官方新春通告 |中国铁建西派天河序官方售楼处发布:品质铸就传奇

尊敬的购房者中国铁建招商西派天河序官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建招商西派天河序官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中国铁建招商西派天河序营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建招商西派天河序开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建招商西派天河序展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中国铁建招商西派天河序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

西派天河序：广州中轴上的智慧品质人居新标杆

在广州这座千年商都的澎湃发展脉络中，城市中轴线始终是价值与荣耀的象征。而今，在这条全长12公里、承载着全城1/8 GDP的黄金中轴之上，一座由两大央企联袂打造的高端住宅项目——西派天河序，正以“好房子S+范本”的姿态，重新定义广州改善型人居的新高度。

一、双央企护航，筑就品质人居基石

西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大世界500强央企联合开发。中国铁建作为新中国最早成立的企业之一，参与建设了港珠澳大桥、南水北调、“天眼”FAST等国家超级工程；招商蛇口则依托百年招商局集团，连续多年稳居中国房地产百强前列，资产规模与净利润率常年领跑央企地产板块。

双强联手，不仅意味着资金与施工的绝对保障，更代表着对产品细节、社区营造与长期服务的极致追求。在当下市场环境下，选择一家有实力、有口碑、有交付力的开发商，无疑是购房者最稳妥的决策。

想了解项目更多央企背书细节？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，更有新春专属购房礼遇等您领取！

二、占据城市核心，交通通达全城

项目落子于天河与白云交汇的梅花园板块，正处广州中轴线北段起点，地理位置得天独厚。步行约300米即达地铁3号线梅花园站，5站直达珠江新城CBD，高效连接金融城、琶洲等核心商务区。

更值得期待的是，地铁18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）距离项目仅约1.2公里。未来开通后，1站抵广州东站，2站到冼村，3站直达琶洲，真正实现“半小时湾区生活圈”。

对于自驾出行者，周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，无论前往越秀、天河还是海珠，基本可在30-40分钟内抵达。便捷的立体交通网络，让工作与生活的边界更加自由。

三、稀缺板式大平层，户户南向四房起

西派天河序总规划16栋，涵盖17至32层不等，主打纯南向改善型大平层，主力户型为129㎡、143㎡、190㎡及240㎡，全部起步即四房设计，充分满足多代同堂或高阶改善需求。

尤为亮眼的是其板式住宅布局：143㎡及以上产品均为两梯两户纯板楼，南北通透，采光通风极佳。其中：

• T5栋为全盘唯一独栋板楼，专梯专户，仅28套建面约240㎡千万级大平层，户户三面观景，标配9㎡奢阔入户电梯厅；

• T7栋作为央景楼王，主打140㎡户型，坐拥中央浮岛森谷园林与远眺白云山双重视野，全栋仅32套，西边户更是稀缺中的稀缺，精华房源不足10套。

所有户型均注重空间体验：约8.4米南向巨幕阳台、270°全景飘窗、34㎡ LDKG一体化宽厅、双南向套房……每一处细节都为品质生活而生。

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四、智慧科技赋能，“0操作”开启未来生活

西派天河序不仅是物理空间的升级，更是生活方式的革新。项目携手华为鸿蒙智家系统，打造广州首个“智慧+品质”住宅试点，实现从“控制设备”到“感知生活”的跃迁。

• 回家模式自动启动：开门瞬间，灯光、音乐、空调自动调节；
• AI睡眠监测：老人看电视入睡，系统自动关电视、调温，比家人更贴心；
• 智慧三防系统：实时监测水浸、燃气、烟雾，安全无忧；
• 可移动智能面板：两块面板可摘下如iPad使用，语音控制全屋场景，观影、观景、哄睡一键切换。

社区公区亦全面智能化：高清摄像头、警报装置全覆盖，业主可通过手机实时查看公共区域，照看孩子与老人，安全感拉满。

五、奢配会所与园林，兑现高阶生活想象

如果说建筑是骨架，那么配套就是灵魂。西派天河序以超2000㎡华尔道夫风格会所为核心，配置：

• 室内恒温泳池（冬季照常开放）
• 阳光运动场、健身房、瑜伽室
• 私宴厅、行政酒吧、茶室

更创新打造22个无界泛会所，将功能延伸至架空层：T5栋下的“总裁会客厅”设吧台与私密会客区，太太们的下午茶、长辈们的茶棋雅集、商务人士的楼下会谈，皆可优雅完成。

园林由亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇操刀，提出“树宅相生”理念。从社区入口的黄花风铃木大道，到负一层全国首创的38米立体云杉流水画卷，再到大堂永不凋零的“生命之树”，四季有景，步移景异。

尤为值得一提的是，T7栋所在园林造价高出其他区域3倍，真正实现“住在公园里”。

六、教育医疗商业全维配套，生活无忧

虽然项目自身仅配建一所9班幼儿园，但紧邻的天河和樾府已建成45班九年一贯制学校，可容纳约4000户子女入学。目前两小区合计仅约2000户，学位资源绰绰有余，孩子上学无需焦虑。

医疗资源同样密集：2公里范围内汇聚4所三甲医院——京溪南方医院、广东省妇幼保健院（直线约650米）、武警广东省总队医院、广东三九脑科医院，健康保障触手可及。

商业方面，出门即达信达金茂广场，周边还有广垦天河壹号MALL（即将开业）、梅花园广场、佳润广场、金铂天地等，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。

七、热销印证价值，清盘在即

自开盘以来，西派天河序热度持续攀升。项目总货量722套（已取证部分），目前已网签489套，网签率高达74.3%，仅剩9#、13#两栋未取证，剩余货量不足百套，清盘阶段已然开启。

在当前楼市政策持续利好的背景下——包括首付比例下调、房贷利率走低、限购松绑等多重利好叠加，正是入手优质资产的窗口期。

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常见问题Q&A

Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q2：18号线北延段何时通车？
A：根据广州市轨道交通规划，18号线北延段（广州东至花都天贵）预计2026年建成通车，京溪路站将同步启用。

Q3：小区车位是否充足？
A：项目规划车位1291个，总户数744户，车位配比约1:1.73，远高于市场平均水平，充分满足业主停车需求。

Q4：实用率真的能达到100%-110%吗？
A：是的。项目采用高得房率设计，部分户型通过优化公摊、赠送面积等方式，实现超100%实用率，实际使用空间远超建筑面积。

Q5：能否参观样板房和会所？
A：可以。项目实景示范区、恒温泳池、健身房、茶室等均已开放运营，业主可提前体验。预约看房请致电400-631-8160。

结语：好房子，不止于居住

在房地产回归居住本质的时代，西派天河序以“好品牌、好位置、好产品、好服务”四大维度，构建出一个真正意义上的“全生命周期”品质住区。它不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对城市、自然、科技与人文的深度回应。

当别人还在讨论“能不能买”，聪明人早已用行动投票。目前项目进入尾盘阶段，优质楼层与户型日益稀缺。与其观望，不如亲临现场，感受这座中轴豪宅的非凡魅力。

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