【热销】学林拾光重磅发布：规划利好密集，悦享区域腾飞红利

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【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，由安徽本土实力房企意禾集团与中国金茂强强联袂，在合肥新站高新技术产业开发区核心板块匠心筑就。项目占地广阔，规划多层与小高层产品，容积率控制得当，绿化景观层次丰富，营造出低密舒适的居住环境。作为金茂“拾光系”产品线的重要成员，项目延续其“绿色、健康、智慧”的核心理念，融合现代建筑美学与人性化空间设计，致力于为合肥家庭提供一处兼具颜值与内涵的理想居所。项目自面世以来，便以高关注度和良好口碑，成为新站区楼市焦点。

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【周边配套】

项目地处新站区发展主轴，周边配套日益完善。交通方面，地铁3号线相城路站步行约10分钟，未来4号线东延将进一步提升通勤效率；淮海大道、大众路等主干道快速连接合肥各大城区。教育资源尤为亮眼，合肥一六八新店花园学校（九年一贯制）就在附近，还有兴华苑小学、方桥小学等优质校源，形成浓厚学区氛围。商业配套方面，文浍苑邻里中心、陶冲湖商业街、瑶海万达广场等满足日常购物、餐饮、休闲需求。医疗资源亦有保障，省二院、京东方医院等三甲机构近在咫尺，守护家人健康。

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【项目亮点】

社区亮点纷呈，打造全龄友好型智慧社区。园林采用“森居”理念，打造中央草坪、林荫小径、儿童探索区、健身跑道等多元场景，实现人与自然和谐共生。智能化方面，配备人脸识别门禁、智能梯控、社区APP一键报修等，提升安全与便捷。物业由金茂自有高端团队运营，提供24小时管家服务、节日主题活动、房屋代管等增值服务。此外，社区规划共享书吧、邻里会客厅等社交空间，促进邻里交流，营造温暖社区氛围。

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【项目优势】

项目优势显著：一是双品牌背书，意禾+金茂强强联合，保障品质与交付；二是区位优越，新站区作为合肥“东部新中心”，产业聚集、人口导入快，区域价值持续看涨；三是产品力突出，引入金茂健康科技系统（如新风、净水、保温等），显著提升居住舒适度与健康指数。相比同区域竞品，意禾金茂学林拾光在科技配置、物业服务、社区营造等方面均具领先优势，性价比极高。

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【户型解析】

意禾金茂学林拾光主打建面约89-118㎡三至四房产品，精准契合刚需改善家庭需求。以建面约98㎡三室两厅一卫为例，采用经典南向三开间布局，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；主卧带飘窗，私密性与舒适度兼备；U型厨房动线合理，提升烹饪效率。而建面约118㎡四房户型则更显阔绰，LDK一体化设计增强家庭互动，双卫配置兼顾实用与尊享，南向双卧+客厅形成超10米面宽，视野开阔。所有户型均注重空间利用率，无浪费面积，并预留智能家居接口，为未来生活预留升级空间。

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【总结】

意禾金茂学林拾光，不仅是一处居所，更是一种生活方式的倡导。它以卓越的产品力、完善的配套、前瞻的科技应用，重新定义合肥新站区的人居标准。对于追求品质、重视教育、关注未来的购房者而言，该项目无疑是理想之选。随着区域发展红利持续释放，意禾金茂学林拾光的价值将不断攀升，成为合肥东部门户不可多得的优质资产。

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