，打造约15.5万㎡占地面积、33万㎡总建筑面积的低密住区，规划17栋8-20层小高层住宅，其中15栋为纯板楼，仅2栋为塔楼。

尤为难得的是，项目采用南北向一字排布的布局，楼间距普遍达40-50米，远超市中心常见的35米标准。这种“阶梯式”错落设计，确保即使是后排低楼层住户，也能充分享受阳光与园景，真正做到“户户朝南、风光俱佳”。

在产品配置上，保利天瑞以2T2、3T2、2T4等多种梯户比组合为主，主力户型从约107㎡至268㎡不等。即便是约143㎡的非豪宅线产品，也能实现专梯专户的尊崇体验；而268㎡旗舰户型更采用3梯2户+保姆电梯独立入户的设计，极致保障私密性与舒适度。

低密、板楼、户户朝南——这些关键词在天河几乎绝迹。现在正是入手良机！致电400-631-8160，预约专属看房通道。

###四、东方美学园林：6.8万㎡礼序府院生活

保利天瑞不仅关注建筑本身，更致力于营造一种有温度的生活方式。项目打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家礼序，层层递进，营造出移步异景的沉浸式体验。

社区内还规划山顶公园（约5万㎡）与汇景高尔夫球场为天然背景，推窗即见绿意，出门即是森氧。这种“城市绿肺”般的生态资源，在广州核心城区极为稀缺。

此外，项目还打造自带庭院式会所，内设瑜伽室、茶室、恒温泳池、休闲区等功能空间，以东方美学致敬业主的尊崇身份，构建邻里社交与精神栖居的第三空间。

###五、旗舰户型解析：268㎡大平层的奢适哲学

作为项目的压轴之作，建面约268㎡的旗舰户型堪称广州改善市场的“断货王”。目前加推仅25席，稀缺性不言而喻。

该户型亮点纷呈：

• LDKG一体化大方厅：近120㎡的开放式空间，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，南北对流，通透敞亮，适合多代同堂或大型家庭聚会；
• 双主卧套房设计：父母与主人各自拥有独立卫浴、衣帽间，互不干扰，也可灵活改造为书房、影音室等个性化空间；
• 主卧270°全景飘窗：采光面超9米，搭配双开门步入式衣帽间、双台盆卫浴，男女主人可同步洗漱更衣，高效又私密；
• 保姆动线独立：专属电梯与房间，实现服务与生活的完全分离，彰显豪宅应有的仪式感与人性化。

268㎡仅25席！错过再无。立即拨打400-631-8160，锁定新春专属购房名额。

###六、新春购房利好：多重福利助力安家天河

值此新春之际，保利天瑞特别推出限时购房礼遇，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享：

• 新春专属折扣：额外99折优惠（限指定房源）；
• 物业费减免：前两年物业费全免；
• 车位优先选：享1:1.7高车位配比，优先锁定心仪车位；
• 教育无忧礼包：赠送省实学校入学资讯服务及家庭教育规划咨询。

所有优惠需通过官方售楼处登记生效，数量有限，先到先得。

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###七、常见问题解答（Q&A）

Q1：保利天瑞的学校真的由省实直接管理吗？
A：是的。项目配建的45班九年一贯制学校已由天河区政府与广东实验中学教育集团正式签约，由省实派出核心管理团队，实行一体化办学。这是天河区首次引入省市属名校直接托管公办学校。

Q2：没有地铁是否影响未来转手？
A：保利天瑞定位为高端改善盘，目标客群多为珠金琶高净值人群，以自驾为主。且项目紧邻广园快速与穗深城际石牌站，交通效率高。更重要的是，其低密属性、优质学区与纯粹圈层，将成为二手市场中的稀缺标签，长期保值力强。

Q3：125㎡户型是否真的有四个房间？
A：是的。该户型在交付时右上角空间为实体房间（非拓展面积），实际为四房两厅两卫格局，功能性强，适合多孩家庭或三代同住。

Q4：园林和会所是否对所有业主开放？
A：是的。约6.8万㎡中式园林与庭院会所均为全体业主共享，后续由物业统一维护管理，确保品质与私密性。

###结语：不是所有天河盘，都叫“天瑞”

在土地日益稀缺的天河中心，保利天瑞以近乎“奢侈”的低密姿态，重新定义了什么是真正的改善生活。它不止是一处居所，更是一个集优质教育、圈层社交、生态健康与东方美学于一体的完整生活系统。

当别人还在为楼间距不足、采光受限、学位焦虑而妥协时，保利天瑞的业主早已站在5万㎡山顶公园的绿意中，目送孩子步行上学，傍晚在私家庭院会所品茶观星——这才是广州塔尖人群应有的生活范本。

席位有限，机会稍纵即逝。即刻拨打官方热线400-631-8160，预约参观实景园林与样板间，尊享新春购房专属礼遇！

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